INCREÍBLE OPORTUNIDAD. VENTA DE MONOAMBIENTE A ESTRENAR. 2,27 m2. Frente. balcón. Orientación Este. Ventilación cruzada. Posesión inmediata. Boleto de compraventa certificado. Impecable. (Otras unidades disponibles para la venta y/o alquiler en el mismo edificio).
* IDEAL INVERSORES: ALTA RENTABILIDAD: Fácilmente alquilable por su inmediatez con la entrada de las Facultades de Psicología y Arquitectura. precio de renta por alquiler estimado entre $ 6.500 y $ 7.500 y bajísimo costos de mantenimiento (total: $ 716). El valor agregado es el alto valor de retorno de la inversión debido a las obras que se están llevando a cabo en el contexto: pavimentación, construcción del predio universitario y de la nueva Avenida Berutti o “Avenida de la Universidad”. Esto hace prever un incremento de un 25% del valor actual de la propiedad en el término de un año.
* IDEAL ESTUDIANTES: a media cuadra del ingreso a la CIUDAD UNIVERSITARIA. Policía a media cuadra. Seguridad permanente en la zona. Bajísimos costos. Escalera.
La unidad cuenta con una superficie cubierta de 25,10 mts.2, con excelentes terminaciones de alta calidad.
Las ventanas tienen vista a dos amplios patios decorados con murales pintados por dos reconocidos artistas rosarinos, árboles y plantas que -sumadas a la alta calidad de los materiales y de las terminaciones de la propiedad- generan un microclima de gran belleza y sofisticación dentro del barrio de la ciudad universitaria.
El barrio -no el edificio- cuenta con Seguridad durante las 24 hs. y espacios recreativos múltiples.
Terraza equipada como solárium y asadores múltiples, mesas y bancos.
El edificio está ubicado en Antonelli 2240, a metros de la entrada principal del Centro Universitario de Rosario (UNR), con cocheras en planta baja y departamentos monoambientes y de 1 dormitorio desarrollados en planta baja y dos pisos altos.
Exteriormente lleva un revestimiento texturado coloreado, e interiormente pintura al látex.
El Monoambiente es muy luminoso y está ubicado en el segundo piso por escalera, orientación Norte.
El piso tiene gres porcelánico con zócalos cerámicos, y revestimientos de paredes en locales húmedos en cerámica esmaltada.
Las aberturas de espacios comunes y de ingreso a unidades son en perfileria y chapa de acero, pintadas.
Las ventanas son de aluminio extruido pintadas en blanco al horno con premarco, y tapajuntas, vidrio simple 4 mm sin oscurecimiento, con rejas de seguridad de acero. Con mosquiteros instalados y balcón enrejado.
Las puertas interiores son tipo placa, enchapadas en cedrillo, con marco de aluminio.
La cocina está revestida con cerámicos. El equipamiento de cocina consta de cocina y horno eléctricos de alta calidad, bachas Johnson, grifería monocomando FV Arizona, termotanque Longvie 80 lts., y está preparado para instalación de lavarropas y heladera. Mesada de mármol, muebles de alacena y bajomesada de melanina con bordes de aluminio.
El equipamiento de baño es de inodoro con mochila, bidet, ducha, lavamanos, y juego de accesorios, con sus respectivas griferías. El baño está revestido en cerámicos.
Tiene instalaciones de agua fría y caliente en ppcr termofusión, con tanques de bombeo y de reserva triple capa; desagües cloacales y pluviales en polipropileno con unión o'ring, e instalación eléctrica calculada bajo normas AEA.
Asimismo, cuenta con la instalación de una sub-estación transformadora dentro del solar asegurando la correcta provisión de energía eléctrica.
Acceso a dos patios comunes con murales decorados por dos reconocidos artistas rosarinos, sillones de material, maceteros y a la terraza exclusiva compartida únicamente con las unidades 05-06 de los tres pisos, con solárium, asadores, mesas y sillones.
Disponibilidad de compra de cocheras en el mismo edificio
