Hotel y Caba√Īas 3 Estrellas en Bariloche
Hotel y Caba√Īas 3 Estrellas en Bariloche
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Hotel y Caba√Īas 3 Estrellas en Bariloche
Hotel y Caba√Īas 3 Estrellas en Bariloche

Tipo de propiedad

Hotel

Superficie total

3,000 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba√Īos / Toillete

0 b√Ī

Cocheras

10 (fija)

Tipo de propiedad

Hotel

Superficie total

3,000 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba√Īos / Toillete

0 b√Ī

Cocheras

10 (fija)

Venta
US$ 2,200,000

(expensas: A consultar)

Hotel y Caba√Īas 3 Estrellas en Bariloche

Av. Bustillo al 2500, Bariloche, Río Negro, Argentina

Características de la propiedad

El complejo se encuentra sobre la Av. Bustillo en el Km. 2,5 en un terreno con fuerte pendiente lo que permite vistas panor√°micas al lago Nahuel Huapi enmarcado con la Cordillera de los Andes desde todos los ambientes. Se ingresa a un estacionamiento descubierto con capacidad para varios veh√≠culos rodeado de un cuidado parque, desde donde se accede por medio de una rampa o escalera, acompa√Īada por una peque√Īa cascada a la planta baja en la que encontramos la recepci√≥n. En este mismo nivel se encuentra el ingreso a dos de las suites y a un d√ļplex de dos dormitorios mediante las terrazas privadas de cada uno. Por una c√≥moda y espaciosa escalera de madera llegamos a un nivel superior donde se encuentran dos suites m√°s a las que accedemos desde un deck privado para cada una. Por otra escalera independiente se accede a un departamento de un dormitorio con terraza. Acompa√Īando el aterrazamiento del parque, tenemos el acceso a otro nivel en el que se encuentran un d√ļplex de dos dormitorios, tres departamentos de un dormitorio y un desayunador de 110m2. En un sector de servicio se encuentra el guarda sky, cocina, sala de m√°quinas, dep√≥sito y vestuarios del personal. Cuenta con 12 habitaciones Suites: Cinco amplias habitaciones dobles y estar con hogar a le√Īa, cada una de ellas con somier de primera calidad y equipados con mobiliario, TV Red, Si-fi, caja de seguridad, frigo bar con cava de vinos, terraza privada, con amplios ba√Īos compartimentados con hidromasaje y ducha escocesa, pisos y revestimientos.D√ļplex: Dos departamentos de dos dormitorios, estar con hogar, comedor y amplia cocina totalmente equipados, TV Red, Wi-fi, caja de seguridad , frigobar con cava de vinos, terraza privada, dos amplios ba√Īos con pisos y revestimientos en porcelanato de 1a calidad, mesadas con bachas y grifer√≠as de moderno dise√Īo. Departamentos: Cinco departamentos de un dormitorio, estar con hogar, comedor y amplia cocina totalmente equipados, TV Led, Wi-fi, caja de seguridad, frigobar con cava de vinos, terraza privada, con amplios ba√Īos compartimentados con hidromasaje y ducha escocesa, pisos y revestimientos en porcelanato de 1a calidad, mesadas con bachas y grifer√≠as de moderno dise√Īo.. MEMORIA T√©CNICA Tipo de propiedad: Complejo tur√≠stico habilitado por Secretar√≠a de Turismo de la Municipalidad de San Carlos de Bariloche y Secretar√≠a de Turismo de la Pcia. de Rio Negro. Categorizaci√≥n: Complejo Tur√≠stico Tres Estrellas Hotel (Con ampliaci√≥n posibilidad de recategorizaci√≥n a cuatro estrellas). Uso: Hoteler√≠a. Entorno: El complejo se encuentra emplazado en una privilegiada zona residencial y tur√≠stica con predominio de emprendimientos hoteleros de excelente calidad, con construcciones de reciente edificaci√≥n, sobre Av. Ezequiel Bustillo Km 2,5, con vista panor√°mica al lago Nahuel Huapi y a la Cordillera de los Andes, a solo 3.000 mts del centro de la cuidad. Medios de transporte por Av. Bustillo: Transporte P√ļblico de Pasajeros: LINEAS COLECTIVOS URBANOS 10 Colonia Suiza Bah√≠a L√≥pez. 11 Colonia Suiza x camino viejo. 20 Llao Llao. 21 Gastron√≥mico Covibar. 22 Pen√≠nsula San Pedro. Cerro Catedral. Medidas y superficies: Denominaci√≥n catastral: 19.2.D. 210.1A Compuesto por dos lotes unificados con la aprobaci√≥n correspondiente en catastro de la Pcia de Rio Negro con acceso a dos calles, frente Norte sobre Av. Bustillo y frente Sur sobre calle Los Robles. Medidas lote: Frente Norte: 41,50 ml. Frente Sur: 42,90 ml. (Irregular) Lateral Este: 49,00 ml. Lateral Oeste: 59,17 ml. Superficie terreno: 2070,00 m2 Superficie cubierta: 1000,00 m2. Capacidad: 38 pasajeros Servicios: Electricidad - Gas natural - Agua Corriente - Televisi√≥n por cable. Tel√©fono.- Internet - Estacionamiento privado para varios veh√≠culos. Se pueden construir 6 departamentos m√°s y pileta ( tiene la obra iniciada) CARACTERISTICAS EDILICIAS Construcci√≥n de l√≠neas modernas, utilizando el lenguaje y la calidez de la arquitectura de la Patagonia Argentina. En las fachadas predomina la utilizaci√≥n de revestimiento en piedra, realizado con Piedra de la Zona con detalles de terminaci√≥n en siding de fibrocemento. La presencia de la madera en escaleras de acceso, expansiones, decks, pasamanos, barandas, mojinetes y aleros completa la imagen de la tipolog√≠a de arquitectura andina. La construcci√≥n est√° dispuesta de manera aterrazada acompa√Īando la pendiente del terreno, conformada estructuralmente con dise√Īo sismo resistente de HA en sus bases, zapatas corridas, columnas, tabiques, losas y vigas de carga. El per√≠metro del edificio en donde √©ste se encuentra en contacto con el terreno natural est√° debidamente aislado hidr√≥fugamente, contando con drenajes que conducen el escurrimiento del agua por gravedad. Los muros exteriores y tabiques divisorios interiores son de mamposter√≠a. La cubiertas y zinguer√≠as est√°n realizadas en chapa prepintada negra. La carpinter√≠a es de primera calidad combinando puertas de madera y amplios ventanales de l√≠nea moderna de PVC foliado de la l√≠nea Softline de VEKA que no requieren pintura o mantenimiento y son f√°ciles de limpiar, con cristales DVH (doble vidrio herm√©tico) que por su excelente aislaci√≥n t√©rmica y hermeticidad total, reducen en un 50 % los gastos de calefacci√≥n o refrigeraci√≥n del espacio interior. La iluminaci√≥n exterior e interior en todo el complejo presenta un cuidado dise√Īo, los artefactos interiores son direccionales y de l√≠nea moderna en acero inoxidable. El revestimiento y los detalles de terminaci√≥n y dise√Īo en los interiores es de 1 calidad. Los paramentos interiores en estar, comedor y dormitorios presentan una fina terminaci√≥n . revestimientos en todos los ambientes, ba√Īos y cocinas es porcelanato marca ILVA. Instalaciones: Provisi√≥n de agua fr√≠a y caliente: Realizada con ca√Īer√≠a y accesorios termofusionados, con equipo presurizador compuesto por cuatro bombas . Calefacci√≥n: Por radiadores, de fundici√≥n de aluminio y caldera con tanques intermediarios, sectorizada en dos circuitos independientes. Desagues cloacales: Conectado a red cloacal, asimismo cuenta con c√°mara des engrasadora y drenaje. Instalaci√≥n de gas natural: realizada baja normas de Camuzzi Gas del Sur, Instalaci√≥n el√©ctrica: Toda la instalaci√≥n el√©ctrica est√° sectorizada en circuitos independientes con sus correspondientes llaves t√©rmicas y disyuntores diferenciales. Grupo electr√≥geno. Control de acceso inteligente por medio de un sistema de gesti√≥n de accesos eficiente y adaptado a las necesidades del complejo, por medio de tarjetas, que mejora considerablemente la imagen de modernidad, control y seguridad. Telefon√≠a Wi-fi Riego automatizado. En el valor est√° incluido: Equipamiento de cocina - L√≠nea blanca (heladeras, cocinas, anafes, frigobar con cava de vinos) Vajilla Ropa blanca - Mobiliario. Entorno: El complejo se encuentra emplazado en una privilegiada zona residencial y tur√≠stica con predominio de emprendimientos hoteleros de excelente calidad, con construcciones de reciente edificaci√≥n, sobre Av. Ezequiel Bustillo Km 2,5, con vista panor√°mica al lago Nahuel Huapi y a la Cordillera de los Andes, a solo 3.000 mts del centro de la cuidad. En cumplimiento de la Ley 20.266, Ley 2538 CM y CPN de la provincia de Neuqu√©n, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las Normas del C√≥digo Civil y Comercial de la Naci√≥n y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Liliana B. Carelli CMyCPN N¬į 600

Operación: Venta

Tipo: Hotel

Dormitorios: 0 (cero)

Ba√Īos: 0 (cero)

Toilette: No

Cocheras: 10 (fija)

Sup. total: 3,000 m2

Sup. cubierta: 1,000 m2

Sup. descubierta: 2,000 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antig√ľedad: 2 a√Īos

Estado: Bueno

Orientación: Este

Ubicación: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Calefacción a gas: Sí

Agua: Sí

Cable: Sí

Gas: Sí

Internet: Sí

Pavimento: Sí

Red de desag√ľes pluviales: S√≠

Telefono: Sí

Venta

Operación

Hotel

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

0 (cero)

Ba√Īos

No

Toilette

10 (fija)

Cocheras

3,000 m2

Sup. total

1,000 m2

Sup. cubierta

2,000 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

2 a√Īos

Antig√ľedad

Bueno

Estado

Este

Orientación

No disponible

Ubicación

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

Sí

Calefacción a gas

Sí

Agua

Sí

Cable

Sí

Gas

Sí

Internet

Sí

Pavimento

Sí

Red de desag√ľes pluviales

Sí

Telefono

VentaUS$2,200,000
(expensas: A consultar)

Av. Bustillo al 2500, Bariloche, Río Negro, Argentina
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Dormitorios: 12Sup: 400m2Ba√Īos: 8Cocheras: 6
en

Operación:

Tipo:

Sup. total:

Sup. cubierta:

Dormitorios:

Ba√Īos:

Cocheras:

Antig√ľedad:

Precio
A consultar
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