BIENVENIDO A UNA NUEVA CALIDAD DE VIDA EN BELGRANO PARA VOS Y TU FAMILIA! Cramer Point es un nuevo emprendimiento que propone ofrecer las mejor condición de vida para los vecinos así como una gran oportunidad para inversores en un exclusivo edificio de viviendas ubicado estratégicamente en el barrio de Belgrano. El proyecto cuenta con unidades apto profesionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes con amplios espacios y servicios comunes: UBICACIÓN Edificio de viviendas ubicado estratégicamente en el corazón del barrio de Belgrano. Rodeada de amplia abanico de propuestas culturales, y gastronómicas así como toda la mejor oferta comercial y educativa para los chicos. Cerca de grandes espacios verdes, colegios de primer nivel y con acceso garantizado por diversas opciones de transporte.Su cercanía a avenidas y medios de transporte público lo tornan de fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad. El emprendimiento se encuentra ubicado a cuadras de: • Una zona comercial y gastronómica como son las Avenidas Cabildo y Cramer. • Estación de subte Congreso de Tucumán de la línea D. • Estación de tren Belgrano R del ferrocarril Mitre. • Amplia oferta de clubes y colegios de primer nivel: Belgrano Day School, St Brendan’College, Pestalozzi, Colegio Nuestra Señora Sagrado Corazón, entre otros. EL EDIFICIO Se ubica en un terreno de un amplio frente de más de 16 metros, lo que posibilita la construcción de unos 6.500 M2 de obra, destinados a viviendas y estudios profesionales, cocheras, bauleras, espacios comunes y circulaciones. Todos los departamentos son flexibles, luminosos y de generosas medidas. Cuentan con amplios balcones terraza que armonizan con los ambientes a través de grandes carpinterías de excelente calidad. A estas cualidades se le agrega su planteo arquitectónico diferenciado por su amplitud y claridad, brinda la posibilidad de conectarse con el placer de un lugar sereno y distinto. Asi, funcionalidad y estética convergen para brindar una experiencia única a cada uno de los residentes: inquilinos, propietarios e inversores por igual. SERVICIOS COMUNES • Hall Vidriado • Terrazas • Sala de Reuniones Multipropósito o SUM. • Piscina • Parrilla de uso común. • Bauleras optativas con acceso por ascensor. • Solarium • Cocheras y bauleras individuales. • Espacios parquizados SEGURIDAD • Puesto para Vigilancia. • Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio. • Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI. GARAJES • 40 cocheras optativas en dos niveles de 1er subsuelo y 2do subsuelo. • Sistema de extinción de incendios. • Portones de acceso con apertura automatizada, control remoto y señal sonora. • Pavimentos terminados en hormigón, con espacios adecuadamente señalizados. ASCENSORES • 2 ascensores principales de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable. INSTALACIONES • Calefacción y refrigeración: Pre Instalación de equipos individuales tipo split frío-calor en cada ambiente principal. • Preparación de servicios comunes para la conexión de televisión satelital y/o por cable. • Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes. • Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial. • Todas las unidades poseerán el sistema de agua caliente individual mediante termotanque eléctricos Saiar o similar de 55, 85 y de 125 lts. SISTEMA CONSTRUCTIVO • Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado para submuración, bases, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM. • Divisores interiores de ambientes con un espesor de 10 cm, revocados y enduídos. • Cielorrasos de baños, cocinas y paliers serán de durlock, y los de las unidades funcionales serán de hormigón visto de fina terminación. • Carpintería de Aluminio Anodizado Natural o PVC de alta calidad con DVH. COCINA • Cocina y/o Anafe con horno eléctrico de 2 ó 4 placas de teflón, marca Ariston, Domec, Indesit o similar. • Amoblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores gris granito y arcilla. Bajo mesada con cajoneras y puertas de abrir en MDF. • Mesada de Granito. • Revestimiento: Cerámico sobre mesada. • Pileta: Acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta o similar. • Grifería: Monocomando línea FV. • Mesada tipo americana de melamina. BAÑOS • Inodoro: marca Ferrum, modelo: Bari o similar. • Bidet: marca Ferrum, modelo: Bari o similar. • Mesada: Marmol o similar, con Bacha. • Grifería: Monocomando de primeras marcas. • Revestimiento de piso: Cerámico o Porcelanto de primeras marcas. • Revestimiento de pared: Cerámico de primeras marcas. DORMITORIOS • Frentes de placares con puertas corredizas y perfil de aluminio. CARPINTERÍAS • Ventanales exteriores fabricados a medida en aluminio anodizado natural Aluar, línea Módena. • Barandas de balcones hechas de aluminio anodizado y vidrio laminado de 3mm + 3mm. INFORMACIÓN COMERCIAL: Valores de referencia según unidades: - 1 amb | 43,50 m2 totales | desde USD 103060 hasta USD 121300. - 2 amb | 58,20 m2 totales | desde USD 133.800 hasta USD 157000 - 3 amb | 93 m2 totales | desde USD 216700 hasta USD 251000 - 4 amb | 107,20 m2 totales | desde USD 251800 hasta USD 292500 Cantidad de unidades de vivienda: 52 Cantidad de cocheras: 39 + 4 cocheras para motos. Cocheras desde 26.000 hasta cocheras dobles de usd 45.000 Cocheras para motos: usd 2.200. Comienzo de obra: Julio del 2019 Estado: Obra en ejecución. Entrega prevista: octubre 2022 Forma de Pago: 1) Adelanto del 30% en USD + 30 cuotas en pesos ajustables por CAC. 2) contado adelantado