Departamento - Belgrano
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Departamento - Belgrano

Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

271 m2

Dormitorios

3 (tres)

Ba√Īos / Toillete

2 b√Ī

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Departamento

Superficie total

271 m2

Dormitorios

3 (tres)

Ba√Īos / Toillete

2 b√Ī

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 658,000

(expensas: A consultar)

Departamento - Belgrano

Pampa al 4200, Belgrano, Capital Federal, Argentina

Características de la propiedad

Departamento 4 ambientes con balc√≥n terraza, terraza, parrilla y pileta propia.-Entrega en Agosto 2019 El edificio est√° compuesto por 29 unidades de vivienda ubicadas del primero al cuarto piso, 52 cocheras en planta baja y un sector de amenities de 350 m2 en el primer piso. Las Unidades 1 departamento monoambiente con balc√≥n terraza. 7 departamentos de 2 ambientes con balc√≥n terraza con o sin parrilla. 13 departamentos de 3 ambientes con balc√≥n terraza y parrilla. 7 departamentos de 4 ambientes con patios, terrazas y parrilla. AMENITIES Plaza de juegos para chicos. Gimnasio. Sal√≥n de Usos M√ļltiples (SUM). Sauna. Vestuarios. Parrilla. Solarium. Pileta climatizada. Laundry. El edificio cuenta con un amplio sector de uso com√ļn en el primer piso. Se caracteriza por la presencia de vegetaci√≥n, la comodidad y el dise√Īo de vanguardia.El edificio se encuentra sobre el Parque Lineal Donado Holmberg, en un entorno en crecimiento con un desarrollo actual de categor√≠a. A pocas cuadras del tradicional barrio de Belgrano R, se trata de una zona residencial de alta calidad en contacto con amplios espacios verdes. El acceso a la zona es muy fluido debido al v√≠nculo con las avenidas Monroe, Congreso, Triunvirato, √Ālvarez Thomas, Forest, Avenida de los Incas y al f√°cil acceso a General Paz. El transporte p√ļblico incluye la estaci√≥n Echeverr√≠a de la L√≠nea B de subte, las estaciones Drago y Coghlan de la l√≠nea Mitre de ferrocarril y diversas l√≠neas de colectivo. 4piso : 109,04 cubieros +37,48 balcon+125,11 terraza = totales271,63 62,56 terraza computada y 10,45 amenties= = total computado 219,53 metro cuadrado U$S 2.997,33 Sistema constructivo Estructura independiente de hormig√≥n armado y cerramiento de mamposter√≠a. Tabiquer√≠a interior Mamposter√≠a de ladrillo hueco seg√ļn su ubicaci√≥n, terminada con enlucido de yeso en locales secos y revestimiento cer√°mico en cocinas y ba√Īos. Cielorraso De yeso aplicado, yeso suspendido y hormig√≥n visto. Carpinter√≠a exterior Aluminio anonizado natural (l√≠nea tipo Modena) en ventanas y puertas-ventanas Carpinter√≠a interior Puerta interior compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa. Puertas de acceso a unidades con marco y hoja de chapa. Frentes e interiores de placares. Terminaci√≥n de pisos: Las unidades se entregar√°n con piso flotante melam√≠nico simil madera. Ba√Īos: Pisos y revestimientos de cer√°micos completos. Artefactos y grifer√≠as de primeras marcas. Cocina: Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina. Mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifer√≠a mono-comando, artefacto de cocina el√©ctrico. Instalaci√≥n el√©ctrica: Canalizaciones, cableados y tablero (t√©rmicas y disyuntor) para alimentaci√≥n de 220v. Las canalizaciones para telefon√≠a, TV por cable y banda ancha se entregar√°n sin cableado. Sistema de portero el√©ctrico. Instalaci√≥n sanitaria: Agua caliente con termotanque central a gas. Calefacci√≥n: Por piso radiante el√©ctrico independiente en cada departamento. Instalaci√≥n termomec√°nica: Instalaci√≥n el√©ctrica y ca√Īer√≠as de cobre preparadas para instalaci√≥n de equipo de aire acondicionado tipo Split. Ascensor: El edificio contar√° con dos ascensores con puerta autom√°tica y cabina seg√ļn reglamentaciones del GCBA. Usos comunes: Plaza de juegos para chicos. Gimnasio. Sal√≥n de Usos M√ļltiples (SUM) con parrilla y vista al sol√°rium y pileta. Sauna. Vestuarios. Parrilla. Solarium. Pileta climatizada. Laundry. Forma de pago: U$s 329.000 anticipo U$s 197.400 posesion U$s 131. 600 en 5 cuotas El "Anticipo" ser√° aportado en el momento de la suscripci√≥n del boleto de compraventa. El 20% del precio ser√° abonado en el momento de la entrega de posesi√≥n de la unidad en d√≥lares estadounidenses. El 30% del precio ser√° abonado en 5 cuotas fijas en d√≥lares, desde la suscripci√≥n del boleto de compraventa hasta la finalizaci√≥n de la obra. Los costos fueron determinados con el valor del Indicador del mes de Febrero 2019, que es el √ļltimo disponible. Las actualizaciones se realizar√°n utilizando el valor del √≠ndice correspondiente a dos meses antes de la fecha de pago de cada cuota. INFORMACI√ďN ADICIONAL LOS DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE Y DE 4 AMBIENTES DEBEN COMPRARSE CON 2 COCHERAS. Gastos: Se pagar√° un 2 % del precio para la formaci√≥n de un fondo de equipamiento. Esto se solicitar√° tres meses antes de la finalizaci√≥n de obra. No se cobrar√°n gastos administrativos exceptuando el impuesto de sellos y la certificaci√≥n de firmas del boleto que quedar√° a cargo del comprador. Comision inmobiliaria 4% Trayectoria: FEDERICO LACROZE 3554 Edificio de 8 pisos con 16 deptos. de 1, 2 amb. y d√ļplex. ARRIBE√ĎOS 3652 Edificio de 4 pisos con 14 deptos. de 1, 2 y 3 amb. MAURE 3541 Edificio de 9 pisos con 21 deptos. de 1, 2 amb. y d√ļplex. JORGE NEWBERY 2644 Edificio de 4 pisos con 13 deptos. de 1, 2 y 3 amb. FEDERICO LACROZE 2945 Edificio de 9 pisos con 27 deptos. de 1, 2 y 3 amb. MENDOZA 3268 Edificio de 4 pisos con 17 deptos. de 1, 2, y 4 amb. JORGE NEWBERY 2678 Edificio de 4 pisos con 12 deptos. de 1, 2 y 3 amb. JULI√ĀN √ĀLVAREZ 1205 Edificio de 4 pisos con 34 deptos. de 1, 2 y 4 amb. √ĀLVAREZ THOMAS 60 Edificio de 9 pisos con 22 deptos. de 1, 2 y 3 amb Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgir√°n del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la √ļltima informaci√≥n recabada y deber√°n confirmarse. Marisa Snatman CUCICBA 3921 CMCPSI 5633

Operación: Venta

Tipo: Departamento

Dormitorios: 3 (tres)

Ba√Īos: 2 (dos)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 271 m2

Sup. cubierta: 109 m2

Sup. descubierta: 125 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antig√ľedad: 0 a√Īos

Estado: Bueno

Orientación: No disponible

Ubicación: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Venta

Operación

Departamento

Tipo

3 (tres)

Dormitorios

2 (dos)

Ba√Īos

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

271 m2

Sup. total

109 m2

Sup. cubierta

125 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

0 a√Īos

Antig√ľedad

Bueno

Estado

No disponible

Orientación

No disponible

Ubicación

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

VentaUS$658,000
(expensas: A consultar)

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