Naves Industriales en Alquiler
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Tipo de propiedad

Nave Industrial

Superficie total

1,500 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Nave Industrial

Superficie total

1,500 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Alquiler
US$ 4,500

(expensas: A consultar)

Naves Industriales en Alquiler

Autov铆a 2 Colectora Este km 37.5,, Berazategui, G.B.A. Zona Sur, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

ALQUILER de NAVES INDUSTRIALES Galpones disponibles desde 1.500 M2 a 30.000 M2 *DESTALLES DEL PARQUE INDUSTRIAL* El Centro Industrial Ruta 2 es un Parque industrial privado de 35ha. en una inmejorable ubicaci贸n estrat茅gica, con las estructuras m谩s adecuadas para industrias, log铆stica y dep贸sitos. La m谩s completa disponibilidad de servicios. SERVICIOS - Distribuci贸n Energ铆a El茅ctrica en Media Tensi贸n 13.200 V (Capacidad 8800KVA 鈥 Centros de transformaci贸n de 13200 V a 400 V seg煤n necesidad) - Generaci贸n Energ铆a El茅ctrica (2 equipos Perkins de 400Kw c/u) - Gas industrial (Red de distribuci贸n interna en todos los galpones con Estaci贸n reguladora propia, presi贸n de entrada 20 bar, presi贸n de suministro a red de distribuci贸n interna 2.7 bar actualmente con una capacidad de 800 m3/h 鈥 ampliable) - Red Anti-Incendio (Cobertura de Hidrantes en todo el predio en circuito redundante con presi贸n controlada 5kg asistida con 2 bombas auxiliares en caso de necesidad) - Fuerza motriz con sub estaci贸n de 4.000KVA (tarifa 3). - Gas natural insdustrial de 4kg. de presi贸n. - Agua potable y tanque de reserva con red independiente de incendio. - Desag眉es pluviales y planta depuradora de efluentes cloacales. - Vigilancia permanente interna y externa, iluminaci贸n perimetral de calles internas y circuito cerrado de c谩maras. - Mantenimiento de instalaciones espec铆ficas y generales. - Servicio m茅dico - Sala de primeros auxilios -Cuartel interno de bomberos 7 x 24 con Autobomba propia - Bascula electr贸nica de 80 tn. - Red de comunicaciones internas y externas. - 脕rea para servicios de refrigerio y buffet, sanitarios y vestuarios. - Salones y oficinas para show-room y conferencias. INSTALACIONES - Estructuras m谩s adecuadas con la m谩s completa disponibilidad de servicios. - Superficie cubierta: 140.000m2 en amplios galpones adaptables a su necesidad. - Superficie de playa pavimentada hasta 150.000m2 - Amplias oficinas y salas de convenciones - Playa de estacionamiento para camiones - Diversos Galpones y amplias naves industriales con estructura met谩lica y mayormente con techo tipo shed de altura 6.5 mts y orientaci贸n Sud-Este con ventanas regulables. - Suministro de Energ铆a El茅ctrica en Media Tensi贸n - Suministro de Agua permanente (apta para el consumo humano) - Suministro de Gas, capacidad de 800 m3/h (ampliable) y 20 bar - Servicio de Vigilancia permanente - Cuartel de Bomberos con presencia las 24hs y Autobomba - Red Hidrante Anti Incendio en todos los Galpones y Dep贸sitos - Planta de Tratamiento de Efluentes Cloacales con capacidad para una poblaci贸n estable de 5500 personas - Sala de Primeros Auxilios y Servicio Medico con Ambulancia - Red de telefon铆a - Taller de Mantenimiento General e Industrial - Red de distribuci贸n de Energ铆a en Media Tensi贸n (13200 V) con capacidad para 8800 KVA, generaci贸n propia hasta 800 KW en 2 grupos Diesel - Servicio de Vigilancia Permanente - Per铆metro vigilado con puestos de guardia estrat茅gicamente ubicados - Monitoreo por circuito cerrado de video con 30 c谩maras que pueden ser accedidas desde Internet BENEFICIOS # Beneficios fiscales ofrecidos por la Provincia de Buenos Aires Leyes aplicables: Ley Provincial (Provincia de Buenos Aires) 13656/2007, Decreto 523/2008 Resoluci贸n de la Autoridad Impositiva de la Provincia de Buenos Aires 84/2009 Actividades promovidas: Incluye la fabricaci贸n de autom贸viles Principales beneficios: Acceso a financiamiento con condiciones preferenciales; Exenci贸n de impuestos provinciales; Tratamiento preferencial en licitaciones publicas llamadas por la Provincia de Buenos Aires (en caso de igual o menor al 5% de diferencia en condiciones y precios con otras compa帽铆as no incluidas en promoci贸n - 10% para compa帽铆as con calificaci贸n internacional) Exenci贸n total hasta diez (10) a帽os acorde al desarrollo del Plan Industrial para los siguientes impuestos: -Impuesto Inmobiliario -Ingresos Brutos (3,5%) -Impuesto de sellos -Impuestos Automotores -Impuestos sobre el consumo de Energ铆a -Flexibilidad en espacios Variantes de contrataci贸n ajustadas a necesidades de los clientes. Radicaci贸n con prefactibilidad territorial acordada. #Beneficios ofrecidos por la Promoci贸n Industrial Municipal Leyes aplicables: Ordenanza 3519 - Municipalidad de Berazategui Aplicables a los siguientes impuestos y cargos: -Tasa de seguridad e Higiene -Tasa por habilitaci贸n de Industria -Tasa por inspecci贸n de medidores, Motores, Calderas y dem谩s instalaciones -Tasa por contraste de pesas y medidas -Derechos de construcci贸n -Derechos de publicidad y propaganda -Periodos generales de eximici贸n: 1 a 30 empleados exenci贸n hasta 3 a帽os y hasta 100% de las tasas referidas 31 a 60 empleados exenci贸n hasta 4 a帽os y hasta 90% de las tasas referidas 61 a 100 empleados exenci贸n hasta 4 a帽os y hasta 80% de las tasas referidas Mas de 100 empleados exenci贸n hasta 6 a帽os y hasta 75% de las tasas referidas Por tratarse de un Parque Industrial los Beneficios est谩n disponibles hasta 2 a帽os adicionales La Eximici贸n puede alcanzar los 10 a帽os y el 100% de los beneficios cuando las actividades desarrolladas son consideradas de Especial Inter茅s Local -El Centro Industrial Ruta 2 se encuentra ubicado en el centro neur谩lgico de la producci贸n industrial argentina, del principal n煤cleo de consumo nacional y lindante a la puerta de entrada y de salida del pa铆s. Radicado en el partido de Berazategui, est谩 estrat茅gicamente ubicado entre la Capital Federal y la Ciudad de La Plata, instalado sobre la colectora de la Autov铆a 2, en el kilometro 37陆, que une la ciudad de Buenos Aires con Mar del Plata, con enlace r谩pido y seguro con la Autopista Buenos Aires 鈥 La Plata. - Esta inmejorable ubicaci贸n le permite estar al alcance de los principales medios de transportes, Mar铆timo (Puerto de la Ciudad de Bs As), A茅reo (Aeropuerto de Ezeiza / Aeroparque) y Terrestres, interconectado con la ruta Provincial nro. 6 que une la zona Oeste y Norte del Gran Buenos Aires. - Predio Industrial de optima calidad de construcci贸n e instalaciones para proveer todos los servicios para desarrollar actividades industriales y log铆sticas F谩cil acceso por autopista Buenos Aires La Plata a 3km. de la rotonda Guti茅rrez, hacia autov铆a 2 e ingresos independientes por colectora este. NO TE PIERDAS DE VISITARLO! LLAMANOS. 隆隆隆HACEMOS DE TU OBJETIVO EL NUESTRO!!! CONSULTAS por WhatsApp de lunes a viernes de 10 a 16 hs. 1152281566 // 1136609401 info@nunezmattospropiedades.com AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitect贸nicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a NU脩EZ MATTOS Propiedades ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci贸n de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, t铆tulos y planos legales del inmueble; 3) NU脩EZ MATTOS Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci贸n de cualquier operaci贸n, requiriendo -a tal fin- por s铆 o a trav茅s de profesionales las copias necesarias de la documentaci贸n que estimen necesario conocer con exactitud; 4) En NU脩EZ MATTOS Propiedades estamos a total disposici贸n del interesado para proveerlo de toda informaci贸n que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la informaci贸n recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validaci贸n que surja del t铆颅tulo de propiedad o planos Municipales.

Operaci贸n: Alquiler

Tipo: Nave Industrial

Dormitorios: 0 (cero)

Ba帽os: 0 (cero)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 1,500 m2

Sup. cubierta: 1,500 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 30,000 m2

Antig眉edad: 0 a帽os

Estado: Muy bueno

Orientaci贸n: No disponible

Ubicaci贸n: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Alquiler

Operaci贸n

Nave Industrial

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

1,500 m2

Sup. total

1,500 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

30,000 m2

Sup. de terreno

0 a帽os

Antig眉edad

Muy bueno

Estado

No disponible

Orientaci贸n

No disponible

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

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Operaci贸n:

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