Venta Depto 2 Dor Categoria Cochera, Pellegrini 600 - Edificio Nautilo - Gazze
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PROPIEDAD

Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

105 m2

Dormitorios

2 (dos)

Ba√Īos / Toillete

2 b√Ī

Cocheras

1 (fija)

Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

105 m2

Dormitorios

2 (dos)

Ba√Īos / Toillete

2 b√Ī

Cocheras

1 (fija)

Venta
US$ 260,000

(expensas: A consultar)

Venta Depto 2 Dor Categoria Cochera, Pellegrini 600 - Edificio Nautilo - Gazze

Pellegrini 600, Rosario, Santa Fe, Argentina

Características de la propiedad

INMOBILIARIA GAZZE OFRECE EDIFICIO NAUTILO Pellegrini 600 - Rosario ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE 2 DORMITORIOS 4¬į PISO - 82 m2 Cubiertos + 23 m2 de balc√≥n. Total 105 m2 Exclusivos Cochera en 2do subsuelo Consta de Estar Comedor totalmente vidriado, cocina separada, ba√Īo completo con ba√Īera, dormitorio y dormitorio principal con vestidor y ba√Īo en suite. (ver planos e im√°genes). Se trata de Nautilo, un edificio de alta gama con unidades de uno y dos dormitorios m√°s amenities que estar√° ubicado en la esquina de Pellegrini y Buenos Aires y que se destaca del resto por sus caracter√≠sticas de funcionamiento, que est√°n relacionadas con el cuidado del medio ambiente. El edificio tendr√° volcado cero de agua de lluvia a la red de la ciudad. En cambio, contar√° con un reservorio de agua pluvial en el techo del sal√≥n de usos m√ļltiples, que pasar√° a un tanque a medida que se necesite y desde ah√≠ abastecer√° las mochilas de los inodoros de cada uno de los departamentos. El reservorio est√° pensado para contener una cantidad de agua superior a la lluvia m√°s grande registrada en Rosario. Toda la iluminaci√≥n de los espacios comunes ser√° alimentada por c√©lulas fotovoltaicas ubicadas en la terraza, lo cual mejora la captaci√≥n de energ√≠a solar. De esta manera, el edificio no s√≥lo ahorrar√° energ√≠a el√©ctrica sino que prescinde de luces de emergencia, ya que la iluminaci√≥n no depender√° del servicio de energ√≠a. Adem√°s, los desarrolladores firmar√°n con los inversores un compromiso para que cada unidad tenga iluminaci√≥n LED y profundizar as√≠ la protecci√≥n del medio ambiente. Finalmente, como √ļltima caracter√≠stica sobresaliente, el proyecto contar√° con un sistema central de potencia para calefacci√≥n y agua caliente sanitaria. Cada departamento tendr√° una unidad t√©rmica individual (UTI) desde la cual podr√° regular la temperatura y as√≠ no s√≥lo cada unidad podr√° regular la ambientaci√≥n de acuerdo a lo que le resulte confortable sino que tambi√©n pagar√° √ļnicamente por la energ√≠a que consuma. Cada piso tendr√° dos departamentos de un dormitorio de entre 59 y 65 metros cuadrados y otro de dos habitaciones de 144 metros cuadrados con un gran balc√≥n. UBICACI√ďN Ubicado estrat√©gicamente en una zona preferencial de Rosario, la intersecci√≥n de Buenos Aires y Avenida Pellegrini. El entorno del paisaje urbano donde se emplaza el edificio se realza desde la singularidad de la Plaza L√≥pez, uno de los pulmones verdes m√°s importantes de la ciudad no s√≥lo por su superficie, sino tambi√©n por la gran variedad de √°rboles que definen su particular fisonom√≠a. DETALLES DE LAS UNIDADES - Piso de ingenier√≠a en dormitorios y porcelanato en estar-comedor. - Porcelanato en cocinas y ba√Īos. - Aberturas de aluminio de alta prestaci√≥n con vidrios DVH. - Cocinas con bajomesadas, alacenas y anafe y horno el√©ctricos. - Frentes e interiores de placares completos. CONFORT - Calefacci√≥n y Agua Caliente Sanitaria Central con control individual. - Ausencia de combusti√≥n dentro del departamento. - Cumplimiento de la Ordenanza N¬į 8757/13 (certificado de aspectos higrot√©rmicos y eficiencia energ√©tica) SUSTENTABILIDAD - Aprovechamiento de toda el agua pluvial para la descarga de inodoros. - Iluminaci√≥n de espacios comunes con alimentaci√≥n de c√©lulas fotovoltaicas. - Calefacci√≥n y ACS Central con calderas de Alto Rendimiento. - Iluminaci√≥n LED en todo el edificio. - Utilizaci√≥n de materiales constructivos de mayor capacidad aislante. - Grupo electr√≥geno. AMENITIES - Amplio SUM con parrillero en azotea. - Sauna y gimnasio con aparatos y ba√Īos. - Solarium, deck y jacuzzi ---------------------------------- Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas ser√°n las que se expresen en el respectivo t√≠tulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, im√°genes y v√≠deos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Operación: Venta

Tipo: Departamento

Dormitorios: 2 (dos)

Ba√Īos: 2 (dos)

Toilette: No

Cocheras: 1 (fija)

Sup. total: 105 m2

Sup. cubierta: 82 m2

Sup. descubierta: 23 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antig√ľedad: 0 a√Īos

Estado: Bueno

Orientación: No disponible

Ubicación: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Lavadero: Sí

Pileta: Sí

Solarium: Sí

SUM: Sí

Agua: Sí

Cloaca: Sí

Cocheras: Sí

Gas: Sí

Pavimento: Sí

Venta

Operación

Departamento

Tipo

2 (dos)

Dormitorios

2 (dos)

Ba√Īos

No

Toilette

1 (fija)

Cocheras

105 m2

Sup. total

82 m2

Sup. cubierta

23 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

0 a√Īos

Antig√ľedad

Bueno

Estado

No disponible

Orientación

No disponible

Ubicación

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

Sí

Lavadero

Sí

Pileta

Sí

Solarium

Sí

SUM

Sí

Agua

Sí

Cloaca

Sí

Cocheras

Sí

Gas

Sí

Pavimento

VentaUS$260,000
(expensas: A consultar)

Pellegrini 600, Rosario, Santa Fe, Argentina
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Inmobiliaria Gazze

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