Departamento - Recoleta
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Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

180 m2

Dormitorios

3 (tres)

Ba帽os / Toillete

2 b帽 / 1 tl

Cocheras

0 (subterr谩neo)

Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

180 m2

Dormitorios

3 (tres)

Ba帽os / Toillete

2 b帽 / 1 tl

Cocheras

0 (subterr谩neo)

Venta
US$ 1,105,383

(expensas: A consultar)

Departamento - Recoleta

Marcelo T. de Alvear y Callao, Recoleta, Capital Federal, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

El proyecto est谩 ubicado en un terreno de 3.788 m2 con direcci贸n en Av. Callao 1033/1055/57/61/63 y Marcelo T. de Alvear 1743/53/63. El proyecto contempla la construcci贸n de m谩s de 42.000 m2 con los siguientes destinos: un instituto de ense帽anza, garaje comercial, estudios profesionales, vivienda multifamiliar y local comercial distribuido de la siguiente manera: Sobre Av. Callao se sit煤a un edificio de uso mixto de 11 niveles de oficinas. Un Instituto de ense帽anza que ocupa los niveles 1er subsuelo, planta baja en doble altura y 2do piso con acceso independiente. Por Callao tambi茅n se ubica uno de los accesos vehiculares a los subsuelos de estacionamiento. El sector destinado a oficinas cuenta con 11 niveles (3掳 al 13掳) con plantas libres que var铆an de los 500m2 a 900m2 aprox. Cuentan con n煤cleo de 5 ascensores exclusivos con acceso desde planta baja o subsuelos de cocheras, hall de acceso al piso y n煤cleos sanitarios. Sobre M.T. de Alvear se desarrolla un edificio de 12 niveles destinados a viviendas, con hall de acceso de uso exclusivo y rampa de acceso y egreso a los subsuelos de cocheras. En planta baja, y a trav茅s de un patio descubierto de uso com煤n, se accede a dos edificios m谩s de viviendas. Son en total 110 unidades con las siguientes tipolog铆as: 7 monoambientes, 34 unidades de dos ambientes, 18 de tres ambientes, 51 de 4 ambientes y 1 unidad de 5 ambientes. Las viviendas al frente de MT Alvear tendr谩n vistas a la Plaza Rodriguez Pe帽a y el contrafrente hacia el patio central del proyecto. Contar谩n con un SUM en planta baja y terraza en el piso 13掳 con parrillas de uso com煤n y piscina. A su vez el emprendimiento cuenta con 5 subsuelos de estacionamientos que alojan aproximadamente 450 autos. En el interior del proyecto se plantean construcciones de diferentes anchos y alturas que completan las medianeras de edificios vecinos. De este modo, se reduce la superficie del conjunto en planta, con el objetivo de generar una plaza verde que ofrezca continuidad interior a la plaza p煤blica existente sobre Marcelo T de Alvear. Lobby de Planta Baja 鈥 Ingreso Solados de piedras naturales, maderas, porcelanato, o placas de similar calidad (tipo Neolith). Revestimientos en muros perimetrales en materiales nobles (maderas, m谩rmoles, aceros, etc). Combinados con enlucidos y pintura al l谩tex. Revestimiento de frentes de ascensores en materiales nobles (acero inox. o madera). Cielorrasos suspendidos o aplicados de placa de roca de yeso o similar. Proyecto de iluminaci贸n con artefactos de dise帽o. Tecnolog铆a LED de primera calidad. Carpinter铆a integral de aluminio y acero inoxidable y cristales laminados de seguridad. 脕reas comunes: palieres de piso y pasillos. Pisos de porcelanato o placas de similares caracter铆sticas. Cielorrasos de rocas de yeso suspendido o aplicado. Revestimientos de materiales nobles (por ej.: madera) combinados con empapelados o enlucidos pintados al l谩tex. Artefactos de iluminaci贸n de primera l铆nea. INSTALACIONES GENERALES Instalaci贸n de Ascensores 6 Ascensores inteligentes de alta velocidad (Schindler, Otis, Thyssen) o similar. Instalaci贸n Termomec谩nica Sistema VRV de Aire acondicionado Fr铆o Calor Heat Recovery, permitiendo que cada unidad interior funcione en el r茅gimen de calefacci贸n o refrigeraci贸n independientemente del modo de funcionamiento de otras unidades. El sistema admite, adem谩s, medir la energ铆a consumida para cada una de las unidades para ser prorrateada por expensas. En el interior de las unidades se instalar谩n equipos evaporadores de baja silueta con distribuci贸n por conductos, en locales de primera y de pared en los locales restantes. Las unidades condensadoras se ubicar谩n en azoteas. Se prev茅 la instalaci贸n de toallero el茅ctrico tipo Scala 80E cromado en el ba帽o compartimentado de la mastersuite. Instalaci贸n Sanitaria Se ha previsto un tanque de reserva de agua para consumo, en el 6掳SS con un sistema presurizador. La distribuci贸n se desarrolla desde el colector de descarga de las bombas a los distintos servicios sanitarios por ca帽er铆as termofusionadas, con una montante para cada sector de viviendas y para servicios generales. La generaci贸n de agua caliente ser谩 en forma central a trav茅s de termotanques a gas ubicados en las azoteas de los edificios. Desag眉es cloacales en ca帽er铆a de polipropileno y/o hierro fundido seg煤n proyecto y conforme a la normativa vigente. Instalaci贸n Contra Incendio Tanque de reserva de Incendio de 80.000 lts. Sistema de hidrantes y extintores en 谩reas comunes y palieres. Rociadores en estacionamientos. Instalaci贸n el茅ctrica y corrientes d茅biles Ca帽er铆as para la Instalaci贸n de telefon铆a y datos. Ca帽er铆as para la instalaci贸n de circuito cerrado de tv en Halles de Planta Baja y 1er subsuelo. Sistema de distribuci贸n de bocas de iluminaci贸n y tomacorrientes de acuerdo a reglamento electrot茅cnico. Provisi贸n de tomas con conectores USB en ambientes principales. Grupo Electr贸geno previsto para servicios generales. Cubre la iluminaci贸n en palieres, escaleras de emergencia y ascensores. AMENITIES Amplio parque central Roof top con gran piscina solarium y espacios gourmet con parrilla Sala de usos m煤ltiples Fitness center Servicio de concierge Valet parking

Operaci贸n: Venta

Tipo: Departamento

Dormitorios: 3 (tres)

Ba帽os: 2 (dos)

Toilette: S铆

Cocheras: 0 (subterr谩neo)

Sup. total: 180 m2

Sup. cubierta: 163 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antig眉edad: -1 a帽os

Estado: Bueno

Orientaci贸n: Sur

Ubicaci贸n: Frente

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Aire Acondicionado individual: S铆

Calefacci贸n por aire: S铆

Cochera subterr谩nea: S铆

En construcci贸n: S铆

Gimnasio: S铆

Lavadero: S铆

Pileta: S铆

Quincho: S铆

Seguridad 24hs: S铆

Solarium: S铆

SUM: S铆

Agua: S铆

Cable: S铆

Cloaca: S铆

Gas: S铆

Internet: S铆

Pavimento: S铆

Venta

Operaci贸n

Departamento

Tipo

3 (tres)

Dormitorios

2 (dos)

Ba帽os

S铆

Toilette

0 (subterr谩neo)

Cocheras

180 m2

Sup. total

163 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

-1 a帽os

Antig眉edad

Bueno

Estado

Sur

Orientaci贸n

Frente

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

S铆

Aire Acondicionado individual

S铆

Calefacci贸n por aire

S铆

Cochera subterr谩nea

S铆

En construcci贸n

S铆

Gimnasio

S铆

Lavadero

S铆

Pileta

S铆

Quincho

S铆

Seguridad 24hs

S铆

Solarium

S铆

SUM

S铆

Agua

S铆

Cable

S铆

Cloaca

S铆

Gas

S铆

Internet

S铆

Pavimento

VentaUS$1,105,383
(expensas: A consultar)

Marcelo T. de Alvear y Callao, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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Desarrolladora North Baires

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