Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

178 m2

Dormitorios

4 (cuatro)

Baños / Toillete

3 bñ / 1 tl

Cocheras

1 (fija)

Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

178 m2

Dormitorios

4 (cuatro)

Baños / Toillete

3 bñ / 1 tl

Cocheras

1 (fija)

Venta
US$ 324,900

(expensas: $20,000)

Departamento - Caballito -Rosario 100 - 5amb cochera cub Baulera

Rosario al 100, Caballito, Capital Federal, Argentina

Características de la propiedad

Excelente edificio de muy buena calidad constructiva en todo sentido. Tiene una antigüedad de 53 años y consta de 20 unidades funcionales, 3 ascensores, espacio común para 7 autos de los propietarios de unidades al frente, y servicios centrales de agua caliente y losa radiante. Emplazado en un excelente lote de 8.55 de frente y 56.73 de fondo. Ubicado estratégicamente en pleno barrio de CABALLITO sobre la calle ROSARIO AL 100 en un cuarto piso frente, a tan solo 200 mts de las avenidas Rivadavia y La Plata, a 100 mts del renovado Parque Rivadavia, a 300 mts de las avenidas Acoyte y J B Alberdi, a 500 mts de la elegante avenida Pedro Goyena y su polo gastronómico y a 250 mts de la estación Río de Janeiro de la LÍNEA A de subterráneo. Por escritura son 178 m2 totales de los cuales 7 m2 corresponden al balcón y 171 m2 a los cubiertos. Además, posee en el subsuelo una baulera privada en habitación de 3.69 m2 y en PB un muy cómodo espacio guardo coche con acceso desde un portón automático. VALUADO EN U$S 324.900.- (NEGOCIABLE) EXPENSAS DE $20.000.- (INCLUYE ESPACIO GUARDA COCHE) CON ENCARGADO Y SU VIVIENDA ABL MENSUAL DE $2885.- y AySA BIMESTRAL DE $1800.- Grandioso SEMIPISO con Palier Privado con 2 entradas propias, una al comedor diario y otra al hall de recepción; y una tercera entrada de Servicio. Ingresando desde el palier privado podemos acceder al hall de recepción de 2.15 x 1, y desde aquí nos podemos dirigir a un hall de distribución de 8.5 x 1.15 que conecta al Toilette y al Escritorio de 3.4 x 3.6 con parquet y sin placard, que a su vez también comunica con el segundo hall de distribución; o al living comedor apaisado con salida al balcón de 7.5 x 1. El living es súper amplio, 8 x 3.80 (30 m2!!) con hogar y placard cristalero o Bar. El revestimiento de sus pisos es de alfombra, con la ventaja que debajo de ella hay Parquet y las paredes con empapelado y boiserie. Desde el living se ingresa al Comedor Diario/Office, al cual también se puede acceder desde el palier privado. Es muy cómodo, 2.8 x 4, con granito y boiserie, y lo separa una barra de una amplia cocina de 4 x 2.4, con anafe y horno, bajo mesada y alacenas. Contiguo dentro del pasillo que conduce al sector de dormitorios, se encuentra el lavadero y la dependencia de servicio con su baño con ducha. Los revestimientos de este sector son en granito y azulejos. Desde allí nos comunicamos al segundo hall de distribución de 3.6 x 2, con revestimiento de pisos en granito y empapelado en paredes, que comunica a dos baños completos y a 3 dormitorios, todo se pasa a describir a continuación: ? Baño principal señorial, de 2.8 x 2.7, con bañera y amplio placard, con revestimiento de granito negro en pisos y azulejos negros en paredes (tal como la tendencia de este año en baños) y sanitarios en rosa claro. ? Segundo baño, tradicional, de 1.5 x 1.9, con bañera Multifaz ? Dormitorio principal de 3.7 x 3.4, con balcón francés, pisos en parquet, paredes empapeladas y gran placard con interiores de primera calidad ? Segundo dormitorio de 4.21 x 3.1, también con balcón francés, enorme placard de 6 puertas, pisos en parquet y paredes empapeladas. ? Tercer dormitorio de 3.2 x 2.8 con placard y vestidor! Pisos en granito gris y empapelado en paredes Como podés apreciar, se trata de un semipiso con una excelente distribución y calidad en sus componentes, convirtiéndose en ideal para una familia en crecimiento o ya constituida que quiera gozar de espacios amplios y en una excelente zona, rodeada de colegios, centros comerciales, líneas de colectivos y subte. IMPERDIBLE!!!!! ¿¿LO VISITAMOS?? MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). CÓDIGO DE LA PROPIEDAD: MAP2549474 CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE CON MATRICULA C.U.C.I.C.B.A 7658

Operación: Venta

Tipo: Departamento

Dormitorios: 4 (cuatro)

Baños: 3 (tres)

Toilette:

Cocheras: 1 (fija)

Sup. total: 178 m2

Sup. cubierta: 170 m2

Sup. descubierta: 8 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antigüedad: 56 años

Estado: Bueno

Orientación: Norte

Ubicación: Frente

Apto profesional: No

Expensas: $20,000

Apto crédito:

Calefacción central:

Agua:

Cloaca:

Gas:

Internet:

Pavimento:

VentaUS$324,900
(expensas: $20,000)

Rosario al 100, Caballito, Capital Federal, Argentina

Información del anunciante:

Inmobiliaria

Martín Leguizamón Gestión Inmobiliaria

Lic. Martín E. Leguizamón

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