LOTE - LOS CARDOS, Pilar
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LOTE - LOS CARDOS, Pilar
LOTE - LOS CARDOS, Pilar

Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

641 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (cortes铆a)

Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

641 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (cortes铆a)

Venta
US$ 100,000

(expensas: A consultar)

LOTE - LOS CARDOS, Pilar

Los Cardos, Pilar, Pilar, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

Nace el hermano de LOS CARDOS (Beccar), un proyecto del prestigioso estudio de Arq. BMA (Bodas, Miani, Anger) desarrollado por INTECONS, desarrolladora inmobiliaria de gran trayectoria. Una de las 煤ltimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. (COMIENZO DE OBRAS SEPTIEMBRE 2021, ENTREGA ESTIMADA SEPTIEMBRE 2023) TENEMOS ALGUNOS LOTES DESDE LOS USD 100.000.- hasta USD 180.000.- UBICACI脫N Salida de Panamericana Ramal Pilar (Ayres / Kansas, km 43.5), con acceso a s贸lo 650 mts. de colectora por calle Oliden y totalmente rodeado por el reconocido barrio Ayres de Pilar. Son 17,5 has. con un total de 183 lotes, tenemos diferentes lotes desde los USD 100.000.- (consultar precios y ubicaciones) 665 m2 de superficie promedio por lote (la mayor铆a entre 600 y 800 m2). 5 hect谩reas de espacios verdes, circulaci贸n e infraestructura de servicio y deportiva, 3 edificios independientes, (Club House, gimnasio y quinchos), 3 canchas de tennis, 2 piscinas, una cancha y de f煤tbol. 脕REA DEPORTIVA - RECREATIVA 鈥 Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galer铆a. 鈥 Gimnasio con vestuarios. 鈥 2 quinchos individuales anexables con galer铆as independientes, para hasta 30 personas cada uno. 鈥 Piscina de 25m de largo, piscina para ni帽os, y amplio sol谩rium. 鈥 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo 鈥 Una cancha de c茅sped sint茅tico de futbol 7. 鈥 Plaza con juegos para ni帽os. EXPENSAS EFICIENTES Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los gastos de las expensas, y dado que Los Cardos s贸lo cuenta con 600 metros de per铆metro a 谩rea p煤blica (se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducci贸n de dicho gasto del orden del 50% lo que redundar谩 en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares. ESCALA PEATONAL El lote mas distante del 谩rea deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte p煤blico hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas. INFRAESTRUCTURA Y 脕REAS DE SERVICIO 鈥 Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). 鈥 Servicios subterr谩neos, con ductos independientes para fibra 贸ptica y telefon铆a. 鈥 Dise帽o y planificaci贸n paisaj铆stica. 鈥 Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. 鈥 Tecnolog铆a aplicada a los sistemas de seguridad en todo el per铆metro. 鈥 Grupo electr贸geno (iluminaci贸n de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc). 鈥 Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. 鈥 Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jard铆n. 鈥 Espacio taller-dep贸sito, play贸n para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal. REGLAMENTOS E INDICADORES URBAN脥STICOS 鈥 FOT (0,55 se computan todos los m2 sean semicubiertos o cubiertos al 100% menos los subterr谩neos). 鈥 FOS (0,40 se computan todos los m2 al 100%, incluidos los solados pavimentados o no, sol谩rium, etc.). 鈥 Retiros edificaci贸n: laterales 3 y 1m ya definidos para cada lote. Frente: 5m (p茅rgola para autos 3m). Fondo: 16m en Planta alta y 13m en Planta baja o (Largo 鈥 15m)/2, lo que fuera mayor. 鈥 Retiros piscinas: el espejo de agua deber谩 retirarse 3m en laterales y fondos. 鈥 Altura m谩xima: m谩ximo de dos plantas m谩s el espacio interior de la techumbre. La altura m谩xima no podr谩 superar los nueve metros (9 metros). El Barrio contar谩 con sus respectivos Reglamentos, de Propiedad Horizontal, Internos de Convivencia y de Construcci贸n y Arquitectura de manera de garantizar la armon铆a del conjunto. Tambi茅n existir谩 una Comisi贸n de Arquitectura que evaluar谩 y aprobar谩 los proyectos - previo a la aprobaci贸n municipal- y realizar谩 un seguimiento y control de las obras en curso, a fin de garantizar que se respeten las normas establecidas en los Reglamentos. VER VIDEO DEL BARRIO EN SECCI脫N CORRESPONDIENTE. La presente oferta queda supeditada a la confecci贸n del C.O.T.I. por parte del propietario, seg煤n ordenanza vigente. Las medidas exactas de la propiedad, surgir谩n del t铆tulo original de la misma. Las fotograf铆as son meramente a t铆tulo ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si a煤n las propiedades mantienen valores desactualizados.

Operaci贸n: Venta

Tipo: Terreno/Lote

Dormitorios: 0 (cero)

Ba帽os: 0 (cero)

Toilette: No

Cocheras: 0 (cortes铆a)

Sup. total: 641 m2

Sup. cubierta: 0 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 641 m2

Antig眉edad: -1 a帽os

Estado: Bueno

Orientaci贸n: Norte

Ubicaci贸n: Frente

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Alarma Perimetral: S铆

Apto mascotas: S铆

Cancha de F煤tbol: S铆

Cancha de Tenis: S铆

Centro de deportes: S铆

Cochera de cortes铆a: S铆

Control de acceso: S铆

Deck: S铆

En construcci贸n: S铆

Gimnasio: S铆

Juegos para ni帽os: S铆

Parrilla: S铆

Pileta: S铆

Quincho: S铆

Sala de juegos: S铆

Seguridad 24hs: S铆

Seguridad Diurna: S铆

Seguridad Porteria: S铆

Seguridad Privada: S铆

Solarium: S铆

SUM: S铆

Agua: S铆

Cable: S铆

Cloaca: S铆

Gas: S铆

Internet: S铆

Pavimento: S铆

Seguridad nocturna: S铆

Telefono: S铆

WiFi: S铆

Venta

Operaci贸n

Terreno/Lote

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os

No

Toilette

0 (cortes铆a)

Cocheras

641 m2

Sup. total

0 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

641 m2

Sup. de terreno

-1 a帽os

Antig眉edad

Bueno

Estado

Norte

Orientaci贸n

Frente

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

S铆

Alarma Perimetral

S铆

Apto mascotas

S铆

Cancha de F煤tbol

S铆

Cancha de Tenis

S铆

Centro de deportes

S铆

Cochera de cortes铆a

S铆

Control de acceso

S铆

Deck

S铆

En construcci贸n

S铆

Gimnasio

S铆

Juegos para ni帽os

S铆

Parrilla

S铆

Pileta

S铆

Quincho

S铆

Sala de juegos

S铆

Seguridad 24hs

S铆

Seguridad Diurna

S铆

Seguridad Porteria

S铆

Seguridad Privada

S铆

Solarium

S铆

SUM

S铆

Agua

S铆

Cable

S铆

Cloaca

S铆

Gas

S铆

Internet

S铆

Pavimento

S铆

Seguridad nocturna

S铆

Telefono

S铆

WiFi

VentaUS$100,000
(expensas: A consultar)

Los Cardos, Pilar, Pilar, G.B.A. Zona Norte, Argentina
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