OFICINA TOP OF THE CITY CON 2 COCHERAS Y AZOTEA PROPIA DE 90 M2 DESCUBIERTA
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Tipo de propiedad

Oficina

Superficie total

450 m2

Dormitorios

0 (cero)

Baños / Toillete

6 bñ

Cocheras

2 (fija)

Tipo de propiedad

Oficina

Superficie total

450 m2

Dormitorios

0 (cero)

Baños / Toillete

6 bñ

Cocheras

2 (fija)

Venta
US$ 780,000

(expensas: A consultar)

OFICINA TOP OF THE CITY CON 2 COCHERAS Y AZOTEA PROPIA DE 90 M2 DESCUBIERTA

RECONQUISTA al 100, Centro (Capital Federal), Capital Federal, Argentina

Características de la propiedad

La Oficina en Duplex tiene 261,86 m2 cubiertos en el Piso 17 ; 95,99 m2 m2 Cubiertos en el Piso 18; y 89,23 m2 PROPIOS descubiertos en la Azotea, mas 1,81 m2 y semicubiertos y 0,40 m2 descubiertos en Piso 18. En Total los Pisos 17/18 tienen 449,29 m2 Totales, mas las 2 Cocheras Fijas N 28 y 29 en tercer Subsuelo. Se trata de un Edificio Torre de Pisos de 252 m. con posibilidad de alquilarlos en Semipisos Frente y Contrafrente. El Edificio está Ubicado en el corazon de la City Bancaria y Financiera de Bs As, sobre la calle Reconquista entre Perón y Bme Mitre (hoy dia Peatonal) , proximo a los BancoS GALICIA, BBV FRANCES, HIPOTECARIO, NACION, ETC La circulacion vertical es por medio de 3 Ascensores reacondicionados a nuevo. Antiguedad: 1985 aprox. Sistema de Aire Acondicionado Central con Fan coils perimetrales. Todos los frentes vidriados Esta oficina Duplex comprende: El Piso 17o completo (262 m2). OBSERVACIóN: ( El Contrafrente con entrada y baños independientes de 126 m2 aprox. se encuentra alquilado hasta el 31-01-2022 en 1.500 dls + Gastos), por lo que quedan, EL SEMIPISO FRENTE de 136 m2 aprox utilizables mas los 98 m2 del Piso 18 ( Total utilizable 136+98 : 234 m2 propios cubiertos). BAñOS: El Piso 17 al frente tiene 1 Baño completo y 1 Office. El Piso 17" Contrafrente ( alquilado) tiene:1 Baño de Damas, 1 Baño de Caballeros, y 1 Office. El Piso 18 tiene: 2 Toilettes, y 1 Baño y 1 Sauna en Suite para la Oficina que dá a la esquina orientada al Sudeste. El Piso 18 de 98 m2 se desarrolla solamente en el frente sobre Reconquista. El Piso 18 tiene una Oficina exclusiva o Privada ubicada en la esquina Sud-Este con baño privado y un Sauna. Ademas tiene otra Oficina lindera orientada al Nor-Este y un baño general. COCHERAS: 2 cocheras fijas N 28 y 29 (en 3er SS ) con acceso por rampa. Grupo electrógeno, Circuito cerrado de TV. Se analizó la posibilidad de instalar un ascensor hidraulico que comunique internamente Pisos 17, 18 y Azotea. El Contrafrente ( una Oficina con entrada independiente desde el Palier comun, de aproximadamente 126 m2 con sus Sanitarios correspondientes dentro de la Oficina + 1 Cochera Fija UF 28 , está alquilado en U$S 1.500,00 + la parte proporcional de Expensas, ABL , Impuesto inmobiliario, y AYSA hasta el 31 de Enero de 2022. GASTOS: los gastos de "toda" la Unidad Funcional (incluyendo la Oficina Alquilada) y de las 2 UF Cocheras son : EXPENSAS COMUNES: DUPLEX : $ 38.661,87 COCHERA N 28 : 1.335,52 COCHERA N 29 : 1.401,22 ABL : UFNo 72 (DUPLEX) : $ 9915.44 UFNo 28 (COCHERA): $ 238.03 UFNo 29 (COCHERA): $ 249.74 AGUAS y SA : UFNo 72 (DUPLEX) : $ 16059.29 UFNo 28 (COCHERA): $ 1011.66 UFNo 29 (COCHERA): $ 1011.66 COMISIóN INMOBILIARIA A CARGO DEL COMPRADOR : 4%+IVA sobre el monto Total de la venta. Sólo se comparte Comisión con Corredores Matriculados en CUCICBA

Operación: Venta

Tipo: Oficina

Dormitorios: 0 (cero)

Baños: 6 (seis)

Toilette: No

Cocheras: 2 (fija)

Sup. total: 450 m2

Sup. cubierta: 360 m2

Sup. descubierta: 90 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antigüedad: 30 años

Estado: Bueno

Orientación: Este

Ubicación: Frente

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Aire Acondicionado individual: Sí

Calefaccion Split: Sí

Detector de Incendios: Sí

Guarda de seguridad: Sí

Seguridad: Sí

Teléfono Rural: Sí

Termotanque Central: Sí

Agua: Sí

Cable: Sí

Gas: Sí

Internet: Sí

Pavimento: Sí

Red de desagües pluviales: Sí

Telefono: Sí

Venta

Operación

Oficina

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

6 (seis)

Baños

No

Toilette

2 (fija)

Cocheras

450 m2

Sup. total

360 m2

Sup. cubierta

90 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

30 años

Antigüedad

Bueno

Estado

Este

Orientación

Frente

Ubicación

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

Sí

Aire Acondicionado individual

Sí

Calefaccion Split

Sí

Detector de Incendios

Sí

Guarda de seguridad

Sí

Seguridad

Sí

Teléfono Rural

Sí

Termotanque Central

Sí

Agua

Sí

Cable

Sí

Gas

Sí

Internet

Sí

Pavimento

Sí

Red de desagües pluviales

Sí

Telefono

VentaUS$780,000
(expensas: A consultar)

RECONQUISTA al 100, Centro (Capital Federal), Capital Federal, Argentina
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Gowland Propiedades

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