Venta departamento de 1 ambiente divisible en construcci贸n, Nu帽ez. Piso alto!
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Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

48 m2

Dormitorios

1 (uno)

Ba帽os / Toillete

1 b帽

Cocheras

0 (subterr谩neo)

Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

48 m2

Dormitorios

1 (uno)

Ba帽os / Toillete

1 b帽

Cocheras

0 (subterr谩neo)

Venta
US$ 82,000

(expensas: A consultar)

Venta departamento de 1 ambiente divisible en construcci贸n, Nu帽ez. Piso alto!

Avenida Cabildo al 4600, N煤帽ez, Capital Federal, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

Venta amplio monoambiente divisible en pozo. Hermoso departamento al frente, muy luminoso, consta de: 鈥 Excelente distribuci贸n que permite dividir la unidad generando dos ambientes c贸modos y funcionales, ambos con ventanales y acceso al balc贸n. 鈥 Living comedor. 鈥 Balc贸n corrido con vista al frente. 鈥 Cocina integrada al ambiente. 鈥 Habitaci贸n con placard de piso a techo. 鈥 Ba帽o completo. 鈥 Cochera opcional, no incluida en el valor de publicaci贸n. Desde usd 27.500. Consultar. Espectacular torre de 14 pisos y dos subsuelos de cocheras. Unidades disponibles de 1, 2, 3 y 4 ambientes, de 32 m2 a 122 m2. Pileta, SUM y parrillas con vistas panor谩micas. Apto profesional. Entrega: Mayo 2023 - Inicio de obras: Abril 2021 Emprendimiento de 17 metros de frente en el coraz贸n de N煤帽ez. Ubicaci贸n con excelentes accesos, gran variedad de medios de transportes cercanos, corredores comerciales y gastron贸micos, y espacios verdes. Pr贸ximo a Av. General Paz y Av. Del Libertador. Precios de lanzamiento!!! Terminaciones y calidades constructivas de primer nivel: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormig贸n armado seg煤n C贸digo de edificaci贸n del Gobierno de la Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislaci贸n hidr贸fuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminaci贸n en el exterior del edificio con texturado plastico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, ba帽os, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/bu帽as en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en ba帽os y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminaci贸n de paredes con pintura al latex; marcos y barandas met谩licas con esmalte sint茅tico. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 o Modena. Vidrios de doble vidriado herm茅tico (DVH), y adem谩s en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpinter铆a de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso. PLACARES Los deptos. tendr谩n placard con frente integral espejado e interior completo. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocar谩 mesada de granito Gris Mara de 2,5 cm de espesor y z贸calos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveer谩 cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracci贸n de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BA脩O Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, ba帽eras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las grifer铆as son todas monocomando marca FV o similar en ba帽os y cocinas. Los accesorios para ba帽o se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisi贸n e instalaci贸n de equipos individuales frio/calor tipo split de 1潞 marca, incluyendo los desag眉es de condensaci贸n. INSTALACION SANITARIA El agua caliente ser谩 una instalaci贸n central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de ca帽er铆as con material de termofusi贸n para agua fr铆a y caliente. Los desag眉es sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplir谩n con los c谩lculos reglamentarios y ser谩n de hormig贸n armado. INSTALACION ELECTRICA La instalaci贸n se realizar谩 de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagn茅ticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero el茅ctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en 谩reas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con c谩mara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, INSTALACION DE GAS La instalaci贸n se realizar谩 de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentaci贸n de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalaci贸n se realizar谩 de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyecci贸n y extracci贸n con evacuaci贸n de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habr谩 un sistema de hidrantes en todos los niveles, adem谩s de rociadores en el 2潞 subsuelo de acuerdo a los Reglamento T茅cnicos del C贸digo de Edificaci贸n de la CABA. ASCENSOR Se instalar谩n tres ascensores autom谩ticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. Accesible para personas con movilidad f铆sica reducida ( ley 5115). Para mayor informaci贸n, comun铆cate con nosotros o dejanos tu tel茅fono y nos contactaremos a la brevedad. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificaci贸n por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de car谩cter no contractual. Aviso en preparaci贸n. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del C贸digo Civil y Comercial de la Naci贸n y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediaci贸n y conclusi贸n por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resoluci贸n general N潞 2371 de la AFIP (pedido de COTI). 鈥淧ara los casos de alquiler de vivienda, el monto m谩ximo de comisi贸n que se le puede requerir a los propietarios ser谩 el equivalente al cuatro con quince cent茅simos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5掳, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas f铆sicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestor铆a de informes鈥. Art. 4掳, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripci贸n POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.

Operaci贸n: Venta

Tipo: Departamento

Dormitorios: 1 (uno)

Ba帽os: 1 (uno)

Toilette: No

Cocheras: 0 (subterr谩neo)

Sup. total: 48 m2

Sup. cubierta: 40 m2

Sup. descubierta: 8 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antig眉edad: -1 a帽os

Estado: Excelente

Orientaci贸n: Sur-Oeste

Ubicaci贸n: Frente

Apto profesional: S铆

Expensas: A consultar

Aire Acondicionado individual: S铆

Apto mascotas: S铆

Apto profesional: S铆

Calefacci贸n individual: S铆

Cochera subterr谩nea: S铆

En construcci贸n: S铆

Luminoso: S铆

Parrilla: S铆

Pileta: S铆

Seguridad: S铆

Solarium: S铆

SUM: S铆

Venta

Operaci贸n

Departamento

Tipo

1 (uno)

Dormitorios

1 (uno)

Ba帽os

No

Toilette

0 (subterr谩neo)

Cocheras

48 m2

Sup. total

40 m2

Sup. cubierta

8 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

-1 a帽os

Antig眉edad

Excelente

Estado

Sur-Oeste

Orientaci贸n

Frente

Ubicaci贸n

S铆

Apto profesional

A consultar

Expensas

S铆

Aire Acondicionado individual

S铆

Apto mascotas

S铆

Apto profesional

S铆

Calefacci贸n individual

S铆

Cochera subterr谩nea

S铆

En construcci贸n

S铆

Luminoso

S铆

Parrilla

S铆

Pileta

S铆

Seguridad

S铆

Solarium

S铆

SUM

VentaUS$82,000
(expensas: A consultar)

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