Casa a la venta en Puertos, Escobar. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN
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Tipo de propiedad

Casa

Superficie total

224 m2

Dormitorios

4 (cuatro)

Baños / Toillete

4 bñ / 1 tl

Cocheras

1 (fija)

Tipo de propiedad

Casa

Superficie total

224 m2

Dormitorios

4 (cuatro)

Baños / Toillete

4 bñ / 1 tl

Cocheras

1 (fija)

Venta
US$ 315,000

(expensas: A consultar)

Casa a la venta en Puertos, Escobar. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN

Casa a la venta en Puertos, Escobar. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN, Escobar, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Características de la propiedad

Moderna casa en venta en lote interno en el Barrio Privado PUERTOS, Barrio Araucarias. Casa súper cómoda y luminosa de 224,76m2 totales, construida en un lote de 534,46m2 con orientación Oeste. El privilegio de aprovechar la luz natural todo el día y disfrutar los mejores atardeceres durante todo el año. FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2021 POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: CONSULTAR! En venta magnifica casa de estilo moderno distribuida en dos plantas. Construida para durar toda la vida, con materiales de primera calidad y excelentes detalles de terminación. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES: Planta Baja: Hall de entrada, escritorio con entrada independiente, cocina con amplio espacio de guardado con espacio para despensa. Toilette, living comedor apaisado con hogar y amplios ventanales. Baño de piscina. Galería cubierta con barra con sector de lavado y parrilla con frentes, revestida con ladrillos refractarios. Herrajes de apoyo regulable. Puertas bajo parrilla de chapa con marco de hierro. Se entrega con una piscina pintada de 8x3,5 metros con filtro e iluminación led con solarium, ubicada al fondo del lote para aprovechar al máximo el parque. Planta Alta: 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y los otros dos dormitorios con baño semi-suite, lavadero con espacio de colgado. Balcón terraza. Acceso vehicular y peatonal: Entrada vehicular frontal y veredas exteriores. Porfido sobre platea de hormigón para el acceso vehicular. ................................................ ESPECIFICACIONES Y DETALLES: COCINA: Mesada de granito espesor 2cm negro brasilero con zócalo de 5cm. Pileta doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo rectangular. Grifería monocomando de mesada, marca Peirano Modelo Cuccina. Cocina a gas modelo acero inoxidable y horno embutido marca Domec. LAVADERO: Mesada de granito modelo Negro Boreal espesor 2cm con zócalo de 5cm. Pileta de lavar simple de acero inoxidable marca Mi Pileta. Grifería monocomando de mesada, marca Peirano Lugo. MUEBLES: de cocina: Mueble bajo mesada en melanina color según proyecto, Módulos: fabricados en melanina color texturada, con núcleo de aglomerado espesor 18m. utilizando un sistema de armado con tarugos encolados y tornillos de ajuste exteriores. Tapas traseras: en fibroplus con una cara blanca, espesor de 3 mm. Cajones: fabricados con laterales metálicos importados blancos, con fondo y trasera en melanina blanca textura, con núcleo de aglomerado espesor 18 mm. PISOS: Porcelanato marca ilva legni en Living/Comedor/Cocina/ Expansión galería/ Dormitorios. Porcelanato marca ilva augustus con guarda acero perimetral en Baños. BAÑOS: Artefactos Sanitarios y Grifería: Mesada de Marmotech estatuario milano color Calacatta o Travertino, con bacha dentro de la mesada. Inodoro c/depósito y bidet blancos, marca ROCA línea Mónaco. Bañera de chapa enlozada 1,7 m (según modelo) blanca, marca ROCA en baño secundario. Grifería, marca Peirano modelo Valencia con cierre cerámico. REVESTIMIENTO DE PAREDES: Baños planta Alta y baño exterior, porcelanato color Marca Ilva Agustus y guarda perimetral. Cocina Cerámica esmaltada ILVA blanca sobre mesada. Antebaños y Toilette: revestimiento plástico. PLACARDS: Frente de placard con hojas corredizas en melanina color y guías de aluminio. incluye interior. Vestidor de la suite en melanina color lino. ZÓCALOS de madera de 5cm. FACHADAS: Revoque exterior con Revestimiento plástico texturado Sitex, o similar según carta de colores. Terminación interior: Revoque interior y enduido de yeso. PINTURA exterior: Revestimiento plástico texturado tipo quimtex. Colores según cartas de colores disponibles en cada proyecto. Interior: Látex color blanco. VENTANAS: Aluminio color negro mate con DVH tipo fija, banderola o corrediza (según proyecto), con mosquitero. Línea HA62. Herrajes de primera calidad. PUERTAS exteriores: Entrada de servicio puerta de Aluminio misma linea que las aberturas color negro mate. Herrajes en acero inoxidable. Puerta principal de madera. Puertas interiores: Puerta placa con marco de chapa y hoja de MDF pintada en blanco. Herrajes en acero inoxidable. fabricadas en melanina color o símil madera (FAPLAC) con núcleo de aglomerado espesor 18 mm. Filos canteados en ABS de 0.45 mm. Terminales: laterales vistos, zócalo y ajustes revestidos en melanina color o símil madera (FAPLAC). Manijas: perfil jota con terminación en cromo mate. Bisagras: importadas fijas, con tetones plásticos para fijación en puerta y base con tornillo euro para fijación al lateral del cuerpo, línea BLUM. INSTALACIONES: Agua fría y caliente. Cañerías de distribución y accesorios con termofusión aquasystem. Agua caliente por termotanque. Desagües cloacales Cañerías y accesorios con awaduct. Gas Cañerías de distribución y accesorios con epoxi o Sigas aprobado. Electricidad Instalación normalizada y aprobada EDENOR . Tableros con protecciones termo magnéticas incluyendo disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cañerías en PVC rígido marca tubeletric o similar y corrugado. Cables antillama. Sin artefactos de iluminación ni colocación. Corrientes Débiles Canalización y cableado telefónico. Canalización para TV satelital o cable. Timbre. Aire Acondicionado Sistema de calefacción con equipos Split Frío/Calor en locales de acuerdo a proyecto, según balance térmico. Se va a proveer la pre-instalación. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: *Estructura resistente * Fundaciones: Platea y Vigas de fundación de hormigón armado según estudio de suelos. -Fundación de platea: Sobre suelo seleccionado de tosca compactada no menor a 40 cm. * Estructura: Columnas 18x18 y Vigas de encadenado 20x40 en hormigón armado. -Muros cerramiento: Pared exterior. Mampostería de ladrillos cerámicos huecos portantes 18 x 18 x 33. Pared interior. Mampostería de ladrillos cerámicos huecos 8 x 18 x 33, y 12 x 18 x 33 *Estructura techo: Viguetas pretensadas con bloques de telgopor y malla tipo sima 15 x 15. -Impermeabilización: Membrana asfáltica 400 micrones y carpeta hidrófuga con pendiente. * Cielorrasos: Suspendidos de placa de yeso sobre estructura metálica y terminación de buña perimetral. YA SE ENCUENTRA EN CONSTRUCCIÓN Y SE ENTREGA 100% TERMINADA EN DICIEMBRE 2021. ................................................... BARRIO ARAUCARIAS: Lago propio con salida navegable al lago central. Club House con Pileta, Cancha de Futbol y Tenis que comparten con Acacias. ¿YA CONOCES PUERTOS DEL LAGO? Con un inmejorable acceso directo desde la Panamericana. DESARROLLADO POR Consultatio (empresa que preside Eduardo Costantini). El proyecto cuenta con: Colegios: .St. John’s School y Northfield School Atención médica y unidad de cuidados intensivos 24hs. Locales comerciales / Proveeduría / Restaurant / Cafetería / Polo gastronómico a orillas del Lago Central. Club deportivo y actividades al aire libre. Escuela y club náutico: deportes náuticos a vela o remo, 6 km de costa del Río Luján. Centro de sustentabilidad. Programa de arte. Zona de recreación y plaza central: juegos de plaza, bowling gigante, dominó, jenga, scrabble y ajedrez y bicicletas. Bicisendas y ciclovías. Reserva natural de 60 hectáreas que bordean el Río Luján. TODOS LOS SERVICIOS. St. John’s School: con kinder de 2, 3 y 4 años. Formación bilingüe e integral enfocada en el Bachillerato Internacional a través de la interacción de los departamentos académicos (científico y social), de artes, de deportes y de formación humana. Northfield School: propuesta educativa laica, bilingüe y mixta. Cuenta con Nivel Maternal, Inicial, Primario y Secundario. Deportes náuticos: práctica de deportes náuticos a vela o remo. El sector náutico ofrece en un amplio entorno acuático actividades como kayak, windsurf y paddle surf. Y wakepark con 240 metros de cable, 220 de riding, rampas y 8 módulos de saltos. Playa con guardería, vestuarios y sector de gastronomía propio. Club Puertos: con escuela y 4 canchas de tenis disponibles. Escuela de fútbol para chicos y entrenamiento para adultos, en una cancha de césped sintético. Tenis y fútbol, Running, Entrenamiento Funcional, Yoga y hockey. Vestuarios, quincho y un bar. La Reserva: con muelles para pescar, kayaks para navegar y deportes a motor, y zonas para recorrer en bicicleta o a caballo. Seguridad: sistema integral de seguridad a través de dispositivos IoT. Circuito de cámaras de video con visión nocturna y puestos fijos de seguridad a cargo de un equipo de profesionales con amplia experiencia. ¿ESTÁS BUSCANDO UN LOTE O PROPIEDAD EN PUERTOS DEL LAGO?¡CONSULTANOS! ---------------------------------------------------------------------------------------------------- BARRIO DIGNO DE CONOCER, COMUNÍCATE Y COORDINAMOS TU VISITA! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2021 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Operación: Venta

Tipo: Casa

Dormitorios: 4 (cuatro)

Baños: 4 (cuatro)

Toilette: Sí

Cocheras: 1 (fija)

Sup. total: 224 m2

Sup. cubierta: 196 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 534 m2

Antigüedad: -1 años

Estado: Excelente

Orientación: Oeste

Ubicación: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Aire Acondicionado individual: Sí

Amenities: Sí

Amoblado: Sí

Apto mascotas: Sí

Calefacción: Sí

Calefacción individual: Sí

Calefaccion por losa: Sí

Centro de deportes: Sí

Cerramientos de PVC: Sí

Deck: Sí

En construcción: Sí

Lavadero: Sí

Lote Interno: Sí

Luminoso: Sí

Parrilla: Sí

Pileta: Sí

Preinstalación de A/A: Sí

Seguridad: Sí

Seguridad 24hs: Sí

Seguridad Diurna: Sí

Seguridad Porteria: Sí

Solarium: Sí

SUM: Sí

24 Hours Security: Sí

Agua: Sí

Cable: Sí

Cloaca: Sí

Cochera fija cubierta: Sí

Cocheras: Sí

Gas: Sí

Internet: Sí

Losa radiante general: Sí

Pavimento: Sí

Seguridad nocturna: Sí

Telefono: Sí

WiFi: Sí

Venta

Operación

Casa

Tipo

4 (cuatro)

Dormitorios

4 (cuatro)

Baños

Sí

Toilette

1 (fija)

Cocheras

224 m2

Sup. total

196 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

534 m2

Sup. de terreno

-1 años

Antigüedad

Excelente

Estado

Oeste

Orientación

No disponible

Ubicación

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

Sí

Aire Acondicionado individual

Sí

Amenities

Sí

Amoblado

Sí

Apto mascotas

Sí

Calefacción

Sí

Calefacción individual

Sí

Calefaccion por losa

Sí

Centro de deportes

Sí

Cerramientos de PVC

Sí

Deck

Sí

En construcción

Sí

Lavadero

Sí

Lote Interno

Sí

Luminoso

Sí

Parrilla

Sí

Pileta

Sí

Preinstalación de A/A

Sí

Seguridad

Sí

Seguridad 24hs

Sí

Seguridad Diurna

Sí

Seguridad Porteria

Sí

Solarium

Sí

SUM

Sí

24 Hours Security

Sí

Agua

Sí

Cable

Sí

Cloaca

Sí

Cochera fija cubierta

Sí

Cocheras

Sí

Gas

Sí

Internet

Sí

Losa radiante general

Sí

Pavimento

Sí

Seguridad nocturna

Sí

Telefono

Sí

WiFi

VentaUS$315,000
(expensas: A consultar)

Casa a la venta en Puertos, Escobar. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN, Escobar, G.B.A. Zona Norte, Argentina
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en

Operación:

Tipo:

Sup. total:

Sup. cubierta:

Dormitorios:

Baños:

Cocheras:

Antigüedad:

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