Local - Banfield Este
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Tipo de propiedad

Local

Superficie total

156 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba√Īos / Toillete

2 b√Ī

Cocheras

0 (opcional)

Tipo de propiedad

Local

Superficie total

156 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba√Īos / Toillete

2 b√Ī

Cocheras

0 (opcional)

Alquiler
$ 75,000

(expensas: A consultar)

Local - Banfield Este

Alsina al 500, Lomas De Zamora, G.B.A. Zona Sur, Argentina

Características de la propiedad

¬°OPORTUNIDAD EN BANFIELD! "SIGMA OFFICE" IMPONENTE LOCAL COMERCIAL ubicado al frente, en pleno centro de Banfield. Distribuido en dos plantas de 156 m2 totales. ¬°Consultar condiciones! AV. ALSINA 562, BANFIELD ESTE. UBICADO EN UNA ZONA ESTRAT√ČGICA, PR√ďXIMO A ESTACI√ďN DE FERROCARRIL Y AL CENTRO. EL EDIFICIO CUENTA CON OFICINAS COMERCIALES E INTELIGENTES, SALA DE REUNIONES, AUDITORIO, GIMNASIO Y DUCHAS, CAFETER√ćA, COCHERAS Y ESPACIO GUARDA BICICLETAS. Unidades AAA e instalaciones amigables con las personas que las habitan, con sus clientes, con el medio ambiente y comprometidas con el ahorro de energ√≠a y los bajos costos de mantenimiento y expensas. Est√°n enfocadas en el confort y en la seguridad para maximizar los ingresos y el rendimiento de sus integrantes y minimizar el consumo tanto de recursos monetarios como humanos. Las unidades tienen 32, 36, 45, 68, 90, 136 y 265 m2 adem√°s de dos locales comerciales y varias cocheras. Mediante la aplicaci√≥n Sigma puede administrarse el espacio de trabajo en forma remota y en el propio lugar: controle desde la temperatura del ambiente hasta las luces, haga videoconferencias, solicite sala de reuniones, organice eventos, pida el servicio a la oficina desde la cafeter√≠a, reserve horarios para el auditorio o el gimnasio, controle las c√°maras de seguridad propias y comunes, controle el portero y de acceso a sus clientes o as√≠gneles permisos regulares, limitados o vip, (o indique persona no habilitada), prep√°rese un caf√© y muchas opciones m√°s. Instalaciones: Cafeter√≠a/Recepciones - Auditorio - Sala de Reuniones/Capacitaciones - Gimnasio Cafeter√≠a: los 300 m¬≤ de la cafeter√≠a estar√°n disponibles durante el horario regular de trabajo y luego pueden utilizarse para organizar recepciones o presentaciones, con capacidad para 300 personas. Es administrado mediante el sistema Sigma.* Usted o su personal pueden utilizar libremente las instalaciones de la cafeter√≠a para consumir sus propios alimentos y bebidas o solicitar servicio a la mesa o a la oficina desde la App de Sigma office, en su smartphone o su computadora. La cantidad de personas habilitadas es administrada desde el sistema Sigma. Auditorio: se encuentra en el d√©cimo piso, siendo la unidad con mejor vista del edificio. Es administrado mediante el sistema Sigma.* Sala de Reuniones/Capacitaci√≥n: est√° ubicada en el tercer piso. *El sistema Sigma asigna horas libres para cada unidad y en caso de necesitarlo, horas adicionales a contratar con la concesi√≥n de cada espacio. Estas instalaciones no suman costos a las expensas porque no constituyen propiedad com√ļn. Gimnasio: el gimnasio y las duchas se encuentran en el tercer piso, y tambi√©n son organizados mediante el sistema Sigma. En el gimnasio se organizan actividades recreativas, relajantes y de desarrollo de la creatividad, en horarios especiales. Seguridad A las medidas de seguridad externas como las del acceso al edificio, se suman las internas como c√°maras IP de monitoreo interior o el sistema de ingreso biom√©trico a las unidades que permiten un f√°cil acceso a los propietarios y autorizados, maximizando el control al identificar a las personas que ingresan. El sistema biom√©trico de acceso es controlado en forma inteligente por cada propietario. s√≥lo pueden ingresar las personas autorizadas, quedando un registro confidencial. En caso de solicitarlo, el propietario recibir√° un resumen completo de las entradas y salidas de sus visitantes. El sistema de seguridad se contrata mediante la modalidad de vigilancia remota con presencia visual en monitores. Esto reduce el costo de las expensas comunes al no haber personal en relaci√≥n de dependencia con el consorcio. El servicio de limpieza tambi√©n es externo. El control de acceso biom√©trico requiere de autorizaci√≥n para franquear los molinetes lo que regula el acceso registrando a los visitantes e impidiendo el ingreso de los visitantes no deseados. Ante la menor trasgresi√≥n se activar√° el sistema de seguridad. Desde cualquiera de las cocheras con doble sistema de seguridad biom√©trico, acceda directamente al palier y monitoree desde las c√°maras el estado de su veh√≠culo cuando lo desee. Tambi√©n tiene a su disposici√≥n el guarda bicicletas. Sistema constructivo Sigma Los muros perimetrales de hormig√≥n visto de 22 cm revestidos internamente con espuma de poliuretano garantizan m√°xima resistencia al desgaste, m√°xima durabilidad a lo largo de much√≠simos a√Īos, m√≠nimo costo de mantenimiento, m√≠nimo riesgo de rajaduras o deformaciones. La combinaci√≥n est√©tica con los muros de cristal DVH de frente y contrafrente, crean un entorno moderno con alt√≠simo rendimiento energ√©tico, gran luminosidad y confort. Su realizaci√≥n es mucho m√°s costosa que la de los cl√°sicos muros de ladrillo hueco, pero su durabilidad y ahorro en mantenimiento bien valen el esfuerzo. El DVH ensamblado con cristales laminados especiales, filtra los rayos solares nocivos, mejora notablemente el coeficiente t√©rmico y maximiza la seguridad. Los paneles solares de la azotea proveen energ√≠a gratuita y ecol√≥gica a los palieres, sorteando los problemas derivados de los cortes de energ√≠a y disminuyendo el costo de la factura el√©ctrica . No obstante el edificio cuenta con grupo electr√≥geno propio. Otras caracter√≠sticas son: Climatizaci√≥n fr√≠o calor, Sistema el√©ctrico alternativo para prevenci√≥n de cortes de luz. Agua potabilizada mediante filtro individual. Parquizaci√≥n y espacios verdes colgantes y verticales en cafeter√≠a y azotea. La inversi√≥n en ‚Äúladrillos‚ÄĚ ha demostrado tener m√°s peso que cualquier otra a lo largo de los a√Īos. Este ‚Äúcapital‚ÄĚ es dif√≠cil de sustraer y su existencia es real y no virtual como la de los efectos que son susceptibles de convertirse en papeles sin valor cuando los depositarios (en general bancos) se meten en problemas. Pero para que la inversi√≥n sea verdaderamente rentable, el bien debe ser durable y tener bajo costo de mantenimiento y bajas expensas (por eso en Sigma usamos tecnolog√≠a de √ļltima generaci√≥n tanto para la construcci√≥n como para la administraci√≥n). Adem√°s la propiedad si es comercial debe tener una ubicaci√≥n estrat√©gica con acceso a entidades financieras y administrativas que faciliten las transacciones y la eventual circulaci√≥n de dinero y valores.

Operación: Alquiler

Tipo: Local

Dormitorios: 0 (cero)

Ba√Īos: 2 (dos)

Toilette: No

Cocheras: 0 (opcional)

Sup. total: 156 m2

Sup. cubierta: 156 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antig√ľedad: 0 a√Īos

Estado: Excelente

Orientación: No disponible

Ubicación: Frente

Apto profesional: Sí

Expensas: A consultar

Apto profesional: Sí

Cochera Opcional: Sí

Agua: Sí

Cloaca: Sí

Pavimento: Sí

Alquiler

Operación

Local

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

2 (dos)

Ba√Īos

No

Toilette

0 (opcional)

Cocheras

156 m2

Sup. total

156 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

0 a√Īos

Antig√ľedad

Excelente

Estado

No disponible

Orientación

Frente

Ubicación

Sí

Apto profesional

A consultar

Expensas

Sí

Apto profesional

Sí

Cochera Opcional

Sí

Agua

Sí

Cloaca

Sí

Pavimento

Alquiler$75,000
(expensas: A consultar)

Alsina al 500, Lomas De Zamora, G.B.A. Zona Sur, Argentina
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