Departamento - Nuñez
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Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

92 m2

Dormitorios

2 (dos)

Baños / Toillete

2 bñ

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

92 m2

Dormitorios

2 (dos)

Baños / Toillete

2 bñ

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 314,410

(expensas: A consultar)

Departamento - Nuñez

Cabildo y Jaramillo unidad 11 07, NĂșñez, Capital Federal, Argentina

CaracterĂ­sticas de la propiedad

Unidad de 3 ambientes con balcĂłn al frente con vista hacia la Plaza. 92,47 m2 totales. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO El emprendimiento se sitĂșa en un terreno de unos 1011m2 aproximadamente de superficie, ubicado en la esquina de las calles Jaramillo, Cabildo y Blvd. Comodoro Rivadavia (Ex Petrobras) Con un frente de mĂĄs de 130 mts lineales, todas las unidades al frente y con vistas al verde de la plaza que se encuentra sobre Jaramillo, la arboleda del Blvd. Comodoro Rivadavia, y Blvd, GarcĂ­a del Rio desde las unidades esquineras de Cabildo. El edificio se desarrolla en 14 plantas donde se encuentran unidades residenciales y estudios profesionales, en el piso 15 se encuentra un SUM, un gimnasio y una pileta con solĂĄrium en la terraza parquizada. El primer y segundo piso contaran con unidades de 2 y 3 ambientes sobre la plaza y monoambientes/studios profesionales sobre el Boulevard C. Rivadavia. Del piso 3 al 14 cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes todas con balcones e increĂ­bles vistas. En la planta baja se encuentra un local comercial, el hall de entrada y el acceso vehicular. Las cocheras se encuentran en los subsuelos (3) que se acceden mediante una rampa vehicular. ESPECIFICACIONES TECNICAS UNIDADES 1) TERMINACIONES Muros: Paredes divisorias entre unidades funcionales podrĂĄn ser de ladrillo comĂșn + yeso o de placas de roca de yeso con estructura de acero galvanizada + aislaciĂłn acĂșstica. Los tabiques interiores podrĂĄn ser de ladrillos huecos cerĂĄmicos + yeso o de placas de roca de yeso con estructura de acero galvanizada + aislaciĂłn acĂșstica. Los cielorrasos aplicados serĂĄn enduidos y los suspendidos serĂĄn de placas de roca de yeso con estructura de acero galvanizada. Revestimientos: Los baños irĂĄn con revestimiento hasta un mĂ­nimo de 2,10 m. de altura con un porcellanato de marca reconocida solo en el sector de bañera o plato de ducha, las paredes restantes se entregarĂĄn pintadas. Pisos: Estar-comedor, Paso, Dormitorios y cocinas: Carpeta de alisado de cemento (30 mm.) apto para recibir piso flotante de madera o alfombra. Baños con piso de porcellanato de marca reconocida. 2) CARPINTERIAS CarpinterĂ­a de PVC o aluminio “Aluar lĂ­nea A-30” o similar. 3) CARPINTERIAS DE MADERA Puertas placas interiores con tablero de 6mm en cada cara. Herrajes de bronce terminaciĂłn platil. Muebles bajo mesada enchapados en laminado plĂĄstico. En el caso que haya unidades con frentes de placard serĂĄn corredizos con estructura de aluminio, o con hojas de abrir en MDF para pintar. 4) INSTALACION SANITARIA La distribuciĂłn de agua frĂ­a y caliente se materializarĂĄ con cañerĂ­as marca “Acqua System”, “Saladillo Hidro 3” o similar. El agua caliente serĂĄ suministrada por un termotanque elĂ©ctrico individual. Para los desagĂŒes se utilizarĂĄ el sistema “Awaduct” o similar y los mismos se realizarĂĄn suspendidos bajo losa. 5) ARTEFACTOS SANITARIOS Artefactos Ferrum, lĂ­nea “Bari” o similar. Bachas de baño de apoyar “Decca Piazza L73” o similar Pileta de cocina de acero inoxidable “Mi Pileta” o similar. Accesorios Ottone, lĂ­nea “Basic” o similar. 6) GRIFERÍAS Cocinas: Monocomando “Soal” de Hydros o similar. Baños: “Novara” de Hydros o similar. 7) CALEFACCIÓN / AIRE ACONDICIONADO En cuanto a la instalaciĂłn termomecĂĄnica serĂĄ resuelta con equipos frio calor tipo split para los ambientes principales con las condensadoras correspondientes ubicadas en los balcones. 8) INSTALACION ELECTRICA Para la instalaciĂłn elĂ©ctrica cada unidad contarĂĄ con un tablero principal con disyuntor diferencial y llaves termo magnĂ©ticas correspondientes. Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas serĂĄn de la lĂ­nea “Sica Life” o similar. TelefonĂ­a y televisiĂłn en ambientes principales. Portero elĂ©ctrico. 9) MARMOLERÍA En cocinas mesadas de mĂĄrmol/granito de color blanco/negro o similar. En baños mesadas de mĂĄrmol o similar. 10) PINTURA Paredes y cielorrasos: lĂĄtex blanco. CarpinterĂ­as de chapa y/o madera: esmalte sintĂ©tico. 11) ASCENSOR Ascensores de primera lĂ­nea, frecuencia variable. Cabina de acero inoxidable con puertas automĂĄticas en todos los niveles. 12) ARTEFACTO DE COCINA Anafe elĂ©ctrico de dos hornallas “Domec” o similar. ESPECIFICACIONES TECNICAS ESPACIOS COMUNES 1) PLANTA BAJA Revestimientos: Sector ascensores con frentes revestidos en madera y/o porcellanato y/o revestimiento metĂĄlico tipo Alucobond o similar. Puertas de ascensor en acero inoxidable. Revestimiento paredes en marmetas y/o porcellanato o similar Pisos: Porcellanato con guarda y narices en mĂĄrmol y/o acero inoxidable. 2) PALIERES DE PISO Paredes: Empapelado con zocalo de MDF pintado Puertas de ascensor pintadas. Pisos: Porcellanto o similar 3) TERRAZA El edificio contarĂĄ con una terraza descubierta de uso comĂșn, con una pileta y sector de salĂłn de usos mĂșltiple y gimnasio. El piso de del ĂĄrea pileta serĂĄ tipo Travertilit o similar, mientras que el sector SUM y gimnasio serĂĄ de piso flotante de pvc o porcellanto La pileta serĂĄ revestida en venecita o pintada con aquavations y con sistema de filtrado incorporado. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectĂłnicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaciĂłn de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, tĂ­tulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrĂĄn modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesiĂłn son estimadas, podrĂĄn ser reprogramadas por la DirecciĂłn de obra y dependerĂĄn a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberĂĄ realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaciĂłn de cualquier operaciĂłn, requiriendo por sĂ­ o sus profesionales las copias necesarias de la documentaciĂłn que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resoluciĂłn general NÂș 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

OperaciĂłn: Venta

Tipo: Departamento

Dormitorios: 2 (dos)

Baños: 2 (dos)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 92 m2

Sup. cubierta: 80 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 0 m2

AntigĂŒedad: -1 años

Estado: Bueno

OrientaciĂłn: No disponible

UbicaciĂłn: Frente

Apto profesional: SĂ­

Expensas: A consultar

Apto profesional: SĂ­

Gimnasio: SĂ­

Lavadero: SĂ­

Parrilla: SĂ­

Pileta: SĂ­

Seguridad: SĂ­

Seguridad 24hs: SĂ­

Solarium: SĂ­

SUM: SĂ­

24 Hours Security: SĂ­

Agua: SĂ­

Cloaca: SĂ­

Pavimento: SĂ­

Venta

OperaciĂłn

Departamento

Tipo

2 (dos)

Dormitorios

2 (dos)

Baños

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

92 m2

Sup. total

80 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

-1 años

AntigĂŒedad

Bueno

Estado

No disponible

OrientaciĂłn

Frente

UbicaciĂłn

SĂ­

Apto profesional

A consultar

Expensas

SĂ­

Apto profesional

SĂ­

Gimnasio

SĂ­

Lavadero

SĂ­

Parrilla

SĂ­

Pileta

SĂ­

Seguridad

SĂ­

Seguridad 24hs

SĂ­

Solarium

SĂ­

SUM

SĂ­

24 Hours Security

SĂ­

Agua

SĂ­

Cloaca

SĂ­

Pavimento

VentaUS$314,410
(expensas: A consultar)

Cabildo y Jaramillo unidad 11 07, NĂșñez, Capital Federal, Argentina
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