Lote con excelente ubicaci贸n - Villa Crespo

Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

224 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

224 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 786,000

(expensas: A consultar)

Lote con excelente ubicaci贸n - Villa Crespo

Frias al 100, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

Excelente Lote ubicado en Villa Crespo. ZONIFICACION: R2aII COMUNA : 15 IDENTIFICACI脫N CATASTRAL: 47-168-124 PARTIDA MATRIZ: 225240 SUPERFICIE TOTAL: 224 METROS FRENTE: 8,66 FONDO: 25,87 TIPO DE MANZANA: TIPICA MORFOLOGIA EDILICIA: Se admiten edificios entre medianeras, de per铆metro libre y per铆metro semi libre. LINEA B DE SUBTE. LINEAS DE COLECTIVO: 24, 34, 42, 47, 57, 105, 109, 110, 112, 135, 146, 166 -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Son las 谩reas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios p煤blicos de calles y avenidas barriales. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad m谩xima se corresponde con una Altura M谩xima de veintid贸s metros con ochenta cent铆metros (22,80m) con una altura de Planta Baja m铆nima de tres metros (3m), la cual no podr谩 tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepci贸n de rampas vehiculares y escaleras.. El 谩rea edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podr谩 edificar subsuelo seg煤n el art铆culo 6.6. En parcelas de esquina estar谩 definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estar谩 definido por la L.E. -Perfil Edificable La altura m谩xima sobre L.O. estar谩 definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A. se podr谩 construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura m谩xima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podr谩 construir otro nivel, retir谩ndose a cuatro (4) metros de la L.O. y de la L.F.I., sin sobrepasar un Plano L铆mite trazado a siete (7) metros de la altura m谩xima de la fachada, en este nivel podr谩n ubicarse servicios y espacios de uso com煤n, la vivienda de encargado, tanques de distribuci贸n de agua, locales para m谩quinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos l铆mite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos L铆mites Por encima de los Planos L铆mites determinados en el art铆culo 6.3 solo podr谩n sobresalir antenas seg煤n el art铆culo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad t茅cnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte cent铆metros (1,20) de altura. Se podr谩 superar en tres metros con veinticinco cent铆metros (3,25 metros) en U.S.A.A. estos planos l铆mite con el sobrerrecorrido del ascensor -脕rea Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable m铆nima de diecis茅is (16) metros (L.F.I) - En U.S.A.A. la distancia entre L.D.P. de fondo (d鈥) y la edificaci贸n debe ser igual o mayor a seis (6) metros. -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia m铆nima no edificable de seis (6) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.A; el 谩rea descubierta resultante ser谩 considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminaci贸n y ventilaci贸n. El 谩rea descubierta podr谩 ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicaci贸n del art铆culo 6.4.5. No ser谩 de aplicaci贸n en parcelas menores de veintid贸s (22) metros de fondo. Matricula 1544. Leandro Soldati - CUCICBA - Mat. N潞 1544 Juan Carlos Soldati - CMCPSI - Mat. N潞 5544

Operaci贸n: Venta

Tipo: Terreno/Lote

Dormitorios: 0 (cero)

Ba帽os: 0 (cero)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 224 m2

Sup. cubierta: 0 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 224 m2

Antig眉edad: 0 a帽os

Estado: Bueno

Orientaci贸n: No disponible

Ubicaci贸n: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Agua: S铆

Cloaca: S铆

Gas: S铆

Pavimento: S铆

Venta

Operaci贸n

Terreno/Lote

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

224 m2

Sup. total

0 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

224 m2

Sup. de terreno

0 a帽os

Antig眉edad

Bueno

Estado

No disponible

Orientaci贸n

No disponible

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

S铆

Agua

S铆

Cloaca

S铆

Gas

S铆

Pavimento

VentaUS$786,000
(expensas: A consultar)

Frias al 100, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina
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