Casa - El Argentino Farm Club
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Casa - El Argentino Farm Club

Tipo de propiedad

Casa

Superficie total

500 m2

Dormitorios

5 (cinco)

Ba帽os / Toillete

7 b帽 / 1 tl

Cocheras

1 (fija)

Tipo de propiedad

Casa

Superficie total

500 m2

Dormitorios

5 (cinco)

Ba帽os / Toillete

7 b帽 / 1 tl

Cocheras

1 (fija)

Venta
US$ 1,000,000

(expensas: A consultar)

Casa - El Argentino Farm Club

Espectacular chacra en venta en El Argentino Farm Club, Lujan, G.B.A. Zona Oeste, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

El barrio de chacras El Argentino Farm Club se encuentra a 70 km de la Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires (aprox. 50 minutos de viaje por acceso Oeste) y a 4 km de la Bas铆lica Nuestra Se帽ora de Luj谩n (10 min.) ubicada en el centro de Luj谩n. El acceso es por Ruta Provincial 192, Km. 2,5 (asfaltada). Los caminos internos del barrio son de pavimento consolidado en buen estado de mantenimiento. CHACRA OFRECIDA Descripci贸n general Es la segunda chacra del club por extensi贸n (55.457 m2). Adem谩s es la m谩s alta respecto al R铆o Luj谩n (aprox. 50 metros), tomado como referencia. Por su posici贸n la chacra nunca fue afectada por las inundaciones del R铆o Luj谩n y del Arroyo D铆az que corre dentro del barrio. En la entrada se encuentra un monte de eucaliptos centenarios, pertenecientes a la Estancia originaria. Las 5,5 hect谩reas est谩n totalmente parquizadas seg煤n el proyecto de una paisajista. A parte de los eucaliptos existentes se plantaron, hace aprox. 20 a帽os, 1000 谩rboles, plantas y arbustos de diversas especies, que aportan colores durante las 4 estaciones del a帽o. Aprox. la mitad de la superficie de la chacra se encuentra libre y disponible para fines diversos. La superficie edificada es de aproximadamente 500 metros cuadrados. La casa tiene suministro de gas natural y energ铆a el茅ctrica trif谩sica. En el parque que rodea la casa principal se encuentra la cabina el茅ctrica, con un sofisticado sistema de protecciones (contra corto circuitos y sobre tensiones). De esta cabina se alimenta la casa con dos cables separados (l铆nea principal y auxiliar) para aumentar la confiabilidad del suministro. En la cercan铆a de esta cabina se encuentran dos bombas de profundidad (aprox. 60 / 70 m) que alimentan respectivamente el tanque de agua de la casa y el sistema de riego autom谩tico del parque cercano a la casa. Esta segunda bomba alimenta tambi茅n la pileta. En la cabina se encuentra el sistema computarizado de programaci贸n del riego autom谩tico (4 zonas, por un total de 40 aspersores de distinto tama帽o y caudal). Todo el alambrado perimetral de la chacra cuenta con un boyero el茅ctrico, constituido por tres alambres a distinta altura del piso. Existen tres montes de plantaciones de fruta, en una zona protegida de los vientos cerca del alambrado perimetral: - Monte de frutos de carozo: pelones, ciruelas, duraznos, peras etc. - Monte de c铆tricos: naranjas, pomelos, mandarinas, limones y quinotos. - Monte de frutos secos: almendras, nueces y casta帽as CASA PRINCIPAL Caracter铆sticas de la construcci贸n: La casa fue construida en el a帽o 2000 con materiales importados de excelente calidad. (Pisos, azulejos, ventanas de vidrio doble). Seguridad: La propiedad cuenta con modernos sistemas de alarma y de videoc谩maras. Acondicionamiento de los ambientes: Los 3 dormitorios con los ba帽os y vestidores en suite, el comedor, el living, el escritorio y el hall de entrada tienen calefacci贸n por losa radiante (alimentaci贸n con gas de red). La cocina, el living, el comedor y los 3 dormitorios de Planta Baja tienen equipos de A/C fr铆o-calor, marca Daikin. La cocina y el living tienen chimeneas a le帽a marca Ashwood. La cocina, adicionalmente, tiene una salamandra a gas. Cuerpo principal 鈥 Planta Baja: - Lavadero totalmente azulejado - Despensa (con estanter铆as para almacenamiento) - Cuarto de servicio con ba帽o, estufa y ventilador de techo - Amplia cocina-estar con luminoso bow-window al parque (Cuenta con una isla con horno semiprofesional y un anafe el茅ctrico) - Ampl铆simo living en desnivel y en transparencia (vista a la pileta, vista al parque) - Comedor con vista a la glorieta - Importante Hall de entrada con espejo y columnas - Toilette para las visitas - Cuarto para guardarropa visitas - Escritorio - Dormitorio principal - Ba帽o principal con yacuzzi - Amplio vestidor para el dormitorio principal - 2 dormitorios con ba帽os y vestidores en suite Cuerpo principal 鈥 Planta alta - Amplio cuarto para hu茅spedes, con ba帽o en suite, estufa y ventiladores de techo - Sala gimnasio - Sala juegos con pool - Deposito que cubre, en planta alta, el resto de la casa (con iluminaci贸n y ventilaci贸n) TORRE En la Planta Baja: Garage En el 1潞 Piso: Cuarto para hu茅spedes, con ambiente comedor, mini-cocina y ba帽o peque帽o completo En el 2潞 Piso (Hex谩gono): Mirador (se pueden agregar camas) EXTERIOR DE LA CASA - Galer铆a con grande mesa de madera - Amplia parrilla con barra de tragos - Ba帽o exterior - Paellera a gas - Horno de barro a gas - Tendedero art铆stico exagonal - Pileta de aprox. 12 x 5 metros con yacuzzi (ambos azulejados y con calefacci贸n a gas) - Glorieta con glicinas - Ducha exterior para pileta con agua caliente y fr铆a ZONA PERIMETRAL (alejada de la casa) - Galp贸n para tractores, maquinarias, herramientas - Canil con 3 cuchas cubiertas, bebedero, patio de pasto - Cancha de paddle reglamentaria - Huerta protegida con tejidos contra animales y provisi贸n de agua - Corral (en la entrada, cerca de la tranquera) Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630 La tasaci贸n, intermediaci贸n y la conclusi贸n de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams act煤an en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al p煤blico en general, y su intervenci贸n se limita a la prestaci贸n de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediaci贸n inmobiliaria.

Operaci贸n: Venta

Tipo: Casa

Dormitorios: 5 (cinco)

Ba帽os: 7 (siete)

Toilette: S铆

Cocheras: 1 (fija)

Sup. total: 500 m2

Sup. cubierta: 500 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 55,457 m2

Antig眉edad: 20 a帽os

Estado: Excelente

Orientaci贸n: No disponible

Ubicaci贸n: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Venta

Operaci贸n

Casa

Tipo

5 (cinco)

Dormitorios

7 (siete)

Ba帽os

S铆

Toilette

1 (fija)

Cocheras

500 m2

Sup. total

500 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

55,457 m2

Sup. de terreno

20 a帽os

Antig眉edad

Excelente

Estado

No disponible

Orientaci贸n

No disponible

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

VentaUS$1,000,000
(expensas: A consultar)

Espectacular chacra en venta en El Argentino Farm Club, Lujan, G.B.A. Zona Oeste, Argentina
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Ba帽os:

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