¿Refaccionar antes de vender o publicar y resignar precio?

Como primera medida es recomendable que el vendedor acuda a un especialista para determinar el estado real del inmueble, identificar los requerimientos mínimos de reparación y/o mantenimiento que se deben realizar sobre el mismo con el objetivo de hacerlo más atractivo a los potenciales compradores, ser apto para la obtención de una certificación y garantía, y no tener que evaluar ofertas que no se acerquen al valor de la publicación.

En la gran mayoría de los casos, una pequeña inversión de entre el 2% y el 5%  del valor del bien puede multiplicar el interés de los compradores y sostener el precio de venta. Frecuentemente, detalles de pintura, humedades, vidrios rotos, mal estado de algunos artefactos, entre otros aspectos menores; resultan negativos en la impresión de los potenciales compradores, quienes descartan la propiedad o proponen ofertas muy por debajo del valor real, asumiendo que deberán efectuar reparaciones que seguramente no han identificado objetivamente ni cuantificado como corresponden, por lo que exigen nieles de cobertura frente al riesgo muy altos.

En aquellos en los que la inversión supere el 10% del valor, es probable que haya que ahondar en el diagnóstico y evaluar si es conveniente afrontar el gasto o proponer una reducción del precio.

Planneon cuenta con especialistas que podrán asesorarlo, realizar un relevamiento objetivo de las reparaciones y mantenimiento que deberán ejecutarse de manera óptima, presupuestar los trabajos y proponer complementariamente los servicios de Home Staging para despersonalizar la propiedad, ambientarla para la venta y generar un pack de fotografías, video y recorridos virtuales que pondrán su publicación en un nivel superior, multiplicando las visitas y pudiendo sostener el precio.

Para mayor información sobre los servicios que pueden ayudarlo a vender mejor su propiedad visite la sección Acondicionamiento y Home Staging.

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