Complejo de 2 caba√Īas de 80 m2 c/u, sobre lote de 1610 m2 - Los Molles - Junin - San Luis
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Tipo de propiedad

Casa

Superficie total

160 m2

Dormitorios

4 (cuatro)

Ba√Īos / Toillete

2 b√Ī

Cocheras

2 (fija)

Tipo de propiedad

Casa

Superficie total

160 m2

Dormitorios

4 (cuatro)

Ba√Īos / Toillete

2 b√Ī

Cocheras

2 (fija)

Venta
US$ 155,000

(expensas: A consultar)

Complejo de 2 caba√Īas de 80 m2 c/u, sobre lote de 1610 m2 - Los Molles - Junin - San Luis

Caba√Īas en Club de Campo Estancia Mediterr√°nea, Ruta Provincial 1, Km 14.50 - Los Molles- Junin - San Luis, Junin, San Luis, Argentina

Características de la propiedad

Complejo de 2 caba√Īas de 80 m2 cada una, sobre lote de 1610 m2 en esquina, emplazadas en el barrio cerrado Club de Campo Estancia Mediterr√°nea, situado a 14 km de la Villa de Merlo, ingreso por Ruta Provincial 1. El inmueble se vende completo, equipado y en pleno funcionamiento. Facturaci√≥n anual garantizada por una impecable trayectoria de servicios prestados. La propiedad cuenta con 160 m2 cubiertos totales, 62m2 semicubiertos (se incluyen los 45 m2 del garage) y 121 m2 impermeabilizados construidos (se incluyen los 71 m2 de la pileta y el sol√°rium). La superficie del parque restante es de 1269 m2. El complejo cuenta con: *Alambrado perimetral y acceso por tranqueras. *Sistema monitoreado de alarma y c√°maras de seguridad. *Arboleda aut√≥ctona. *Electricidad Trif√°sica. *Ventanas de vidrio doble DVH. *Pileta de nataci√≥n de 85.000 litros de 10 x 4 m m√°s el sol√°rium. *Aires Acondicionados de 6.000 W fr√≠o/calor. *Amoblamientos completos en algarrobo. *Equipamiento completo para alquiler vacacional y temporario. *Electrodom√©sticos completos. *Servicios de Luz, Directv e internet ya instalados. *Garage cubierto para 2 veh√≠culos tipo Pick Up. *Capacidad de 5 a 6 personas por caba√Īa. Se aceptan ofertas razonables y permutas por propiedades en zona Saavedra, Nu√Īez, Coghlan, Olivos, Vicente Lopez, Villa Urquiza. Descripci√≥n de 1 caba√Īa (son las dos iguales): Ingreso por hall cubierto de 1,5 x 5,5 m, amplio living-comedor de 6 x 5 m, amplia cocina de 2,5 x 4 m, 1 dormitorio principal con placard de 3,5 x 3,5 m, 1 dormitorio secundario con placard de 3 x 3,5 m. 1 ante ba√Īo y 1 ba√Īo principal de 1,6 x 3 m. Parrilla individual y lavatorio exterior. El living-comedor cuenta con aire acondicionado fr√≠o-calor y 1 de las caba√Īas cuenta con salamandra de 9000 calor√≠as. El living comedor tiene 6 x 5 metros, y presentra como toda la caba√Īa, el techo en machimbre. Se ingresa por una puerta de doble hoja con vidrio doble DVH para mejor aislaci√≥n t√©rmica. En este ambiente se destacan la mesa y sill√≥n-cama de algarrobo. Tambi√©n se encuentran instalados el TV LCD y el aire acondicionado de 6000 W fr√≠o/calor. La cocina tiene 2,5 x 4 metros y presenta 2 mesadas de m√°rmol con sus respectivos muebles. Tambi√©n se encuentran instalados los artefactos de cocina a gas, termotanque, lavarropas, y como complemento, la heladera con freezer. Al final de la cocina se encuentra una puerta de vidrio doble DVH, con la cual se accede al patio exterior que tiene las parrillas. El dormitorio principal tiene 3,5 x 3,5 metros y presenta un placard muy c√≥modo. Presenta una cama de algarrobo de 1,6 x 2 metros y un colch√≥n queen size del mismo tama√Īo. Tambi√©n est√°n presentes 2 mesitas de luz del mismo material. La habitaci√≥n tiene una ventana de vidrio doble DVH. El dormitorio secundario tiene 3 x 3,5 metros y presenta un placard muy c√≥modo. Presenta 2 camas de algarrobo de 1 plaza y colch√≥n del mismo tama√Īo. Tambi√©n est√° presente 1 mesita de luz del mismo material. La habitaci√≥n tiene una ventana de vidrio doble DVH. El ba√Īo se presenta completo, con duchador y lavatorio y tiene 1,6 x 3 metros, m√°s el ante-ba√Īo que tiene 1 x 1,5 metros y tiene una mesada de m√°rmol con bacha y espejo. El lote donde est√° emplazado el complejo tiene una superficie total de 1610 m2 y est√° totalmente cercado en su per√≠metro por un alambrado romboidal y tranqueras de acceso. La superficie restante para el parque es de 1200 m2. √Čste presenta mucha arboleda aut√≥ctona y decoraciones en piedra. La Pileta de nataci√≥n tiene 10 x 4 metros de superficie de espejo de agua, m√°s 22 m2 de superficie de sol√°rium. La misma tiene una capacidad de 85.000 litros y tiene un sector para ni√Īos con 0,60 m de profundidad separado del cuerpo principal por una pared, y despu√©s la profundidad de la misma varia desde 1,3 metros a 1.85 metros. La pileta est√° correctamente calculada, pues posee una capacidad adecuada para 15 personas, siendo la del complejo, en su m√°ximo, de 12 personas. El Barrio: El Club de Campo Estancia Mediterr√°nea es un loteo nuevo y privado, de 44 h√©ctareas de monte intacto. El ingreso al mismo es en el Km 14.5 de la Ruta Provincial 1. El barrio se caracteriza por su tranquilidad y su atenci√≥n al turismo en temporada, y sus servicio de luz subterr√°nea para no alterar las maravillosas vistas de las Sierras de los Comechingones. El complejo est√° emplazado en un lote en esquina de 1610 m2. En el exterior se encuentra un amplio parque de 1200 m2; la pileta de 10 x 4 metros y su sol√°rium; el garage totalmente techado para 2 veh√≠culos tipo pickup. Tambi√©n se encuentra el sector de parrillas individuales para cada caba√Īa y lavatorios. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitect√≥nicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci√≥n de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, t√≠tulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podr√°n modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesi√≥n son estimadas, podr√°n ser reprogramadas por la Direcci√≥n de obra y depender√°n a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deber√° realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci√≥n de cualquier operaci√≥n, requiriendo por s√≠ o sus profesionales las copias necesarias de la documentaci√≥n que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resoluci√≥n general N¬ļ 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Operación: Venta

Tipo: Casa

Dormitorios: 4 (cuatro)

Ba√Īos: 2 (dos)

Toilette: No

Cocheras: 2 (fija)

Sup. total: 160 m2

Sup. cubierta: 160 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 1,610 m2

Antig√ľedad: 5 a√Īos

Estado: Bueno

Orientación: Este

Ubicación: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Cochera fija: Sí

Pileta: Sí

Agua: Sí

Cable: Sí

Cloaca: Sí

Gas: Sí

Internet: Sí

Pavimento: Sí

Telefono: Sí

Venta

Operación

Casa

Tipo

4 (cuatro)

Dormitorios

2 (dos)

Ba√Īos

No

Toilette

2 (fija)

Cocheras

160 m2

Sup. total

160 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

1,610 m2

Sup. de terreno

5 a√Īos

Antig√ľedad

Bueno

Estado

Este

Orientación

No disponible

Ubicación

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

Sí

Cochera fija

Sí

Pileta

Sí

Agua

Sí

Cable

Sí

Cloaca

Sí

Gas

Sí

Internet

Sí

Pavimento

Sí

Telefono

VentaUS$155,000
(expensas: A consultar)

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