Casa San Javier I C贸rdoba
Casa San Javier I C贸rdoba
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Casa San Javier I C贸rdoba
Casa San Javier I C贸rdoba
Casa San Javier I C贸rdoba

Tipo de propiedad

Casa

Superficie total

0 m2

Dormitorios

3 (tres)

Ba帽os / Toillete

2 b帽

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Casa

Superficie total

0 m2

Dormitorios

3 (tres)

Ba帽os / Toillete

2 b帽

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 270,000

(expensas: A consultar)

Casa San Javier I C贸rdoba

El puesto S/N, San Javier, C贸rdoba, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

Ofrecemos en Venta una excelente Casa en Yacanto, C贸rdoba. Hermosa propiedad por su estilo y gran calidad de construcci贸n y terminaciones. Con cercan铆a inmediata a la ruta 14 y al centro de Yacanto. Memoria descriptiva La casa fue construida el a帽o 2010-2011. Fue inaugurada en mayo 2011 la primera etapa y en mayo 2017 la segunda (el tercer dormitorio, segundo ba帽o y estudio). Esta construida sobre un terreno de 4722 m2, que da sobre la calle El puesto, en Yacanto, a 800 metros sobre la ruta 14 y en el centro de la localidad del mismo nombre. El terreno tiene una franja de 15/20 metros de bosque con varios ejemplares de algarrobos, moras, alamos y variados arboles de envergadura. El resto del terreno es un campo de sembrad铆o, utilizado por varios a帽os para el cultivo de zanahoria org谩nica. En el ingreso del terreno una acequia de riego corre paralelamente a la calle. Surca agua 20 dias al mes. En estos 10 煤ltimos a帽os se han sembrado nogales, 谩lamos en el l铆mite sur, varios limoneros, dos aguaribay, un liquid谩mbar, un para铆so, un cedro y varios otros. Tambi茅n han crecido plantas comestibles como dos grandes cedrones sobre la ventana de la cocina, un cerco de lavandas en la entrada, otro cerco de romeros al sur, plantas de lemon grass y otras ornamentales. La casa esta construida seg煤n principios de bio construcci贸n: cimientos de hormig贸n cicl贸peo, viga de hormig贸n armado inferior, sobrecimiento de piedra y ladrillo, capa aisladora y muros de adobe portante de 43 cm en su mayor铆a y alguno de 22 cm de espesor. Dinteles sobre las ventanas de durmientes de quebracho, y viga de encadenado superior de madera. Sobre esta apoya el techo de teja, sostenido por estructura de rollizos de eucalipto saligna, cielorraso de madera (pino en la primera etapa y eucalipto en la segunda), barrera de vapor, aislacion c茅rmica de lana de vidrio y teja portuguesa. El techo plano (que esta sobre el pasillo, estudio peque帽o, ba帽o general y lavadero) esta compuesto por una estructura de rollizos de eucalipto saligna, cielorraso de ca帽a tacuara enyesada, carpeta de hormig贸n armado con vermiculita (piedra volc谩nica) para asilacion t茅rmica, sobre esta, membrana geotextil transitable , pintura poliuretanica, isolant y capa de ripio de terminaci贸n. Hay tres claraboyas para otorgar luz cenital y calor del sol en el invierno. En el verano las tapamos con media sombra por fuera y tambien podr铆an tener rollers internos. Est谩n ubicadas: una en living, otra en pasillo y una 煤ltima en el estudio. La claraboya es de chapa galvanizada y tiene un vidrio laminado 5+5. Los revoques interiores son, un primer grueso de barro de y uno fino de yeso armado in situ. En el ba帽o y cocina donde hay revestimiento de cemento alisado los revoques son de cemento y cal y se sujetan con malla galvanizada al adobe. Los revoques exteriores son de cal viva apagada de un a帽o en el mismo terreno, teniendo un grueso de cal y arena y un fino de cal, marmolina, cuarzo y ferrite. En los ba帽os y cocina hay un revoque cementicio para las zonas h煤medas donde se aplic贸 un cemento alisado blanco y una hidrolaca al agua como terminaci贸n. La pintura interior es latex blanco. Los dumientes fueron tratados con aceite de lino, al igual que la estructura de la primer parte. La segunda esta con impregnante cristal. Las maderas exteriores est谩n tratadas con impregnante. Las aberturas son de madera (petiribi) en toda la primera etapa y eucalipto saligna en la segunda. Todas son de primer铆sima calidad, confeccionadas por el mismo carpintero. Todas tienen doble contacto, puertas con umbrales, vierte aguas, burletes insertados, doble vidrio (4+9+4) y postigos, la mayor铆a internos, al estilo antiguo, plegadizos y muy f谩cil de cerrarlos con aldabas regulables. Los 煤nicos postigos exteriores son la ventana de la cocina y la del peque帽o estudio. Todos los herrajes son de bronce de primera calidad. Las 煤nicas puertas que no tienen esta caracter铆sticas son : la cocina (puerta antigua de cedro con DVH), la del peque帽o estudio (puerta antigua de cedro) y la del estudio, puerta artesanal de algarrobo y quebracho, sin postigos, mas si con DVH. Todas las ventanas y puertas ventanas tienen mosquiteros de madera. Todas las ventanas tienen antepechos de madera de durmientes de quebracho. Los pisos son de calc谩reos confeccionados en la zona, y tratados con cera. Los dormitorios tienen piso de madera, entablonado de eucalipto saligna, sobre clavaderas, con c谩mara de aire. Estan pintados con hidrolaca al agua. La terraza norte y galer铆a los pisos son de baldosones cer谩micos y la del estudio de laja. En la casa hay varios nichos empotrados con estanter铆as de madera maciza a modo de biliotecas. (hay dos en el living y uno en cada estudio). La casa esta orientada en el eje este 鈥搊este por dise帽o bio climatico. La galer铆a, cocina, living y peque帽o estudio tienen vista a la monta帽a. Los dormitorios , cocina y living est谩n orientados al norte con lo cual se tiene garantizada una temperatura ideal en todo el a帽o. Es una casa tremendamente c谩lida en invierno con muy poca necesidad de calefacci贸n. Solo se necesita una salamandra en el living, la cual ya tiene la salida de humos y una en el estudio. Los dormitorios se calientan con una estufa el茅ctrica tipo panel eco sol, con muy pocas horas de prendido. La cocina no tiene casi necesidad de calefacci贸n. Hay espacio para una cocina a le帽a que est谩 instalada actualmente, la cual puede otorgar calor en los d铆as m谩s frios. En la media estaci贸n no se necesita calefacci贸n. En el verano se aconsejar铆a agregar ventiladores de techo que en este momento no hay. Para los d铆as m谩s c谩lidos. Esta protegida de la orientaci贸n oeste que es la que otorga mas calor en el verano. El agua caliente esta provista por un termotanque solar de 300 litros, que tiene un calef贸n a gas automatico y digital (sin piloto) con un sencillo by pass para cuando hay varios d铆as nublados. Sobre una peque帽a torre hay un tanque de agua de 1100 litros. Hay buena presi贸n en las duchas. En la cocina hay un peque帽o calef贸n que solo abastece a esta misma de agua caliente. El agua proviene de los arroyos de la zona, previo pasar por una cisterna comunal con un clorado minimo. No es aconsejable para beber, mas no tiene metales pesados. Solo carga viral y muchas impurezas, a la entrada de la red hay un peque帽o filtro de anillos que mantiene el agua limpia en la red de la vivienda. Viene con mucha presi贸n desde la calle. Hay un sistema de riego por goteo instalado en los arboles del jardin. Los desag眉es son internos en el predio. No hay red de desag眉es en la zona. En la casa se diferenciaron aguas grises (aguas jabonosas) de negras (inodoro y bidet). Por medio de ca帽er铆as de polipropileno se armo una red para la cocina que va a una c谩mara desengrasante y luego a una sangr铆a (es un drenaje de piedras horizontal). Las aguas grises de los ba帽os tienen otra c谩mara desengrasante y luego van a otra sangr铆a mayor. Estas c谩maras son construidas en hormig贸n de 1 m x 1 m x 1 m de profundidad y se limpian una vez al a帽o y ayudan (al sacar las grasas) a que no se tape el filtro de piedras. Los inodoros y bidets van a un biodigestor de rotoplast (el de mayor tama帽o), que tiene una c谩mara de lodos, la cual seca el lodo y lo convierte en abono. Se abre cada 4 a帽os y se limpia. (no es oloroso ni desagradable). La cocina tiene granito gris/negro y un bajo mesada de madera con puertitas de algarrobo. El ba帽o general tiene ba帽era (peque帽a) ferrum enlozada, mueble vanitory de pinotea, bacha cer谩mica y grifer铆as ferrum. El nuevo ba帽o est谩 a punto de estrenarse. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en 茅ste sitio son aproximados y est谩n sujetas a cambios por parte de Fauro Propiedades, responsable de la firma Agustin Fauro, Matricula CUCICBA 6131. La venta de este inmueble est谩 sujeta a la tramitaci贸n del C贸digo de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario. Fauro Propiedades

Operaci贸n: Venta

Tipo: Casa

Dormitorios: 3 (tres)

Ba帽os: 2 (dos)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 0 m2

Sup. cubierta: 0 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 4,722 m2

Antig眉edad: 9 a帽os

Estado: Excelente

Orientaci贸n: No disponible

Ubicaci贸n: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Venta

Operaci贸n

Casa

Tipo

3 (tres)

Dormitorios

2 (dos)

Ba帽os

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

0 m2

Sup. total

0 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

4,722 m2

Sup. de terreno

9 a帽os

Antig眉edad

Excelente

Estado

No disponible

Orientaci贸n

No disponible

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

VentaUS$270,000
(expensas: A consultar)

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