Excelente departamento de 3 ambientes en Ciudad Vieja - Montevideo - Uruguay
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Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

90 m2

Dormitorios

2 (dos)

Ba√Īos / Toillete

1 b√Ī

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

90 m2

Dormitorios

2 (dos)

Ba√Īos / Toillete

1 b√Ī

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 236,971

(expensas: A consultar)

Excelente departamento de 3 ambientes en Ciudad Vieja - Montevideo - Uruguay

Alma Duc UF 307, Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay

Características de la propiedad

El proyecto se encuentra emplazado frente a la calle Ciudadela entre las calles San Jos√© y Soriano., en coincidencia con el l√≠mite de la Ciudad Vieja de Montevideo. Con m√°s de 50 metros de frente y una vista privilegiada al r√≠o, Alma Duc es un nuevo proyecto que terminar√° de transformar el centro de la ciudad. Con el fin de de aportar vida al barrio y actividad las 24hs, el proyecto se centra en la integraci√≥n de diversos usos en un complejo √ļnico, generando una especie de micro ciudad, un sistema en la que coexisten y se complementan diversos usos tales como viviendas, aparcamiento, locales comerciales, oficinas, espacios comunitarios, jardines, espacios de restauraci√≥n, as√≠ como tambi√©n un mirador a la ciudad. Alma Duc va a generar una excelente sinergia con esta combinaci√≥n de entornos, complementando la propuesta en la planta baja con dos locales de primera l√≠nea. Su ubicaci√≥n estrat√©gica frente a la torre ejecutiva de la presidencia y el Banco de Desarrollo de America Latina, Cercana a los mejores Colegios y Universidades de Montevideo, Hoteles de primera l√≠nea, espacios Coworking, a pocos metros del Teatro Sol√≠s y de la Plaza de la Independencia lo convertir√° en un nuevo √≠cono urbano, a solo dos cuadras de la Rambla y sus respectivos espacios verdes para realizar deporte. El proyecto combina una vasta √°rea residencial con un ala de oficinas premium y un Sky bar en el √ļltimo piso. Cuenta con 72 unidades. 1, 2 y 3 Dormitorios. Penthouse. Las viviendas proyectadas cuentan con uno, dos y tres dormitorios, distribuidos en 12 niveles y con espacios de uso com√ļn tanto interiores como exteriores. Por su parte, las oficinas ser√°n de aproximadamente 130m2 cada una, a las que se accede a trav√©s de dos ascensores y una escalera independiente a las de las viviendas. Con acceso directo por el mismo n√ļcleo que abastece las oficinas, se ubica el SKY BAR con Terraza p√ļblica. √Čsta funcionar√° como un mirador de la Ciudad Vieja. La planta baja se desdobla en dos plantas en las que se ubican los accesos al estacionamiento y dos grandes locales comerciales en la cota m√°s baja, mientras que el acceso a las viviendas y oficinas se produce por el nivel m√°s alto de la calle Ciudadela. El escalonado desarrollado en el coronamiento nos permite dotar al proyecto de terrazas de uso comunitario, privadas y p√ļblicas. El arquitecto a cargo es el multi premiado espa√Īol Carlos Ferrater, destacado entre otros trabajos por el Jard√≠n Bot√°nico de Barcelona o el Palacio de los Congresos de Catalu√Īa. Es una excelente oportunidad de inversi√≥n tanto para renta como para revalorizaci√≥n. El edificio ya se encuentra en el piso 10. Amenities: Sum. Sala de arte. Espacio de recreaci√≥n y Co-working Gym. Vista al Rio. Piscina descubierta. Solarium. Parrilleros. Canal de nado climatizado. Jacuzzi. Cocheras. SUSTENTABILIDAD El edificio cuenta con todas sus unidades funcionales, ya sea viviendas u oficinas, con al menos dos orientaciones, garantizando espacios bien ventilados (ventilaci√≥n cruzada) e iluminados naturalmente. A su vez tendr√° ventanas con doble vidriado herm√©tico. Cumple con el objetivo de garantizar al menos una hora de sol en todos los est√°ndares y/o dormitorios en invierno. El proyecto propone un jard√≠n en primer nivel de 175m2 que aportar√° un espacio abierto y con vegetaci√≥n al coraz√≥n de la manzana, y contar√° tambi√©n con captaci√≥n de aguas de lluvia para riego y con la preinstalaci√≥n para calentamiento de agua solar. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitect√≥nicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci√≥n de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, t√≠tulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podr√°n modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesi√≥n son estimadas, podr√°n ser reprogramadas por la Direcci√≥n de obra y depender√°n a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deber√° realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci√≥n de cualquier operaci√≥n, requiriendo por s√≠ o sus profesionales las copias necesarias de la documentaci√≥n que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resoluci√≥n general N¬ļ 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Operación: Venta

Tipo: Departamento

Dormitorios: 2 (dos)

Ba√Īos: 1 (uno)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 90 m2

Sup. cubierta: 62 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antig√ľedad: -1 a√Īos

Estado: Bueno

Orientación: No disponible

Ubicación: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Cochera fija: Sí

Hidromasaje: Sí

Parrilla: Sí

Pileta: Sí

Solarium: Sí

SUM: Sí

24 Hours Security: Sí

Agua: Sí

Cable: Sí

Cloaca: Sí

Internet: Sí

Pavimento: Sí

Telefono: Sí

Venta

Operación

Departamento

Tipo

2 (dos)

Dormitorios

1 (uno)

Ba√Īos

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

90 m2

Sup. total

62 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

-1 a√Īos

Antig√ľedad

Bueno

Estado

No disponible

Orientación

No disponible

Ubicación

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

Sí

Cochera fija

Sí

Hidromasaje

Sí

Parrilla

Sí

Pileta

Sí

Solarium

Sí

SUM

Sí

24 Hours Security

Sí

Agua

Sí

Cable

Sí

Cloaca

Sí

Internet

Sí

Pavimento

Sí

Telefono

VentaUS$236,971
(expensas: A consultar)

Alma Duc UF 307, Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay
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en

Operación:

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Ba√Īos:

Cocheras:

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