Casa - Barrio Parque Leloir
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Tipo de propiedad

Casa

Superficie total

505 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Casa

Superficie total

505 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Venta
$ 111,111,111

(expensas: A consultar)

Casa - Barrio Parque Leloir

CASA 08 CASCO DE LELOIR, Ituzaing贸, G.B.A. Zona Oeste, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

Casa 08 Casco de Leloir CONSULTAS AL 1557094732 / 1566769624 La vivienda se encuentra edificada dentro del Barrio Parque Leloir, que es un 脕REA ECOL脫GICAMENTE PROTEGIDA. Cuenta con una forestaci贸n de base, de 400.000 谩rboles. Todas las exigencias para la zona, redundan o son de mayor nivel de exigencia en el Reglamento de copropiedad del 鈥淏*. C*. El Casco de Leloir鈥 lo que garantiza la conservaci贸n de la masa arb贸rea (https://es.wikipedia.org/wiki/Parque_Leloir) Desde colectora norte, y sobre ambas manos de la Av. Mart铆n Fierro, se observa un desarrollo pujante de un moderno corredor gastron贸mico. Se incorpora un prestigioso y nuevo vecino. El Hotel Hilton. Lote: De 1.800 m2. , de los cuales 1.400 m2 son parque jard铆n cubiertos de grama bahiana. A帽osa arboleda propia, 6 ejemplares de eucalipto de m谩s de 60 a帽os de antig眉edad estimada, 4 ejemplares de palmeras de m谩s de 6 metros de altura. Cerco vivo perimetral completo, todos ejemplares, todo tipo de vegetaci贸n. Alambrado perimetral de 1.10 metros de altura que cubre todo el per铆metro del lote. Cerco electr贸nico guarda mascotas marca Dogwatch. Riego por aspersi贸n automatizado en todo el lote, computadora de 6 zonas, alimentado por bomba de agua sumergible trif谩sica Franklin de 3 hp, instalada a 72 metros de profundidad. Pileta de 6 x 11 metros de espejo, profundidad m谩xima 1,80 metros, capacidad 70.000 litros. Totalmente revestida en Venecita. Iluminada. Calefaccionable (falta colocar el calefactor de piscinas, el gas, las ca帽er铆as y la chimenea ya est谩n construidos e instalados). Per铆metro en baldosas antit茅rmicas. Alimentada por bomba de agua sumergible trif谩sica Franklin de 3 hp. S贸tano para bomba y filtro de pileta, cisterna de agua de 1.000 litros, y bomba elevadora a tanques de acopio en 2do.piso. Parrilla/Cocina a gas de 1,10x0,60 metros, parrilla de carb贸n de 1,10x0,60 metros, horno de le帽a con gas adaptado de 1,10 metros de di谩metro interno, bacha, mesada de P贸rfido pulido, barra. Todo el sector cuenta con iluminaci贸n sectorizada propia. Vivienda de 505 m2 cubiertos: 脷nica en la zona. Moderna, naturalmente muy iluminada y ventilada. Minimalista. F谩cil de mantener. Totalmente construida en bloque de hormig贸n armado de cemento blanco con Mica, curados en horno crisol al vapor, ign铆fugos, hidr贸fugos, y autoportantes. Cada uno pesa 13 kg. Planta Baja: Entrada, toilette de recepci贸n, guarda ropas visitas, gran sala estar, rinc贸n de fuego alrededor del hogar a le帽a, gran comedor, amplia cocina (estos ambientes suman alrededor de 150 m2., piso de Guatamb煤 macizo 4鈥 x 1鈥). Family room, garaje para 2 autos (con portones levadizos autom谩ticos equipados con control remoto) y ba帽o completo, revestidos en Porcellanato 50x 50. La planta baja est谩 equipada con 2 aires Fr铆o Calos de 9.000 frigor铆as cada uno. A su vez toda la superficie del piso est谩 calefaccionada con piso radiante, dividido en 8 zonas, instalaci贸n en margarita. Cocina: Equipada con horno el茅ctrico marca Ariston (toma el茅ctrica de 20 amperes), anafe de 5 hornallas a gas marca Ariston (con encendido piezo el茅ctrico y una v谩lvula de seguridad por hornalla), campana marca Cata y lavavajillas panelable marca Ariston LI 670 Duo (toma el茅ctrica de 20 amperes). C贸modos muebles. Amplia mesada de m谩rmol negro Brasil. Gran espacio para heladera. Instalaci贸n de agua para heladera. Black Out 95%. Primer piso: Se accede por escalera principal o de servicio, ambas construidas totalmente en madera de Guatamb煤. Toda la superficie del primer piso est谩 calefaccionada con piso radiante, dividido en 8 zonas, instalaci贸n en margarita. Master Suite: Amplio vestidor, amplia habitaci贸n matrimonial (22 m2) equipada con AA Fr铆o Calor Sanyo 3.500 frigocalor铆as. En suite con ba帽o de doble lavatorio, mesada y bajo mesada de madera de Incienso, Hidromasaje Versailles Modelo Jalisco para 2 personas, y cabina de ba帽o con generador de vapor Versailles 6000, trif谩sico, comando digital. Todas las ventanas cuentan con Black Out roller 100%. Jard铆n de invierno: Totalmente construido en aberturas aluminio Rotonda 700 y vidrio laminado. Suites individuales: Son tres, totalmente equipadas, dos con escritorios y biblioteca de Guatamb煤 fijos. Equipada con AA Fr铆o Calor Sanyo 3.500 frigocalor铆as. Todas las ventanas cuentan con Black Out roller 100%. Segundo piso: Se accede por escalera de servicio. Toda la superficie del segundo piso est谩 calefaccionada con piso radiante, dividido en 3 zonas, instalaci贸n en margarita. Consta de: Escritorio 贸 dormitorio: Lavadero y sala de calderas : Equipado con toma de 20 amperes para alimentar el secarropas. Amplia mesada de granito. Aloja la caldera de provisi贸n de agua sanitaria y la caldera que abastece al sistema de calefacci贸n por piso radiante. Cuarto de servicio: Todas sus ventanas cuentan con Black Out roller. Ba帽o en suite. Acceso a dos azoteas: Revestidas en membrana asf谩ltica geotextil transitable, pintable, marca EMAPI. Una permite el acceso a 2 tanques de acopio de agua de 1.000 litros. Cada uno ubicados sobre el techo del escritorio. Colector de siete bajadas individuales. Bomba presurizadora Rowa 2 bar. Aberturas: Todas realizadas en perfiles de Aluminio Lijado Aluar L铆nea Rotonda 700 http://www.aluminiorossini.com.ar/galeria-de-obras/ . Todos los vidrios son laminados. Las aberturas del comedor en la doble altura, y en la Master Suite matrimonial son DVH. Posibilidad de colocar DVH en todas las dem谩s aberturas de la casa. Puertas placa: Son 22 en total, hechas a medida, revestidas en una sola placa de Guatamb煤 por cara. Marcos de Guatamb煤. Todos los herrajes son marca Rimac de bronce platil. Griferias , sanitarios y accesorios de ba帽os: Todas las griferias son marca Robinet, excepto las del lavadero, ba帽o de habitaci贸n de servicio, y bacha exterior en zona parrilla que son marca FV. Todos los sanitarios son marca Ferrum modelo Marina. Tablero de electricidad. Instalaci贸n el茅ctrica. Red de baja tensi贸n: Tablero principal en PB: Trif谩sico, 3 llaves selectoras de fase de 63 amperes cada una. Jacuzzi, generador de vapor del sauna, e iluminaci贸n y filtro de pileta equipados con disyuntor redundante. Tablero secundario en 1er.piso Tablero secundario en s贸tano de bombas de pileta y cisterna Toda la instalaci贸n est谩 sobredimensionada, y hecha en forma de 鈥淢argarita鈥. Supera toda exigencia normativa actual de EDENOR. Todos los disyuntores, protectores y llaves t茅rmicas son marca Moeller. Los 230 artefactos porta dicroicas son de bronce platil. Los trafos marca R铆o. L谩mparas Osram. Todas las llaves de luz y los tomacorrientes son marca Cambre modelo Siglo XXI. A la vivienda llega un nodo de Fibra 脫ptica provisto por Telef贸nica Argentina SA. Velocidad de navegaci贸n 25 MB (ampliable). Cada ambiente de la casa cuenta con una o m谩s bocas una o m谩s bocas de cable de red, permitiendo instalar en cada ambiente televisores del tipo Smart TV. Cada ambiente de la casa cuenta con una o m谩s bocas de tel茅fono, y de alarma. La casa cuenta con 2 l铆neas telef贸nicas: la de fibra 贸ptica 6089 0008, y otra tradicional de cobre 4481 6194. Calderas: Son 2, la de agua sanitaria marca Fabrical modelo TAR-500, alta recuperaci贸n, 54.000 kilocalor铆as/hora, calculada para abastecer a los 7 ba帽os m谩s el Jacuzzi funcionando simult谩neamente. La del piso radiante es marca Peisa, modelo Donna 40. Piso radiante: En todos los pisos de la casa, en todas sus plantas. Sistema dise帽ado con llaves de regulaci贸n de ingreso y egreso individuales para cada sector (instalaci贸n en 鈥淢argarita鈥, con colector distribuidor por planta autopurgante). Equipos de Aire Acondicionado individuales: Dos equipos de 9.000 frigocalor铆as ubicados uno en el estar y otro en el Family Room / Garaje.. Tres equipos Sanyo de 3.500 frigocalor铆as, uno ubicado en la Master Suite. Los otros equipan 2 de los 4 dormitorios. Cielorrasos y paredes: Todos los cielorrasos son de yeso suspendido. Todas las paredes est谩n revocadas en yeso y pintadas con pintura satinada, terminaci贸n egg shell. Cantidad total de dormitorios 6 incluyendo el de servicio. Cinco de ellos en suite. Cantidad de ba帽os 7. Cada canilla, artefacto y sector cuentan con llaves de paso individuales agua fr铆a y caliente. Bomba de agua sumergible trif谩sica Franklin de 3 hp, toma sumergida a 72 metros de profundidad. Alimenta el riego, la pileta y la cisterna de s贸tano. La cisterna adem谩s se alimenta con el agua provista por el Barrio. Todos los ductos de bajadas pluviales son marca Awaduct. Los tanques cisterna y de acopio son Affinity Steel, capacidad 1.000 litros cada uno. La instalaci贸n de agua sanitaria est谩 hecha en ca帽er铆as marca Acqua System termofusi贸n. Proveedor de carpinter铆as de aluminio www.aluminiorossini.com.ar Proveedor de carpinter铆a de madera, y pisos www.okna.com.ar GISELA ROMANO ESTUDIO INMOBILIARIO MATRICULA 774 AV. DE MAYO 359 - RAMOS MEJIA

Operaci贸n: Venta

Tipo: Casa

Dormitorios: 0 (cero)

Ba帽os: 0 (cero)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 505 m2

Sup. cubierta: 505 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 1,800 m2

Antig眉edad: 0 a帽os

Estado: Bueno

Orientaci贸n: No disponible

Ubicaci贸n: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Luminoso: S铆

Parrilla: S铆

Pileta: S铆

Quincho: S铆

Agua: S铆

Cloaca: S铆

Gas: S铆

Pavimento: S铆

Venta

Operaci贸n

Casa

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

505 m2

Sup. total

505 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

1,800 m2

Sup. de terreno

0 a帽os

Antig眉edad

Bueno

Estado

No disponible

Orientaci贸n

No disponible

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

S铆

Luminoso

S铆

Parrilla

S铆

Pileta

S铆

Quincho

S铆

Agua

S铆

Cloaca

S铆

Gas

S铆

Pavimento

Venta$111,111,111
(expensas: A consultar)

CASA 08 CASCO DE LELOIR, Ituzaing贸, G.B.A. Zona Oeste, Argentina
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