Depto  4 ambientes 150 m2 con Terraza incluida. Anticipo y 18 cuotas
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Depto  4 ambientes 150 m2 con Terraza incluida. Anticipo y 18 cuotas
Depto  4 ambientes 150 m2 con Terraza incluida. Anticipo y 18 cuotas
Depto  4 ambientes 150 m2 con Terraza incluida. Anticipo y 18 cuotas

Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

152 m2

Dormitorios

3 (tres)

Ba√Īos / Toillete

2 b√Ī

Cocheras

1 (fija)

Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

152 m2

Dormitorios

3 (tres)

Ba√Īos / Toillete

2 b√Ī

Cocheras

1 (fija)

Venta
US$ 460,000

(expensas: A consultar)

Depto 4 ambientes 150 m2 con Terraza incluida. Anticipo y 18 cuotas

Calderon al 900, Lacar, Neuquén, Argentina

Características de la propiedad

Hermoso depto 3 dormitorios, 1 en suite, con terminaciones de gran nivel. Terraza espectacular. 100 m2 cubiertos y 50m2 de terraza. UNICO EN LA ZONA. Gastos extras 4% mas Iva EL EDIFICIO La planta baja contar√° con un ingreso principal por la calle Calder√≥n (peatonal) y dos ingresos de servicio y vehiculares por ambas calles (Calder√≥n y Belgrano). El vest√≠bulo principal dispondr√° de un portero el√©ctrico para las comunicaciones internas del conjunto, para lo cual cada una de las unidades y dependencias comunes estar√°n equipadas con un tel√©fono interno instalado. Desde el vest√≠bulo principal tambi√©n se controlar√°n las distintas √°reas del conjunto a trav√©s de un circuito cerrado de TV y las instalaciones del edificio. El conjunto tendr√° un grupo electr√≥geno que alimentar√° parte de las instalaciones del mismo de manera de asegurar la provisi√≥n de agua y un circuito de iluminaci√≥n de emergencia de √°reas comunes. El vest√≠bulo principal llevar√° piso de piedra o granito. Los ascensores ser√°n de √ļltima generaci√≥n y las cabinas ser√°n de acero pintado. Los portones de principal acceso vehicular se controlar√°n desde el vest√≠bulo. Las √°reas verdes de planta baja estar√°n equipadas con un sistema de riego autom√°tico. El gimnasio/spa, sal√≥n de usos m√ļltiples y lavadero (todos a equipar por el consorcio), tendr√°n ca√Īer√≠as preparadas para recibir acondicionamiento de aire frio/calor y su equipamiento. Las cocheras se desarrollan en planta baja y fueron dise√Īadas semicubiertas (fijas) y descubiertas en ambos frentes del edificio con ingreso independiente de cada unidad. No todas las unidades cuentan con cocheras, pero ser√° prioritaria su venta para las unidades de mayor superficie. Un Reglamento Interno que se complementar√° con el Reglamento de Copropiedad y Administraci√≥n, junto con un inmejorable dise√Īo de servicios y unidades funcionales, garantizan la calidad de funcionamiento del conjunto con muy bajo costo de expensas. DISE√ĪO Y SUSTENTABILIDAD √°LAMOS DE LOS ANDES ha sido concebido teniendo en cuenta su lugar de emplazamiento, San Mart√≠n de los Andes, sede del Parque Nacional Lan√≠n.El concepto constructivo y las tecnolog√≠as aplicadas est√°n pensados para que √°lamos de los Andes logre est√°ndares de muy bajo consumo sin por ello renunciar al dise√Īo arquitect√≥nico. El sistema constructivo utilizado para techos, muros y aberturas, sumado al aporte de energ√≠as alternativas da como resultado que √°lamos de los Andes consuma una tercera parte de lo que gastar√≠a una construcci√≥n convencional de primera calidad. Todas estas cualidades impactan directamente en la calidad de vida con un alto confort ambiental los 365 d√≠as del a√Īo y, adem√°s, con muy bajo nivel de mantenimiento. OBRA CIVIL El edificio tendr√° una estructura de hormig√≥n armado antis√≠smica y cerramientos de mamposter√≠a de ladrillo cer√°mico o macizo. Los tabiques internos ser√° la mamposter√≠a de ladrillo cer√°mico, terminados con enlucido de yeso o bien sistema en seco con placas de yeso tipo Durlock, Knauf o similar, mientras que los cielorrasos ser√°n aplicados de yeso u hormig√≥n a la vista y en los locales h√ļmedos y circulaciones los mismos ser√°n suspendidos de yeso y/o placas de yeso marca Durlock, Knauf o similar. El sistema Sipanel ser√° otra alternativa de construcci√≥n industrializada a utilizar en las divisiones internas y cerramientos. Las cubiertas ser√°n de chapa prepintada con estructura met√°lica o de madera con canaletas de chapa cincada y desagues pluviales de chapa o PVC. Los muros exteriores se tratar√°n con revestimiento tipo "siding" pintado y piedra en sectores determinados. INSTALACIONES La distribuci√≥n de agua fr√≠a y caliente se materializar√° con ca√Īer√≠as marca "Acqua System", "Saladillo Hidro 3", "Hidrinox" (acero inoxidable), "hidrobronz" o similar. El agua caliente de cada unidad monoambiente ser√° suministrada por un termotanque el√©ctrico individual. El resto de las unidades contar√°n con una caldera dual para agua caliente o sistema central. Paneles solares completar√°n el sistema en caso de implementarse caldera central. Para los desagues se utilizar√° el sistema "Acwaduct" o similar. Los anafes ser√°n el√©ctricos de 2 hornallas (4 en unidades de 3 ambientes o m√°s, las que adem√°s se entregar√°n con horno el√©ctrico bajo mesada). Las instalaciones el√©ctricas de cada unidad contar√°n con un tablero principal con disyuntor. Las bocas, brazos y tomacorrientes se alimentar√°n con ca√Īer√≠as y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja tensi√≥n, habr√° bocas de tel√©fonos en ambientes principales. La instalaci√≥n de TV se ha dise√Īado de manera de permitir instalaciones de un sistema por cable a trav√©s de bocas en ambientes principales. Cada unidad (menos los monoambiente) tendr√° sistema de piso radiante alimentado por la misma caldera dual del agua caliente o sistema central. Las unidades monoambiente tendr√°n calefacci√≥n por piso radiante el√©ctrico o split fr√≠o/calor con una unidad condensadora exterior y unidad evaporadora en el ambiente principal. Si el sistema es central, ser√° el mismo que el resto de las unidades. TERMINACIONES Para el costo estimado de construcci√≥n se han considerado las siguientes terminaciones: Ba√Īos: con mesada de m√°rmol o granito, y pisos y revestimiento de cer√°mica. Cocinas: con mesada de granito o silestone y muebles bajo mesada y alacenas. Interiores de vestidores: incluidos. Pisos: estar (incluida cocina abierta) se entregar√° terminado con porcellanato de primera marca y en dormitorios; se entregar√° piso flotante o pisos tipo cer√°mico seg√ļn cada unidad. Pintura interior de cada unidad: incluir√° muros, cielorrasos y puertas. Las carpinter√≠as exteriores llevar√°n premarco de chapa y marco y hojas de aluminio con perfiler√≠a Aluar o de PVC con doble vidriado herm√©tico. Las puertas interiores llevar√°n marco met√°lico de chapa doblada BWG 18 y hojas placas pintadas. ESTA CARPETA ES INFORMATIVA Y NO CONTIENE CAR√°CTER CONTRACTUAL. LAS MEDIDAS Y CONDICIONES DE ENTREGA SER√°N LAS QUE SURJAN DEL PLANO DE SUBDIVISI√≥N Y DE LOS CONTRATOS QUE SE SUSCRIBAN. * Fideicomiso al Costo: Todas las im√°genes, planos, descripciones y caracteristicas indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podr√°n ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgir√°n del plano de mensura final aprobado oportunamente por la Municipalidad de San Martin de los Andes. Las fechas de inicio de obra o posesi√≥n son estimadas, podr√°n ser reprogramadas por la Fiduciaria y depender√°n a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los costos indicados podr√°n modificarse sin previo aviso. El interesado deber√° realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci√≥n de cualquier operaci√≥n requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentacion que corresponda.

Operación: Venta

Tipo: Departamento

Dormitorios: 3 (tres)

Ba√Īos: 2 (dos)

Toilette: No

Cocheras: 1 (fija)

Sup. total: 152 m2

Sup. cubierta: 100 m2

Sup. descubierta: 52 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antig√ľedad: 0 a√Īos

Estado: Bueno

Orientación: No disponible

Ubicación: Frente

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Lavadero: Sí

Pileta: Sí

SUM: Sí

Agua: Sí

Pavimento: Sí

Red de desag√ľes pluviales: S√≠

Venta

Operación

Departamento

Tipo

3 (tres)

Dormitorios

2 (dos)

Ba√Īos

No

Toilette

1 (fija)

Cocheras

152 m2

Sup. total

100 m2

Sup. cubierta

52 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

0 a√Īos

Antig√ľedad

Bueno

Estado

No disponible

Orientación

Frente

Ubicación

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

Sí

Lavadero

Sí

Pileta

Sí

SUM

Sí

Agua

Sí

Pavimento

Sí

Red de desag√ľes pluviales

VentaUS$460,000
(expensas: A consultar)

Calderon al 900, Lacar, Neuquén, Argentina
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Operación:

Tipo:

Sup. total:

Sup. cubierta:

Dormitorios:

Ba√Īos:

Cocheras:

Antig√ľedad:

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