San Pedro (Ba) I Pago Chico
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San Pedro (Ba) I Pago Chico
San Pedro (Ba) I Pago Chico
San Pedro (Ba) I Pago Chico

Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

1,076 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

1,076 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 27,000

(expensas: A consultar)

San Pedro (Ba) I Pago Chico

Loteo Pago Chico - Lucio Mansilla - Km 5, San Pedro, Interior Buenos Aires, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

Ofrecemos en Venta un excepcional lote de 1.076 metros cuadrados, identificado internamente dentro del loteo como Lote n煤mero 33, situado dentro del barrio denominado Pago Chico, en la Ciudad de San Pedro, Provincia de Buenos Aires. Accesos Inmejorable acceso desde camino a vuelta de obligado, se encuentra justo detr谩s del predio SADIV. Se encuentra en el kil贸metro 5.5 de la calle Lucio Mansilla, sobre una calle vecinal a 140 metros de la misma. El Lote Perfectamente ubicado dentro del barrio, cuenta con 20 metros lineales de frente por 55 metros lineales de fondo, generando una totalidad de 1076 metros cuadrados totales. El Proyecto El desarrollo del proyecto se realizo sobre una fracci贸n de terreno de 11 hect谩reas las cuales fueron subdivididas en parcelas de 1000 m虏 cada una y cedidos al uso publico los espacios correspondientes relacionados a espacios verdes uso comunitario y cesi贸n de calles. La calle cedida al uso p煤blico es de un ancho de 15 metros y recorre la totalidad de los lotes, culminando en una rotonda de amplias dimensiones, la cual se ha proyectado para el retorno vehicular, con el fin de crear un espacio parquizado para el uso de todos. Los espacios verdes y de uso comunitario se encuentran ubicados al final del emprendimiento y tienen una superficie de 2818m2. Parquizaci贸n Los espacios cedidos al uso p煤blico y el acceso, esta proyectada con especies aut贸ctonas y nativas logrando de esta manera agregarle un valor adicional al emprendimiento. El predio se encuentra alambrado y su per铆metro forestado con casuarinas, y el acceso se retir贸 de l铆nea municipal, logrando de esta manera tener la comodidad suficiente para el ingreso y egreso del predio. Los muros que conforman el mismo se encuentran iluminados con tranqueras dobles que delimitan el predio del camino vecinal. Ordenanza La sector donde se emplaza el emprendimiento est谩 normalizada por la ordenanza N潞 5444/04 y convalidada por la Pcia de Bs As. llamando a esta Zona Residencial Extra urbana denominada Distrito de Uso Tur铆stico (DUT). La misma tiene un gran valor paisaj铆stico y comprende tierras altas y barrancas, destinadas a la localizaci贸n de actividades de Servicio Tur铆stico, Recreativo y desarrollos de tipo Residencial Extra urbano. Indicadores Urban铆sticos Densidad Neta: 60 Hab./Ha. Subdivisi贸n: Frente = 20 mts. Superficie = 1000 mts. F.O.S.: 4.4 F.O.T.: 0.5 AlturaM谩xima: Dos Niveles (8 mts). Solo podr谩n superar esa altura los tanques de reserva, conductos de ventilaci贸n u otras construcciones accesorias. Retiros: Frente = 5 mts. Fondo = 3 mts. Bilaterales = 3 mts. de c/eje. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en 茅ste sitio son aproximados y est谩n sujetas a cambios por parte de Fauro Propiedades, responsable de la sucursal zonal Emilio Fauro, Matricula expedida por C.M.C.P.S.N. Tomo 2, Folio 252, Colegiado 1047, la que declaro se encuentra plenamente vigente. La venta de este inmueble est谩 sujeta a la tramitaci贸n del C贸digo de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario. Fauro Propiedades

Operaci贸n: Venta

Tipo: Terreno/Lote

Dormitorios: 0 (cero)

Ba帽os: 0 (cero)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 1,076 m2

Sup. cubierta: 0 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 1,076 m2

Antig眉edad: 0 a帽os

Estado: Excelente

Orientaci贸n: No disponible

Ubicaci贸n: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Pozo negro: S铆

Venta

Operaci贸n

Terreno/Lote

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

1,076 m2

Sup. total

0 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

1,076 m2

Sup. de terreno

0 a帽os

Antig眉edad

Excelente

Estado

No disponible

Orientaci贸n

No disponible

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

S铆

Pozo negro

VentaUS$27,000
(expensas: A consultar)

Loteo Pago Chico - Lucio Mansilla - Km 5, San Pedro, Interior Buenos Aires, Argentina
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