FINANCIACIÓN - PUENTE

Planneon te ofrece la mejor solución si buscás créditos puente

Encuentra el crédito que mejor se adapte a tu necesidad

Es una línea orientada para quienes buscan mudarse a una vivienda de mayor valor y no quieren/pueden realizar en forma simultánea la venta de su vivienda actual.

Ventajas

Puedo realizar la compra sin tener que hacer en forma simultánea la venta de la vivienda actual. El crédito sobre la vivienda actual no paga cuota mensual y no afecta la relación cuota ingreso.

Condiciones

  • Valor de la vivienda actual: La vivienda que se desea comprar debe ser de mayor valor que la vivienda actual
  • Monto del crédito: Hasta $ 5.000.000 entre ambos créditos
  • Financiación máxima: Hasta 100% de la vivienda a comprar con los siguientes límites. Hasta el 50% del valor de la vivienda actual y hasta el 80% del valor de la vivienda a comprar
  • Tasa Nominal Anual Fija: 13,5%
  • Forma de pago - Vivienda Actual: Pago del capital e intereses a los 18 meses de otorgado el crédito o al momento de la venta lo que ocurra primero
  • Forma de pago - Vivienda a Comprar: Pago mensual desde la compra con hipoteca
  • Destino: Adquisición de Única Vivienda casa Habitación, Nueva o Usada
  • Plazo Máximo: Hasta 360 meses
  • Moneda: Pesos ajustables por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo)
  • Relación Cuota Ingreso:
  • Vivienda Actual: No afecta ingresos
  • Vivienda a Comprar: Máximo 25%
  • Seguro de vida: Bonificado
  • Seguro de incendio: 0,015%

Detalles

¿Qué es una UVA?

Es una unidad de medida llamada "Unidad de Valor" Adquisitivo creada por el BCRA, LA UVA se actualiza diariamente, su cotización es publicada por el BCRA en www.bcra.gob.ar. Al 31 de marzo del 2016, el valor inicial de cada UVA fue de $14,05.

¿Cómo será mi Crédito Hipotecario UVA Puente?

Se constituyen dos créditos hipotecarios en pesos ajustables por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), uno sobre la vivienda actual, que denominamos crédito Puente, el cual tiene un plazo máximo de cancelación de hasta 18 meses y otro sobre la vivienda que se desea comprar. El crédito Puente no paga cuota mensual, sólo devengará intereses hasta el momento de su cancelación, mientras que el crédito sobre la nueva vivienda devengará cuotas con vencimiento mensual por el plazo solicitado, como máximo 360 meses. El saldo de deuda de ambos créditos será en UVA. La cantidad de UVA se determinará en el momento de constitución de las hipotecas, dividiendo el monto de cada crédito en pesos, por la cotización de la UVA de ese día. Al igual que el total de saldo de deuda, la cuota con vencimiento mensual también se denominará en UVA. Por ejemplo, si el valor de la cuota mensual fuese de 71,18 UVA, para abonar la misma deberás multiplicarla por el valor de la UVA publicado para el BCRA para el día del efectivo pago. En este ejemplo el monto de la cuota será, 71,18 UVA x 14,05 equivalente a $1.000.

¿Puedo extender el plazo del crédito?

Si, cuando la cuota a pagar supere el 10% el valor de la cuota que resultaría de haber aplicado a ese crédito un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios ("CVS") desde su desembolso, podes solicitar al Banco la extensión en hasta un 25% el plazo del crédito originalmente previsto.

Conocé todos los requisitos para aplicar a esta línea

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