EMPRENDIMIENTO CRAMER POINT EN BELGRANO - UNIDADES 2 AMB
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Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

58 m2

Dormitorios

1 (uno)

Ba帽os / Toillete

1 b帽

Cocheras

0 (espacio guardacoche)

Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

58 m2

Dormitorios

1 (uno)

Ba帽os / Toillete

1 b帽

Cocheras

0 (espacio guardacoche)

Venta
US$ 133,813

(expensas: A consultar)

EMPRENDIMIENTO CRAMER POINT EN BELGRANO - UNIDADES 2 AMB

Av. Cramer al 2500, Belgrano, Capital Federal, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

BIENVENIDO A UNA NUEVA CALIDAD DE VIDA EN BELGRANO PARA VOS Y TU FAMILIA! Cramer Point es un nuevo emprendimiento que propone ofrecer las mejor condici贸n de vida para los vecinos as铆 como una gran oportunidad para inversores en un exclusivo edificio de viviendas ubicado estrat茅gicamente en el barrio de Belgrano. El proyecto cuenta con unidades apto profesionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes con amplios espacios y servicios comunes: UBICACI脫N Edificio de viviendas ubicado estrat茅gicamente en el coraz贸n del barrio de Belgrano. Rodeada de amplia abanico de propuestas culturales, y gastron贸micas as铆 como toda la mejor oferta comercial y educativa para los chicos. Cerca de grandes espacios verdes, colegios de primer nivel y con acceso garantizado por diversas opciones de transporte.Su cercan铆a a avenidas y medios de transporte p煤blico lo tornan de f谩cil acceso desde cualquier punto de la ciudad. El emprendimiento se encuentra ubicado a cuadras de: 鈥 Una zona comercial y gastron贸mica como son las Avenidas Cabildo y Cramer. 鈥 Estaci贸n de subte Congreso de Tucum谩n de la l铆nea D. 鈥 Estaci贸n de tren Belgrano R del ferrocarril Mitre. 鈥 Amplia oferta de clubes y colegios de primer nivel: Belgrano Day School, St Brendan鈥機ollege, Pestalozzi, Colegio Nuestra Se帽ora Sagrado Coraz贸n, entre otros. EL EDIFICIO Se ubica en un terreno de un amplio frente de m谩s de 16 metros, lo que posibilita la construcci贸n de unos 6.500 M2 de obra, destinados a viviendas y estudios profesionales, cocheras, bauleras, espacios comunes y circulaciones. Todos los departamentos son flexibles, luminosos y de generosas medidas. Cuentan con amplios balcones terraza que armonizan con los ambientes a trav茅s de grandes carpinter铆as de excelente calidad. A estas cualidades se le agrega su planteo arquitect贸nico diferenciado por su amplitud y claridad, brinda la posibilidad de conectarse con el placer de un lugar sereno y distinto. Asi, funcionalidad y est茅tica convergen para brindar una experiencia 煤nica a cada uno de los residentes: inquilinos, propietarios e inversores por igual. SERVICIOS COMUNES 鈥 Hall Vidriado 鈥 Terrazas 鈥 Sala de Reuniones Multiprop贸sito o SUM. 鈥 Piscina 鈥 Parrilla de uso com煤n. 鈥 Bauleras optativas con acceso por ascensor. 鈥 Solarium 鈥 Cocheras y bauleras individuales. 鈥 Espacios parquizados SEGURIDAD 鈥 Puesto para Vigilancia. 鈥 Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y dise帽ados para la eficiente evacuaci贸n del edificio. 鈥 Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI. GARAJES 鈥 40 cocheras optativas en dos niveles de 1er subsuelo y 2do subsuelo. 鈥 Sistema de extinci贸n de incendios. 鈥 Portones de acceso con apertura automatizada, control remoto y se帽al sonora. 鈥 Pavimentos terminados en hormig贸n, con espacios adecuadamente se帽alizados. ASCENSORES 鈥 2 ascensores principales de 煤ltima generaci贸n, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulaci贸n vertical, puertas autom谩ticas y con cabinas aptas para un m铆nimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable. INSTALACIONES 鈥 Calefacci贸n y refrigeraci贸n: Pre Instalaci贸n de equipos individuales tipo split fr铆o-calor en cada ambiente principal. 鈥 Preparaci贸n de servicios comunes para la conexi贸n de televisi贸n satelital y/o por cable. 鈥 Canalizaci贸n y cajas para Tel茅fono, TV por cable e Internet en todos los ambientes. 鈥 Instalaci贸n el茅ctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protecci贸n termo magn茅tica y disyuntor diferencial. 鈥 Todas las unidades poseer谩n el sistema de agua caliente individual mediante termotanque el茅ctricos Saiar o similar de 55, 85 y de 125 lts. SISTEMA CONSTRUCTIVO 鈥 Sistema de construcci贸n tradicional en estructura de hormig贸n armado para submuraci贸n, bases, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua seg煤n normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormig贸n elaborado y acero bajo normas IRAM. 鈥 Divisores interiores de ambientes con un espesor de 10 cm, revocados y endu铆dos. 鈥 Cielorrasos de ba帽os, cocinas y paliers ser谩n de durlock, y los de las unidades funcionales ser谩n de hormig贸n visto de fina terminaci贸n. 鈥 Carpinter铆a de Aluminio Anodizado Natural o PVC de alta calidad con DVH. COCINA 鈥 Cocina y/o Anafe con horno el茅ctrico de 2 贸 4 placas de tefl贸n, marca Ariston, Domec, Indesit o similar. 鈥 Amoblamiento: Revestimiento melam铆nico con canto de ABS en colores gris granito y arcilla. Bajo mesada con cajoneras y puertas de abrir en MDF. 鈥 Mesada de Granito. 鈥 Revestimiento: Cer谩mico sobre mesada. 鈥 Pileta: Acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta o similar. 鈥 Grifer铆a: Monocomando l铆nea FV. 鈥 Mesada tipo americana de melamina. BA脩OS 鈥 Inodoro: marca Ferrum, modelo: Bari o similar. 鈥 Bidet: marca Ferrum, modelo: Bari o similar. 鈥 Mesada: Marmol o similar, con Bacha. 鈥 Grifer铆a: Monocomando de primeras marcas. 鈥 Revestimiento de piso: Cer谩mico o Porcelanto de primeras marcas. 鈥 Revestimiento de pared: Cer谩mico de primeras marcas. DORMITORIOS 鈥 Frentes de placares con puertas corredizas y perfil de aluminio. CARPINTER脥AS 鈥 Ventanales exteriores fabricados a medida en aluminio anodizado natural Aluar, l铆nea M贸dena. 鈥 Barandas de balcones hechas de aluminio anodizado y vidrio laminado de 3mm + 3mm. INFORMACI脫N COMERCIAL: Valores de referencia seg煤n unidades: - 1 amb | 43,50 m2 totales | desde USD 103600 hasta USD 121300. - 2 amb | 58,20 m2 totales | desde USD 133.800 hasta USD 157000 - 3 amb | 93 m2 totales | desde USD 216700 hasta USD 251000 - 4 amb | 107,20 m2 totales | desde USD 251800 hasta USD 292500 Cantidad de unidades de vivienda: 52 Cantidad de cocheras: 39 + 4 cocheras para motos. Cocheras desde 26.000 hasta cocheras dobles de usd 45.000 Cocheras para motos: usd 2.200. Comienzo de obra: Julio del 2019 Estado: Obra en ejecuci贸n. Entrega prevista: octubre 2022 Forma de Pago: 1) Adelanto del 30% en USD + 30 cuotas en pesos ajustables por CAC. 2) contado adelantado

Operaci贸n: Venta

Tipo: Departamento

Dormitorios: 1 (uno)

Ba帽os: 1 (uno)

Toilette: No

Cocheras: 0 (espacio guardacoche)

Sup. total: 58 m2

Sup. cubierta: 48 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antig眉edad: 0 a帽os

Estado: Bueno

Orientaci贸n: Oeste

Ubicaci贸n: Frente

Apto profesional: S铆

Expensas: A consultar

Accesibilidad C/ Movilidad Reducida: S铆

Agua caliente individual: S铆

Alarma Perimetral: S铆

Apto cr茅dito: S铆

Apto profesional: S铆

脕rea de relax: S铆

脕rea de servicio: S铆

脕rea recreativa: S铆

Ascensor: S铆

Categor铆a: S铆

Cocina propia: S铆

Colegio: S铆

Con proyecto de construccion: S铆

Control de acceso: S铆

En construcci贸n: S铆

Entrada vehicular: S铆

Escaleras Emergencia: S铆

Espacio guardacoche: S铆

Estilo Moderno: S铆

Luminoso: S铆

Parrilla: S铆

Pileta: S铆

Pileta descubierta: S铆

Port贸n Corredizo: S铆

Portones el茅ctricos: S铆

Potencial alto para alquilar: S铆

Preinstalaci贸n de A/A: S铆

Propiedad Horizontal: S铆

Recepci贸n 24 horas: S铆

Residential Location: S铆

Seguridad: S铆

Seguridad 24hs: S铆

Semi pisos: S铆

Solarium: S铆

SUM: S铆

Ubicaci贸n tranquila: S铆

Una Planta: S铆

Ventanas de aluminio: S铆

Zona apta para turismo: S铆

Zona de barbacoa comunitaria: S铆

Zonas Verdes: S铆

24 Hours Security: S铆

Agua: S铆

Cable: S铆

Cloaca: S铆

Cochera fija cubierta: S铆

Cocheras: S铆

Red de desag眉es pluviales: S铆

Seguridad nocturna: S铆

Telefono: S铆

TV cable Edificio: S铆

Venta

Operaci贸n

Departamento

Tipo

1 (uno)

Dormitorios

1 (uno)

Ba帽os

No

Toilette

0 (espacio guardacoche)

Cocheras

58 m2

Sup. total

48 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

0 a帽os

Antig眉edad

Bueno

Estado

Oeste

Orientaci贸n

Frente

Ubicaci贸n

S铆

Apto profesional

A consultar

Expensas

S铆

Accesibilidad C/ Movilidad Reducida

S铆

Agua caliente individual

S铆

Alarma Perimetral

S铆

Apto cr茅dito

S铆

Apto profesional

S铆

脕rea de relax

S铆

脕rea de servicio

S铆

脕rea recreativa

S铆

Ascensor

S铆

Categor铆a

S铆

Cocina propia

S铆

Colegio

S铆

Con proyecto de construccion

S铆

Control de acceso

S铆

En construcci贸n

S铆

Entrada vehicular

S铆

Escaleras Emergencia

S铆

Espacio guardacoche

S铆

Estilo Moderno

S铆

Luminoso

S铆

Parrilla

S铆

Pileta

S铆

Pileta descubierta

S铆

Port贸n Corredizo

S铆

Portones el茅ctricos

S铆

Potencial alto para alquilar

S铆

Preinstalaci贸n de A/A

S铆

Propiedad Horizontal

S铆

Recepci贸n 24 horas

S铆

Residential Location

S铆

Seguridad

S铆

Seguridad 24hs

S铆

Semi pisos

S铆

Solarium

S铆

SUM

S铆

Ubicaci贸n tranquila

S铆

Una Planta

S铆

Ventanas de aluminio

S铆

Zona apta para turismo

S铆

Zona de barbacoa comunitaria

S铆

Zonas Verdes

S铆

24 Hours Security

S铆

Agua

S铆

Cable

S铆

Cloaca

S铆

Cochera fija cubierta

S铆

Cocheras

S铆

Red de desag眉es pluviales

S铆

Seguridad nocturna

S铆

Telefono

S铆

TV cable Edificio

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(expensas: A consultar)

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