Fraccion 157 has sobre rio Parana en Zarate
Fraccion 157 has sobre rio Parana en Zarate
Fraccion 157 has sobre rio Parana en Zarate

Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

1,570,000 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

1,570,000 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 23,550,000

(expensas: A consultar)

Fraccion 157 has sobre rio Parana en Zarate

150 has Costa Brava Z谩rate, Zarate, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

La fracci贸n tiene una superficie aproximada de 157 hect谩reas y est谩 ubicada en el km 112 del R铆o Paran谩 de las Palmas con un frente de 1255 mts. sobre el mismo. La profundidad sobre la costa supera los 30 pies y se encuentra ubicada en el coraz贸n de la zona fabril y portuaria ya consolidada de la localidad de Z谩rate, provincia de Buenos Aires. Por ruta Panamericana se accede al predio a la altura del Km. 91, a 10 Kms. del distribuidor que permite el ingreso al puente Z谩rate Brazo Largo, que constituye el acceso principal del corredor vial del Mercosur. Se ingresa a trav茅s del Camino Industrial denominado Costa Brava que une la zona industrial de Z谩rate con la Panamericana, totalmente pavimentado. A unos 8 km de la ruta mencionada se encuentra el desv铆o que conduce a la fracci贸n mediante un camino de tierra de unos 1700 mts. de longitud de los cuales se paviment贸 los primeros 700 mts. La zona resulta 贸ptima para la localizaci贸n de implantaciones portuarias, no s贸lo por las caracter铆sticas del r铆o para navegaci贸n, sino tambi茅n por la accesibilidad y la factibilidad de provisi贸n de infraestructura en todos sus tipos y calidades (Gas, Energ铆a, Agua y Desag眉es, Tel茅fono, Oxiducto). La cercan铆a a dos Centros poblados que totalizan una poblaci贸n aproximada a los 200.000 habitantes, con fuerte cultura y trayectoria portuaria - industrial, constituye un factor favorable en t茅rminos de provisi贸n de servicios y mano de obra con distintos niveles de calificaci贸n. Las v铆as de comunicaci贸n se constituyen en factores de impacto altamente positivo, en especial el corredor vial del Mercosur, y la ruta 9, que garantizan la comunicaci贸n fluida, nacional e internacional. Aspectos generales: El inmueble consiste en una fracci贸n rural con una superficie de 157 Has, con plena accesibilidad por el camino industrial, y con un borde limitado por el R铆o Paran谩 de las Palmas lo cual plantea la factibilidad de desarrollo de proyectos de terminales portuarias y playas de carga y descarga de productos. El entorno inmediato es de uso industrial, consolidado, con industrias radicadas de primera l铆nea. El sector esta claramente definido como zona industrial de Z谩rate (ZI2), y todo emprendimiento en dicha direcci贸n cuenta con la factibilidad Municipal. Zonificaci贸n: La actual zonificaci贸n permite la radicaci贸n de industrias de grado 3, de gran escala y m谩xima molestia. El uso principal es industrial y de almacenaje, debiendo absorber las industrias dentro de la parcela , las molestias que se produzcan. Los indicadores de la zona son: F.O.S. 0,5 F.O.T. 1 Densidad. Sin registro Categorizaci贸n. Zona Industrial I2. (Z.I.2) Usos permitidos. Industrial categor铆a 3, m谩xima molestia. Superficies m铆nimas admitidas, 10000 m2 Lado menor 80 mts. Infraestructura y servicios: La provisi贸n de infraestructura, se simplifica notablemente, debido a que la totalidad de los insumos de servicios necesarios se encuentran a no m谩s de 700 mts del predio, de paso a la provisi贸n de servicios de las industrias linderas ya instaladas.

Operaci贸n: Venta

Tipo: Terreno/Lote

Dormitorios: 0 (cero)

Ba帽os: 0 (cero)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 1,570,000 m2

Sup. cubierta: 0 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 1,570,000 m2

Antig眉edad: 0 a帽os

Estado: Bueno

Orientaci贸n: No disponible

Ubicaci贸n: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Venta

Operaci贸n

Terreno/Lote

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

1,570,000 m2

Sup. total

0 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

1,570,000 m2

Sup. de terreno

0 a帽os

Antig眉edad

Bueno

Estado

No disponible

Orientaci贸n

No disponible

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

VentaUS$23,550,000
(expensas: A consultar)

150 has Costa Brava Z谩rate, Zarate, G.B.A. Zona Norte, Argentina
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en

Operaci贸n:

Tipo:

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Cocheras:

Antig眉edad:

Precio
A consultar
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