Oficina - Carrasco
Oficina - Carrasco
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Oficina - Carrasco
Oficina - Carrasco
Oficina - Carrasco
Oficina - Carrasco

Tipo de propiedad

Oficina

Superficie total

72 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba√Īos / Toillete

0 b√Ī

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Oficina

Superficie total

72 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba√Īos / Toillete

0 b√Ī

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 291,800

(expensas: A consultar)

Oficina - Carrasco

Rambla Rep√ļblica de M√©xico esquina 6 de Abril, Carrasco, Carrasco, Montevideo, Uruguay

Características de la propiedad

Valor Oficinas: USD 4.000/m2 Cocheras cubiertas y descubiertas, valor a convenir. Fecha de Entrega: Diciembre 2021 Direcci√≥n: Rambla Rep√ļblica de M√©xico esquina 6 de Abril, Carrasco, Montevideo. SMART OFFICE RIVIERA, Un proyecto que une el reciclaje del hotel Riviera con un complejo de oficinas de primer nivel internacional y una torre con los mejores apartamentos de la Rambla de Carrasco. Aprovechando las ventajas de cercan√≠a y conectividad de una zona en permanente crecimiento, Smart Office Riviera ofrece a empresas, organizaciones y profesionales, la oportunidad de acceder a un espacio de trabajo contempor√°neo ubicado en el entorno residencial del barrio de carrasco. Una nueva torre que consta de planta baja, tres niveles de oficina y terraza en el 4 nivel con Amenities. Sobre el lateral del ex hotel Riviera se convertir√° en el futuro de las oficinas montevideanas. Entorno, tendencia y tecnolog√≠a transformar√°n a Smart Office Riviera en el principal centro de oficinas en el mejor punto de la rambla de carrasco. Smart Office estar√° ubicada en una de las esquinas m√°s emblem√°ticas de la rambla de Carrasco, el proyecto ser√° lindero de Bil√ļ Riviera, una torre de viviendas que ofrece a unos pocos privilegiados, la posibilidad de vivir en un proyecto que combina la arquitectura Art Deco de la d√©cada de los¬ī60, con lo moderno y vanguardista. Un lugar donde se respira aire puro y donde su inigualable vista transforma cada momento en una experiencia de vida inmejorable. El proyecto ofrece la enorme ventaja de estar ubicado en un entorno residencial, sobre la Rambla de Carrasco, con entradas independientes para vivienda y oficinas, con una vista inigualable del R√≠o de la Plata, en una torre de √ļltima generaci√≥n sin perder cercan√≠a y conectividad. 30 minutos del centro de Montevideo. 10 minutos del Aeropuerto de Carrasco. 60 minutos de Punta del Este. 30 minutos de Buenos Aires. 3 horas de San Pablo. En Smart Office Riviera cont√°s con √°reas de coworking, printer center, 5 salas de reuni√≥n, sala de lactancia, SUM con parrillero, coffee lounge, un lobby espectacular y una cafeter√≠a en planta baja abierta al publico. Adicionalmente, pod√©s venir corriendo o en bicicleta porque cuenta con vestuarios para cambiarte. Una torre inteligente, pensada para que puedas combinar privacidad con espacios comunitarios y llevar tu experiencia de trabajo a otro nivel. 1 Estacionamiento con 75 plazas, bicicleteros y bauleras. 2 Ascensores de √ļltima generaci√≥n. 240 m2 de √Ārea Lobby 787 m2 de √Ārea parquizada 1 Cafeter√≠a 5 Salas de conferencias SEGURIDAD Con seguridad, el mejor lugar para tu empresa. Smart office Riviera cuenta con sistemas que garantizan la m√°xima seguridad en todo el complejo las 24 horas, los 365 d√≠as del a√Īo. Seguridad perimetral. Circuitos cerrados de tv en todos los accesos a la torre y control de ingreso mediante tarjeta magn√©tica codificada con molinetes automatizados en oficinas y √°reas comunes Y TAG (dispositivo electr√≥nico que se instalen el parabrisas delantero del veh√≠culo) en ingreso vehicular o similar. Protecci√≥n activa y pasiva contra incendios. Grupo Electr√≥geno. Iluminaci√≥n de emergencia en recepci√≥n, cafeter√≠a, halles de cada piso, barbacoa, coffee lounge, exteriores y garaje. 2 ascensores de la Torre Corporativa. Controles de Acceso. C√°maras de CCTV. Porteros El√©ctricos y PBX (central de telefon√≠a). Bombas y otros equipamientos b√°sicos de funcionamiento del emprendimiento. Medidas de detecci√≥n y alarma de incendio seg√ļn normativa DNB. SERVICIOS Servicio de limpieza (opcional). Servicio de lavado de autos (opcional). Recepci√≥n las 24 hs. TECNOLOGIA Internet inal√°mbrico (Wi-Fi) de m√°xima velocidad en √°reas comunes. Intranet BuildingLink (www.buildinglink.com) o similar para realizar reservas de Amenities, para solicitar servicios, etc. CAFETERIA Ubicada en Planta Baja junto al Lobby de acceso a la torre. Espacio interior y terraza exterior. Abierta al p√ļblico y atendida por operador calificado tercerizado. Equipamiento contempor√°neo. Aire acondicionado. COFEE LOUNGE Ubicada en el roof-top del nivel 4 de la torre corporativa. De acceso exclusivo para usuarios de Smart Office Riviera. Sector de expansi√≥n exterior con p√©rgola y vistas al mar. Pavimento interior porcelanato o similar de primera calidad. Aire acondicionado. Maquinas expendedoras de Caf√© y Bebidas. Equipamiento contempor√°neo y vajilla. Equipo de m√ļsica con Bluetooth o similar. RECEPCI√ďN Apertura de puerta de acceso. Comunicaci√≥n con oficinas y ascensores. Servicio de correspondencia. Barreras de control de acceso a oficinas. SALAS DE REUNION 5 salas de reuni√≥n ubicadas en el nivel Planta Baja junto al Lobby de acceso a la torre. Tecnolog√≠a de √ļltima generaci√≥n para reuniones y video conferencias. Equipamiento contempor√°neo. Aire acondicionado. CALIDAD CONSTRUCTIVA En hormig√≥n armado, losas sin vigas en √°reas de oficina, lo que permite una altura libre de 2,80 m en r√ļstico, para el tendido de instalaciones propias de cada arrendatario por 10 cms. en piso y 30 cms. por sobre cielorraso. Altura libre estimada de 2.40 m entre piso y cielorraso terminados. Generosas distancias entre pilares lo que permite una mayor flexibilidad en planta. T√ČRMICO Y VENTILACI√ďN Acondicionado fr√≠o y calor v√≠a sistema central de agua helada con ca√Īer√≠as de distribuci√≥n para cada oficina, instalaci√≥n de equipos para extracci√≥n de aire en ba√Īos. EL√ČCTRICA Se utilizar√°n materiales normalizados y aprobados seg√ļn normas y reglamentos de UTE. Cada oficina tendr√° tablero seccional con llaves electromagn√©ticas y disyuntor diferencial. La torre prever√° grupo electr√≥geno para servicios de emergencia, respaldo de bomba de incendio, iluminaci√≥n de Lobby y ascensores. CORRIENTES D√ČBILES El sistema de corrientes d√©biles prever√° las canalizaciones de telefon√≠a, fibra √≥ptica, CCTV y TV cable. CERTIFICACI√ďN LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, www.usgbc.org/leed/why-leed) es un sistema de certificaci√≥n de edificios ecol√≥gicos reconocido internacionalmente, que proporciona la verificaci√≥n de terceros de que un edificio o comunidad fue dise√Īado y construido utilizando estrategias destinadas a mejorar el ahorro de energ√≠a, la eficiencia del agua, reducci√≥n de emisiones de CO2, calidad ambiental interior mejorada y administraci√≥n de recursos y sensibilidad a sus impactos. FLEXIBLES Las oficinas pueden ser entregadas en obra gris o equipadas. Smart office Riviera est√° preparado para el crecimiento de tu empresa. DEVELOPER: ALTIUS GROUP Altius Group es una empresa orientada al desarrollo de proyectos innovadores en el sector inmobiliario. Instal√°ndose como una fuerza renovadora, Altius ha sabido asimilar las mejores pr√°cticas y modelos ya probados en otros mercados, adapt√°ndolos con √©xito a la realidad nacional. Cada proyecto impulsado por Altius Group incorpora nuevas metodolog√≠as al desarrollo inmobiliario en el Uruguay, ayudando a la formaci√≥n de profesionales de primer nivel. El valor generado, trasciende los rendimientos de cada inversi√≥n, impulsando el crecimiento econ√≥mico y social del pa√≠s a la vez que respeta el medio ambiente. Como marcas destacadas, se encuentran Bil√ļ, More, Nostrum y Altos del Libertador, entre otros. CONTACTO Carlos Gowland |Senior Consultant CBRE URUGUAY +598 2900 8395 CBRE ARGENTINA +5411 4590 5700 carlos.gowland@cbre.com | www.cbre.com.ar www.cbre.uy | www.cbrepropiedades.com.ar CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e informaci√≥n proporcionados por, o a nombre del cliente, due√Īo del inmueble, o el representante del due√Īo son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligaci√≥n de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado err√≥neamente, incluyendo sin limitaci√≥n cualquier inspecci√≥n, planos de mensura o permisos de ocupaci√≥n. C.U.C.I.C.B.A. N¬į1245 | Colegiado S.I. N¬į 5836 Daniel Delfino

Operación: Venta

Tipo: Oficina

Dormitorios: 0 (cero)

Ba√Īos: 0 (cero)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 72 m2

Sup. cubierta: 72 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antig√ľedad: 0 a√Īos

Estado: Bueno

Orientación: No disponible

Ubicación: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Agua: Sí

Cable: Sí

Cloaca: Sí

Internet: Sí

Pavimento: Sí

Telefono: Sí

Venta

Operación

Oficina

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

0 (cero)

Ba√Īos

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

72 m2

Sup. total

72 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

0 a√Īos

Antig√ľedad

Bueno

Estado

No disponible

Orientación

No disponible

Ubicación

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

Sí

Agua

Sí

Cable

Sí

Cloaca

Sí

Internet

Sí

Pavimento

Sí

Telefono

VentaUS$291,800
(expensas: A consultar)

Rambla Rep√ļblica de M√©xico esquina 6 de Abril, Carrasco, Carrasco, Montevideo, Uruguay
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Dormitorios: 0Sup: 258m2Ba√Īos: 0
en

Operación:

Tipo:

Sup. total:

Sup. cubierta:

Dormitorios:

Ba√Īos:

Cocheras:

Antig√ľedad:

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