VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB 48 M2 AVELLANEDA PIÑEYRO
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Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

55 m2

Dormitorios

1 (uno)

Baños / Toillete

1 bñ

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

55 m2

Dormitorios

1 (uno)

Baños / Toillete

1 bñ

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 82,500

(expensas: A consultar)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB 48 M2 AVELLANEDA PIÑEYRO

AVENIDA GALICIA 100, Avellaneda, G.B.A. Zona Sur, Argentina

Características de la propiedad

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE * Estructura de hormigón H30 en bases, pilotes. Hormigón H21 en columnas, vigas, losas y tabiques contra viento. *Paredes exterior: ladrillos huecos 12 x 18 x 33 cm. de 9 agujeros. * Revoques exteriores: aislante hidrófugo vertical, revoque grueso fratasado, revestimiento acrílico/plástico confinación en colores gris y blanco. * Revoques interiores: terminación en yeso aplicado en todas las paredes zonas requeridas del proyecto. * Escalera: De hormigón H21, cemento alisado con nariz metálica. * Instalación Sanitaria: Cañerías termofusión agua fría y caliente. Desagües en P.V.C. o polipropileno. Sistema de agua caliente mediante caldera central. * Instalación de gas: Cañerías de termofusión y hierro galvanizado pintado con epoxi donde lo requiera la empresa prestadora de servicios. * Instalación eléctrica: Tablero principal con termomagnética y disyuntor, dividido en tres circuitos (luces, toma corriente y aires acondicionados). Llaves de luz y tomas marca "Jelux" o similiar. *Calefacción ambientes: mediante sistemas de aires acondicionado frío calor, solo con preinstalación incluida. * Revestimientos: a) Baños y Cocina: piso y paredes revestidas con cerámicas y guarda perimetral. b) Living comedor con piso porcelanato y zócalos de P.V.C.. * Equipamiento cocina: cocina con horno marca "Orbis" o similar, mesada de granito, bacha de acero inoxidable. Grifería "FV" o similar, muebles bajo mesada.- * Equipamiento en baño: sanitarios "Ferrum" o "Roca" color blanco, bañera, vanitory laqueado blanco (MDF), grifería "FV" o similar. * Balcones: con piso cerámicos, barandas de aluminio anodizado y vidrios laminados de seguridad (3 mm+3 mm). * Aberturas: Carpintería Exterior de aluminio anodizado en ventanas y puertas-balcón. Carpintería interior: puertas de acceso a unidades tipo de seguridad con nueve puntos de contacto (semi blindadas) y herraje de acero. Puertas interior mdf pantografiada laqueada blanco. * Pintura: Interior látex blanco. Exterior revestimiento acrílico-plástico impermeabilizante combinados en color gris y blanco. *Ascensor: Uno con sistema "memoria inteligente" con puertas automáticas con capacidad para 4 personas, revestido en acero inoxidable y espejos. * Hall de entrada: amplio acceso en doble altura con pisos de porcelanato, paredes revestidas en piedra, porcelanato o vidrio con acero inoxidable. * Salón de Usos Múltiples: con parrilla, baño mixto, cocina con mesada de granito, mueble bajo mesada, bacha de acero inoxidable, grifería "FV" o similar. *Seguridad: Cámaras con sistema WebCam (con dirección I.P.) y grabadora, en hall de entrada, pasillos, escaleras y vereda. Cerradura de ingreso en hall de entrada tipo electromagnética con registro de ingreso y egreso del Edificio. Portero con visor de imágenes 7". Circuito de alarma en cada unidad funcional. * Luz de emergencia en hall de entrada, escalera, pasillos y cocheras. *Amenities: Salón de Usos Múltiples - Solárium con Deck - Asadores - Piscina en azotea. * Generador eléctrico de emergencia para espacios comunes y amenities. Opcional instalación para abastecimiento eléctrico de emergencia con grupo electrógeno en unidades funcionales individuales. Fecha de inicio de obra : 03/02/2020 (*1) Fecha de entrega : 15/12/2021 (*2) Precios de preventa: (solo las primeras 10 uf) * Departamentos 4 ambientes (112 mts.2): u$s 170.000.- (*) * Departamentos 3 ambientes (80 mts.2): u$s 120.000.- (*) * Departamentos 2 ambientes (55 mts.2): u$s 82.500.- (*) * Cocheras privadas (15 mts.2): u$s 20.000.- (*) Forma de pago: Boleto (hasta el 30/08/2020) 40% Saldo: 12, 24 o 36 CUOTAS FIJAS EN DOLARES O AJUSTABLES EN PESOS (ajustables mensualmente por el índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción). Ejemplo.: Depto. 2 ambientes: Boleto: U$A 33.000 24 cuotas de u$s 2.062 36 cuotas de u$s 1.375 Gastos: Comisión 5% mas I.V.A. (a la firma del boleto de compra venta).- Reglamento y escritura publica Traslativa de Domino (aprox. 6% dentro de los 6 meses de entregada la posesión de los departamentos.) Observaciones: (*1) La construcción actualmente está suspendida por disposición de las autoridades gubernamentales. El estado de avance es: a) Demolición 100%; b) excavación 100%; c) Pilotes, cabezales y vigas de fundación 100%, d) Armado y llenado de losa sobre P.B. 50% (solo resta llena con H° 30).- (*2) La fecha estimada de entrega estaba programada para el 15/12/2021, pero atento la situación de seguridad, salud e higiene de público conocimiento por el COVID-19 la misma fue reprogramada, calculándose que restan 18 meses de obra, a partir del reinicio de la construcción.

Operación: Venta

Tipo: Departamento

Dormitorios: 1 (uno)

Baños: 1 (uno)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 55 m2

Sup. cubierta: 48 m2

Sup. descubierta: 8 m2

Sup. de terreno: 55 m2

Antigüedad: 0 años

Estado: Bueno

Orientación: Norte

Ubicación: Frente

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Deck: Sí

Luminoso: Sí

Parrilla: Sí

Pileta: Sí

Seguridad 24hs: Sí

Solarium: Sí

SUM: Sí

Agua: Sí

Cloaca: Sí

Gas: Sí

Pavimento: Sí

Venta

Operación

Departamento

Tipo

1 (uno)

Dormitorios

1 (uno)

Baños

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

55 m2

Sup. total

48 m2

Sup. cubierta

8 m2

Sup. descubierta

55 m2

Sup. de terreno

0 años

Antigüedad

Bueno

Estado

Norte

Orientación

Frente

Ubicación

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

Sí

Deck

Sí

Luminoso

Sí

Parrilla

Sí

Pileta

Sí

Seguridad 24hs

Sí

Solarium

Sí

SUM

Sí

Agua

Sí

Cloaca

Sí

Gas

Sí

Pavimento

VentaUS$82,500
(expensas: A consultar)

AVENIDA GALICIA 100, Avellaneda, G.B.A. Zona Sur, Argentina
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Roberto Abraham Propiedades

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