Casa - Baltimore
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Casa - Baltimore
Casa - Baltimore

Tipo de propiedad

Casa

Superficie total

82 m2

Dormitorios

3 (tres)

Ba帽os / Toillete

1 b帽

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Casa

Superficie total

82 m2

Dormitorios

3 (tres)

Ba帽os / Toillete

1 b帽

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 79,000

(expensas: A consultar)

Casa - Baltimore

1009 APPLETON, Baltimore, Maryland, Estados Unidos

Caracter铆sticas de la propiedad

INVERSI脫N: - Casa lista en 120 d铆as, con renta asegurada desde el d铆a 121 de la firma de la escritura (cierre). - Valor de la casa: $15.000. - Valor de la remodelaci贸n: $64.000. - Gastos de cierre incluido processing Fee: $4.995. - El valor total de la propiedad con remodelaci贸n es de $79.000, m谩s los gastos de cierre y processing fee, queda un importe final de: $83.995. - La casa tiene una renta neta, luego de pagar Property Management, Seguros e impuestos de $826, es decir una renta anual aproximada del 11,80% sobre la inversi贸n inicial - El property management es 10% del monto mensual del alquiler. ACERCA DE LA REMODELACI脫N - Casa reci茅n remodelada, con gastos de reparaci贸n cubiertos por 2 a帽os. - La remodelaci贸n incluye techos, sistema el茅ctrico y de plomer铆a, pisos, cocinas, ba帽os, ventanas, etc. S贸tano terminado. - Los techos tienen garant铆a de 12 a帽os - Las casas en Baltimore s贸lo incluyen cocina, heladera y sistema de calefacci贸n. El resto de los electrodom茅sticos pertenecen y son responsabilidad del inquilino. ACERCA DE LOS ALQUILERES - Propiedad alquilada y alquiler asegurado por Compa帽铆a de Seguro los primeros 2 a帽os. - Despu茅s de los 2 a帽os, se puede continuar con el seguro de alquiler asegurado, el costo (aproximado) es el 5% del monto del alquiler. - Los contratos de alquiler en Baltimore tiene una duraci贸n de 3 a帽os ACERCA DE LOS SEGUROS - El seguro de las propiedades incluye da帽os a terceros hasta 2 millones de d贸lares, inundaci贸n e incendio y es de $150.000 por encima del valor de compra. - Seguro de turnover incluido los 2 primeros a帽os. Desde el tercer a帽o, se puede pagar seguro de turn over, que cubre reparaciones cuando se va el inquilino. Costo 450 d贸lares anuales. INVERSI脫N EN BALTIMORE En general, las casas en Baltimore tiene las siguientes caracter铆sticas - Rentas Brutas: 14% anual. - Rentas Netas: 10% a 12% anual (despu茅s de pagar impuesto y seguro a la propiedad y el contrato y administraci贸n del alquiler). - Los contratos de alquiler tienen una duraci贸n de 3 a帽os. - Salida de la inversi贸n de 3 a 5 a帽os (para vender a consumidor final). - Techo garantizado por 12 a帽os. - Plazo 贸ptimo estimado de salida de inversi贸n: Para inversores activos puede ser de 2 a 4 a帽os o m谩s, dependiendo del barrio. Para inversores pasivos es una buena alternativa - Revalorizaci贸n estimada de 5% anual. - La salida de tu inversi贸n puede ser a un usuario local o a un inversor internacional. Hay un gran mercado de salida. - Perfil del inquilino: trabajador local. ACERCA DE BALTIMORE - Es la ciudad de Estados Unidos con los rendimientos de renta en propiedades m谩s altos . - A una hora en tren de Washington, le dice ciudad sat茅lite de Washington ya que mucha gente trabaja en Washington y vive en Baltimore. - Posee el 2do puerto m谩s importante de la Costa Este. - La poblaci贸n 鈥渕illennials鈥 (j贸venes de 18 a 35 a帽os de edad) creci贸 un 16% en los 煤ltimos 5 a帽os. - Poblaci贸n aprox. de 621.000. - Ingreso promedio por vivienda: 70.000 d贸lares. - John Hopkins Hospital, uno de los mejores hospitales de U.S. y mayor generador de empleos de la ciudad. Comercializa globUp www.globup.co

Operaci贸n: Venta

Tipo: Casa

Dormitorios: 3 (tres)

Ba帽os: 1 (uno)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 82 m2

Sup. cubierta: 0 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 0 m2

Antig眉edad: 89 a帽os

Estado: Bueno

Orientaci贸n: No disponible

Ubicaci贸n: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Calefacci贸n central: S铆

Agua: S铆

Cloaca: S铆

Gas: S铆

Venta

Operaci贸n

Casa

Tipo

3 (tres)

Dormitorios

1 (uno)

Ba帽os

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

82 m2

Sup. total

0 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

0 m2

Sup. de terreno

89 a帽os

Antig眉edad

Bueno

Estado

No disponible

Orientaci贸n

No disponible

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

S铆

Calefacci贸n central

S铆

Agua

S铆

Cloaca

S铆

Gas

VentaUS$79,000
(expensas: A consultar)

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