Retasado!! Cochabamba 3800 Lote 8.66 x 38.74 mtrs. 333m² Vend. 2443m² PB 10 Pisos 1 retiro vend.  Sub. p/ 12 coch.

Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

333 m2

Dormitorios

0 (cero)

Baños / Toillete

0 bñ

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

333 m2

Dormitorios

0 (cero)

Baños / Toillete

0 bñ

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 540,000

(expensas: A consultar)

Retasado!! Cochabamba 3800 Lote 8.66 x 38.74 mtrs. 333m² Vend. 2443m² PB 10 Pisos 1 retiro vend. Sub. p/ 12 coch.

Cochabamba 3800, Boedo, Capital Federal, Argentina

Características de la propiedad

RETASADO!! Lote 8.66 x 38.74 mtrs. Superficie de lote 333,15 m2. Aptos Vendibles 2443m²: Planta Baja + 10 Pisos + 1 retiro vendible + Subsuelo para 12 cocheras SE TOMA M2 CONSTRUIBLES EN UN 50% Muy buena ubicación sobre la calle Cochabamba entre Castro Barros y Castro. Subte E Estación Boedo. Numerosas líneas de colectivos. L.F.I. 33,82 m / 24,63m 1 L.I.B. 45,09 m [No afecta] [R2bI] F.O.T. 1,6; Sup. F.O.T. 533,04 m2 S/ Código nuevo: Edificabilidad: C.M. [Corredor Medio] Área de mixtura de usos 2: Se permite construir hasta 31,20mts sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la L.F.I. [con una P.B. de 3,00mts libre mínimo], más un piso retirado 2mts de L.O. y 3m de altura [vendible], más un piso retirado 2mts del anterior y 4m de altura [usos comunes], más 3,25mts de sobre recorrido p/salas de máquinas. Por proyecto resultarían 10 pisos vendibles sobre L.O., más un piso vendible retirado dos metros de la L.O.; más planta baja y subsuelo para 12 cocheras fijas, y áreas de usos comunes / servicios, y 42 espacios de estacionamiento para bicicletas en subsuelo. Costo de plusvalía aproximada – Volumetría máxima edificable 1.742,00 m² x 720 U.V.A./m² x 18% = 225.763 U.V.A. = $ 16.744.857,00 = u$s 181.673,00 [B.N.] [1 UVA = $ 74,17 VALOR BCRA AL 26/ABR/2021]// u$s 110.091,00 [DÓLAR Banco Nación = $us 92,17 / Dólar C.C.L. = $us 152,10][C.C.L.] Edificabilidad: Sup. de planta edificable 264,76 m² 2 Sup. de planta cubierta vendible aprox. 198,28 m² / 187,13 m² Metros vendibles aproximados por anteproyecto 2.442,73 m² CUBIERTA 2.131,72 m²; BALCONES 213,39 m²; TERRAZAS 43,42 m² Superficie cubierta total edificable computable a plusvalía 2.843,08 m² Unidades vendibles p/Anteproyecto Local comercial / Estudio profesional, P.B. [43,40 m²] 1 un. 2 ambientes [57,97m²] 11 un. 3 ambientes, tipo dúplex. [81,38m²] 5 un. 4 ambientes [116,71m²] 10 un. 4 ambientes [161,27m²] c/terraza 1 un. 11 cocheras fijas 42 bicicleteros independientes S.U.M. + Coworking + GYM + Piscina + Solárium Costo de plusvalía aproximada – Volumetría máxima edificable 1.742,00 m² x 720 U.V.A./m² x 18% = 225.763 U.V.A. = $ 16.744.857,00 = u$s 181.673,00 [B.N.] // u$s 110.091,00 [C.C.L.] [1 UVA = $ 74,17 VALOR BCRA AL 26/ABR/2021] [DÓLAR Banco Nación = $us 92,17 / Dólar C.C.L. = $us 152,10] Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Varela Propiedades SRL- Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Operación: Venta

Tipo: Terreno/Lote

Dormitorios: 0 (cero)

Baños: 0 (cero)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 333 m2

Sup. cubierta: 0 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 333 m2

Antigüedad: 0 años

Estado: Bueno

Orientación: No disponible

Ubicación: Frente

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Agua:

Venta

Operación

Terreno/Lote

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

0 (cero)

Baños

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

333 m2

Sup. total

0 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

333 m2

Sup. de terreno

0 años

Antigüedad

Bueno

Estado

No disponible

Orientación

Frente

Ubicación

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

Agua

VentaUS$540,000
(expensas: A consultar)

Cochabamba 3800, Boedo, Capital Federal, Argentina
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