EDIFICIO EN BLOCK EMBLEMÁTICO EN VENTA REFACCIONADO A NUEVO
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Tipo de propiedad

Edificio Comercial

Superficie total

2,100 m2

Dormitorios

0 (cero)

Baños / Toillete

0 bñ

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Edificio Comercial

Superficie total

2,100 m2

Dormitorios

0 (cero)

Baños / Toillete

0 bñ

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 1

(expensas: A consultar)

EDIFICIO EN BLOCK EMBLEMÁTICO EN VENTA REFACCIONADO A NUEVO

VIAMONTE al 500, Centro (Capital Federal), Capital Federal, Argentina

Características de la propiedad

Se trata de un edificio en Block de 2.400 m2 Cubiertos y aprox. 250 m2 descubiertos (Patio entre dos cuerpos), con un Frente de 13,50 mts sobre la calle Viamonte entre San Martin y Florida frente a las Galerías Pacifico. El Edificio fue reconstruido íntegramente por el Banco EXTRADER con materiales de primera categoría. Ubicado en un área con características netamente comerciales, próxima a importantes accesos y a 1 cuadra de la Av. Córdoba; 3 cuadras de la Av. Corrientes; 4 cuadras de la Av. 9 de Julio y 3 cuadras de la Av. L. N. Alem. LAS PRINCIPALES CARACTERISTICAS DE LAS OFICINAS SON: Plantas con divisiones; Amplias Salas de reuniones; Luminarias empotradas; Cielorrasos suspendidos de yeso; Data room con Piso Técnico; Pisoductos para cableado; AA y calefacción central por Planta; Baños generales y gerenciales por Planta; Kitchinette; Cocina con Office en PB; Baño VIP con ducha en el 3er Piso. Se trata de un EDIFICIO EMBLEMáTICO íntegramente refaccionado a nuevo. Ideal para Organismos e Instituciones Publicas ó Privadas, Consulados extranjeros, Instituciones educativas etc. Se desarrolla en PB y tres niveles superiores. La planta baja cuenta con amplio hall de acceso principal, con Pisos y paredes revestidos de mármol. Salón, anexos y una entrada de servicio. Al contrafrente se halla antiguo sector de cajas con sala de espera, despachos, y bóveda. Completan el nivel, áreas de depósitos y servicios. EDIFICACIóN : A partir del primer piso, el edificio se divide en "DOS CUERPOS", uno principal al frente (que ocupa las 2/3 partes del terreno) y otro de 2 plantas de menor superficie para Servicios al contrafrente, con un Patio descubierto intermedio. El edificio principal posee tres ascensores (uno de servicio) y dos núcleos de escaleras ubicados al Frente y Contrafrente siendo este último el que conecta ambos bloques. Posee también dos núcleos húmedos en cada nivel compuestos por baños para ambos sexos, toilette y office. En los niveles superiores la disposición de planta es de idéntica superficie con similar disposición, ubicándose las áreas de despachos y salas de reuniones. Se organizan con un importante núcleo de escalera hacia el frente la que observa un recorrido de desarrollo cómodo con medidas amplias. En los pisos altos se hallan varias oficinas y salas de reuniones. En el centro de la Planta se encuentra el palier de ascensores principales, que ventila y se ilumina a un patio de aire y luz, el sector de núcleos húmedos con sanitarios y office que asiste a los sectores de frente y contrafrente del nivel. La edificación se extiende hacia la medianera de fondo y sobre el eje derecho, generando una ampliación de la planta, la que ventila a otro patio de aire y luz, este espacio en el último piso es representado por un solarium y parrilla. En el tercero y ultimo piso la escalera principal finaliza en una importante lucarna que corona el hall de acceso a la zona de directorio. Esta planta observa espacios destinados al directorio, amplias oficinas, baños privados y salas de reuniones.- Las características de sus materiales brindan al edificio detalles de categoría y está compuesto por solados de mármol en hall central y escalera principal, alfombrados en sectores de oficinas, y cerámico en áreas húmedas. Sus muros están enlucidos y pintados y en algunos sectores revestimientos de madera lustrada; posee cielorrasos armados y suspendidos de yeso. Sus carpinterías son metálicas y de madera lustrada a medida. Presenta calefacción central con controles independientes para cada nivel. El sistema de aire acondicionado es central es por planta, observando equipos independientes para cada piso. Se halla en muy buen estado general.- La fachada se extiende desde Línea Municipal. Con un sector en planta baja con pequeño retiro, que genera el ingreso principal y de servicio. Posee disposición de planta clara y de fácil uso. Los ambientes presentan en su totalidad correctas dimensiones y buena iluminación natural. La antiguedad se estima entre 60 o 70 años de antiguedad, con reforma posteriores. Superficie cubierta: Aprox. 2.400 m2 Superficie descubierta Patio intermedio: Aprox. 250 m2 . HAY ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOMóVILES EN : 1) Playa de estacionamiento gigante ubicada entre Viamonte esquina Reconquista con entrada y salida de autos, y esquina Av. Córdoba con Entrada y salida de autos que queda a una cuadra y media por Viamonte ; 2) PLAYA SUBTERRANEA con entrada y salida por Av. Córdoba entre Florida y Maipu'.----------------------------------------------- El Inmueble en principio se ofrece en Alquiler, pero si hubiese intención de compra se escuchan ofertas. Broker Inmobiliario responsable : Carlos J. Gowland Acosta - Cel: +54 9 11-5328-1222, Matricula 305 del Colegio Profesional Inmobiliario.- Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA del monto total del Contrato de Locacion, ó 4% + IVA del eventual valor de Compraventa . Los informes de Dominio e Inhibición que se soliciten al Locatario son a Cargo del mismo. úNICAMENTE SE COMPARTE LA COMISIóN INMOBILIARIA CON CORREDOR/RA MATRICULADO/DA EN C.U.C.I.C.B.A.

Operación: Venta

Tipo: Edificio Comercial

Dormitorios: 0 (cero)

Baños: 0 (cero)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 2,100 m2

Sup. cubierta: 2,100 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antigüedad: 30 años

Estado: Bueno

Orientación: No disponible

Ubicación: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Aire Acondicionado individual: Sí

Calefaccion por Fancoil: Sí

Chimenea: Sí

Depósito de Agua: Sí

Detector de Incendios: Sí

Señal Celular: Sí

Teléfono Rural: Sí

Agua: Sí

Cable: Sí

Gas: Sí

Internet: Sí

Pavimento: Sí

Red de desagües pluviales: Sí

Telefono: Sí

Venta

Operación

Edificio Comercial

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

0 (cero)

Baños

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

2,100 m2

Sup. total

2,100 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

30 años

Antigüedad

Bueno

Estado

No disponible

Orientación

No disponible

Ubicación

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

Sí

Aire Acondicionado individual

Sí

Calefaccion por Fancoil

Sí

Chimenea

Sí

Depósito de Agua

Sí

Detector de Incendios

Sí

Señal Celular

Sí

Teléfono Rural

Sí

Agua

Sí

Cable

Sí

Gas

Sí

Internet

Sí

Pavimento

Sí

Red de desagües pluviales

Sí

Telefono

VentaUS$1
(expensas: A consultar)

VIAMONTE al 500, Centro (Capital Federal), Capital Federal, Argentina
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Gowland Propiedades

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Información del anunciante:

Inmobiliaria

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Gowland Acosta y Cia. S.A

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