Local - Tablada
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Local - Tablada
Local - Tablada
Local - Tablada
Local - Tablada
Local - Tablada
Local - Tablada
Local - Tablada

Tipo de propiedad

Local

Superficie total

210 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

1 b帽

Cocheras

1 (fija)

Tipo de propiedad

Local

Superficie total

210 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

1 b帽

Cocheras

1 (fija)

Alquiler
$ 45,000

(expensas: A consultar)

Local - Tablada

Av. Arieta al 4200, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

"ALQUILER EN BLOCK DE LOS 2 LOCALES Y LA PLAYA AL MISMO LOCATARIO" Ubicaci贸n Sobre la Av. Ignacio Arieta 4299 esquina Anatole France. Est谩 en la frontera de la jurisdicci贸n de La Tablada a una cuadra es San Justo, en el Partido de La Matanza. Es una zona mixta comercial 鈥 industrial 鈥 residencial. El edificio est谩 a 6 cuadras de la Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3) 鈥 Centro de San Justo, a 6 cuadras de la Avenida Monse帽or Bufano (Camino de Cintura o Ruta Provincial 4) y a 13 cuadras de la Av. Intendente Crovara al 3800 (Ex Regimiento 3, Wal Mart 2, Easy). Est谩 ubicado frente al predio de la ex fabrica Yelmo, donde se han concentrado empresas relacionadas con el rubro alimenticio, justo enfrente se han radicado la Embotelladora Manaos (gaseosas) y Los 5 Hispanos (Caf茅, l铆der en snacks), a una cuadra Villa D麓Agri (pastas frescas). La ubicaci贸n en la zona oeste y cerca de rutas que comunican con toda la provincia e interconecta con la capital federal, es una ventaja estrat茅gica para una distribuidora de productos alimenticios, por ejemplo. Predio Est谩 ubicado en la esquina, teniendo 14 metros de frente sobre la Avenida Ignacio Arieta, y 20 metros sobre la calle Anatole France. Edificio El frente del edificio est谩 construido sobre la Avenida Arieta (14 metros) y continua la parte lateral sobre Anatole France (10 metros). Consta de una losa de hormig贸n armado de 14 metros x 10 metros, (140 metros cuadrados), y un entrepiso de hormig贸n armado de 7 metros x 10 metros, (70 metros cuadrado). El edificio tiene 6 metros de altura y al estar en la esquina lo hace muy llamativo, al estar ubicado en una zona de alto transito que comunica la Av. Crovara con la Av. Juan Manuel de Rosas. La propiedad est谩 dividido en 2 locales uno de 7 x 10 y otro de 6 x 10, con 4 cortinas met谩licas (dos ciegas y dos con puertas), y tiene un ba帽o instalado y una escalera de metal de acceso al entrepiso en cada local. Los ventanales cuentan con protecci贸n, el piso de cada local es un contrapiso de cascote con una altura de 20 cm, terminado con una carpeta de cemento de 5 cm. Los locales est谩n recientemente pintados. Total 210 m2 cubiertos. Playa: Sobre la calle Anatole France esta la playa que completa el edificio, de 10 metros de frente x 14 metros de fondo, 140 metros cuadrados. Cercado por un pared贸n construido sobre vigas y columnas de hormig贸n armado encadenadas, con paredes de ladrillos comunes de 15 rasado, y preparado para construir un galp贸n. El acceso es por un port贸n de dos hojas y una puerta, ambos de chapa. El piso de la playa en un contrapiso de cascote con una altura de 20 cm, terminado con una carpeta de cemento de 5 cm. Total 140 M2 descubiertos. Servicios Cuenta con servicio de agua corriente y desag眉e cloacal, prestado por AySA. Recientemente se dio de baja el servicio de energ铆a el茅ctrica, cuyo prestador es Edenor. Tiene la instalaci贸n el茅ctrica completa, tanto para el uso por aparatos el茅ctricos como para iluminaci贸n. Las veredas son de baldosones de granito en todo el per铆metro del local, siendo de cascotada con piedra sobre la playa. EL ALQUILER SE HACE SOBRE UNA BASE DE MINIMA DE 3 A脩OS. EN BLOCK DE LOS 2 LOCALES Y LA PLAYA AL MISMO LOCATARIO. REQUISITOS PARA EL INGRESO: - MES DE ADELANTO - MES DE DEPOSITO (SOBRE EL ULTIMO MES DE CONTRATO) - GARANT脥A PROPIETARIA DE GRAN BUENOS AIRES O CAPITAL FEDERAL. - GASTOS DE INFORMES Y CERTIFICADOS. - SELLADO DEL CONTRATO. - CERTIFICACI脫N DE FIRMAS ANTE ESCRIBANO A CARGO DEL INQUILINO. - HONORARIOS POR ASESORAMIENTO: 5% + IVA.- Pedro Moldes - CUCICBA 6694 CMCPSI 6228 C贸digo de referencia de propiedad: GLO2657042

Operaci贸n: Alquiler

Tipo: Local

Dormitorios: 0 (cero)

Ba帽os: 1 (uno)

Toilette: No

Cocheras: 1 (fija)

Sup. total: 210 m2

Sup. cubierta: 210 m2

Sup. descubierta: 140 m2

Sup. de terreno: 280 m2

Antig眉edad: 0 a帽os

Estado: Excelente

Orientaci贸n: Este

Ubicaci贸n: Frente

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Agua: S铆

Cloaca: S铆

Pavimento: S铆

Alquiler

Operaci贸n

Local

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

1 (uno)

Ba帽os

No

Toilette

1 (fija)

Cocheras

210 m2

Sup. total

210 m2

Sup. cubierta

140 m2

Sup. descubierta

280 m2

Sup. de terreno

0 a帽os

Antig眉edad

Excelente

Estado

Este

Orientaci贸n

Frente

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

S铆

Agua

S铆

Cloaca

S铆

Pavimento

Alquiler$45,000
(expensas: A consultar)

Av. Arieta al 4200, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste, Argentina
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