INVERT脥 EN EL SALVAJE - ELEG脥 TU LOTE EN VILLA GESELL
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Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

2,817 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

2,817 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 57,700

(expensas: A consultar)

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El Salvaje - Chacras Mar铆timas - Lote 20, Villa Gesell, Costa Atlantica, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

EL SALVAJE - CHACRAS MAR脥TIMAS BPK S.A. Desarrolladora y Constructora 鈥 Socios: Arq Guillermo Cervini, Lic. Martin Galli 鈥 M谩s de 100 obras en 30 a帽os de trayectoria 鈥 80 casas de las cuales (25% en la costa) 鈥 20 obras de edificios, industrial y comercial Caracter铆sticas 鈥 Modalidad llave en mano 鈥 Proyectos Ad-Hoc 鈥 Gesti贸n Integral 鈥 Post Venta 鈥 Transparencia: Compromiso Personal de los socios El salvaje es un emprendimiento de chacras mar铆timas de muy baja densidad, donde uno tiene la experiencia de vivir como en el campo, muy cerca del mar y con una gran cantidad de amenities. 鈥 Estrategicamente ubicado en el km 427 de RP N掳 11 鈥 Se encuentra a solo 5 min de Mar de Las Pampas 鈥 A 25 min de Pinamar 鈥 A 40 min de Mar del Plata 鈥 379 hectares 鈥 Aproximadamente 800 lotes 鈥 3 comunidades 鈥 Sectores Deportivos 鈥 Sector Comercial 鈥 2 club houses 鈥 Club h铆pico 鈥 Club n谩utico 鈥 Hotel Circuito tur铆stico 鈥 Comercios y entretenimientos 鈥 El salvaje y espacios verdes 鈥 Camino rural al mar 鈥 Playas virgenes 鈥 Balnearios 鈥 Reserva dunicola 鈥 Zona de pesca 鈥 Faro Quarand铆 Amenities 鈥 Club ecuestre 鈥 Club n谩utico 鈥 Club deportivo 鈥 2 club houses 鈥 2 lagunas aptas deportes nauticos 鈥 Restaurante 鈥 Sendas aerobicas y de trekking 鈥 Miradores y gazebos 鈥 Plataforma de avistaje de arboles y telescopio Sustentabilidad Ambiental 鈥 Localizaci贸n fuera de la zona de dunas m贸viles 鈥 Mantenimiento de las geoformas presentes 鈥 Baj铆sima densidad poblacional 鈥 Emplazamiento a mas de 2.000 metros de la linea de ribera 鈥 Preservaci贸n de la cadena de humedales y creaci贸n de Reserva de Humedal 鈥 Balance h铆drico sustentable y cuidado del acu铆fero 鈥 Programa de sustentabilidad ambiental. ( Tratamiento de efluentes, etc.) 鈥 Promoci贸n de energ铆as renovables Sustentabilidad jur铆dica 鈥 Solidez del contrato societario 掳 La figura del contrato de fideicomiso regida por un vasto cuerpo normativo se distingue de otras figuras por la importante carga de responsabilidad del administrador fiduciario en el cumplimiento del objeto del contrato 潞 La letra del contrato: Alineaci贸n de Intereses: TODOS Reciben lotes 鈥 Escrituraci贸n: Objetivo, Prioridad y Realidad Sustentabilidad economica 鈥 El cash fllow del proyecto cierra. ( Fue oportunamente sometido al an谩lisis de Colegio de Economistas recibiendo una certificaci贸n de Sustentabilidad Econ贸mica y Financiera 鈥 Fideicomiso Capitalizado. El fideicomiso es due帽o la tierra de todas las etapas, garantizando con el conjunto de activos el desarrollo de las sucesivas etapas 鈥 El estricto ajuste del desarrollo a las normativas municipales y provinciales, previene a los inversores la ausencia de multas y costos de readecuaci贸n 鈥 El acceso directo al centro comercial provee a este de un flujo permanente y adecuado para el sostenimiento de los comercios e infraestructura Baja Densidad 鈥 Densidad: 潞 2 casas por hectarea 潞 4 casas por manzana 鈥 Solamente 205 ha. vendibles 鈥 Mucho espacio verde: 潞 4 % de superficie a construir 潞 10% de intervencion total del calles Seguridad 鈥 Puestos de vigilancia en la entrada 鈥 C谩maras de largo alcance 鈥 Puestos de observaci贸n estrat茅gicamente ubicados 鈥 Movilidad r谩pida hacia cualquier zona Aprobaciones 鈥 Aprobaci贸n de Proyecto urbanistico MVG, 2012 鈥 Aprobaci贸n de impacto ambiental, MVG 2013 鈥 Pre factibilidad Hidr谩ulica de Predio, ADA 2013 鈥 Aprobaci贸n de impacto ambiental Provincial, OPDS 2015 鈥 Ordenanza de Zonificaci贸n ( por unanimidad) HCD VG 2015 鈥 Certificado de Aptitud Hidr谩ulica y Laguna, Dir Prov de Hidr谩ulica 2018 鈥 Permiso de Explotacion del Recurso Hidrico (ADA 2018) 鈥 Permiso de Volcamiento de Efluentes Tratados (ADA) 鈥 Aprobaci贸n de Laguna (ADA + Dir Prov de Hidr谩ulica) 鈥 Expediente de Convalidaci贸n Provincial avanzado, inicio 2012 Integraci贸n con la comunidad 鈥 Creaci贸n de un Nuevo Circuito Tur铆stico que permite al municipio acceder a la Reserva Natural Faro Querand铆 鈥 Cesi贸n de 57 ha. al Municipio 鈥 Convocatoria a audiencia p煤blica 鈥 Conferencia de prensa ante medios locales 鈥 Presentaci贸n ante asociaciones intermedias: Uni贸n de Comercio, Colegio de T茅cnicos, Colegio de Arquitectos 鈥 Convenios con universidades, y ONG Housing 鈥 Oficina de la desarroladora en el predio 鈥 Know How 鈥 Econom铆a de Escala 鈥 Supervisi贸n permanente por profesionales 鈥 Modalidad llave en mano 鈥 Precio muy competitivo 鈥 Varias tipolog铆as de vivienda 鈥 Post Venta Obras realizadas 鈥 Aprobaciones 鈥 Proyecto Hidr谩ulico 鈥 11 km de calles 鈥 Avenida de acceso 鈥 Provisi贸n de Energ铆a El茅ctrica 鈥 Camino al mar 鈥 Entrada 鈥 Instalaciones de apoyo 潞 Oficina gerencia de obra 潞 Instalaciones seguridad 潞 Vivienda encargado LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA mat. 2905 y CMCPSI mat. 6388 Consultas y atenci贸n personalizada

Operaci贸n: Venta

Tipo: Terreno/Lote

Dormitorios: 0 (cero)

Ba帽os: 0 (cero)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 2,817 m2

Sup. cubierta: 0 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 2,817 m2

Antig眉edad: 0 a帽os

Estado: Bueno

Orientaci贸n: No disponible

Ubicaci贸n: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

24 Hours Security: S铆

Agua: S铆

Cloaca: S铆

Gas: S铆

Pavimento: S铆

Seguridad nocturna: S铆

Venta

Operaci贸n

Terreno/Lote

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

2,817 m2

Sup. total

0 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

2,817 m2

Sup. de terreno

0 a帽os

Antig眉edad

Bueno

Estado

No disponible

Orientaci贸n

No disponible

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

S铆

24 Hours Security

S铆

Agua

S铆

Cloaca

S铆

Gas

S铆

Pavimento

S铆

Seguridad nocturna

VentaUS$57,700
(expensas: A consultar)

El Salvaje - Chacras Mar铆timas - Lote 20, Villa Gesell, Costa Atlantica, Argentina
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en

Operaci贸n:

Tipo:

Sup. total:

Sup. cubierta:

Dormitorios:

Ba帽os:

Cocheras:

Antig眉edad:

Precio
A consultar
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