Campo - Carhue - Adolfo Alsina - Ganadero - Agricola - Mixto
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Tipo de propiedad

Campo

Superficie total

280 m2

Dormitorios

7 (siete)

Ba帽os / Toillete

3 b帽

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Campo

Superficie total

280 m2

Dormitorios

7 (siete)

Ba帽os / Toillete

3 b帽

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 1,155,600

(expensas: A consultar)

Campo - Carhue - Adolfo Alsina - Ganadero - Agricola - Mixto

Carhu茅, Partido de Adolfo Alsina, Adolfo Alsina, Interior Buenos Aires, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

SUPERFICIE: 428 has. VALOR DE LA HECTAREA: U$S 2.700,00 UBICACI脫N: 鈥 Sud-Oeste de la provincia de Buenos Aires, en Ptdo. Adolfo Alsina, al sur de Carhu茅, 鈥 A 15 Km. De la Localidad de Pu谩n. 鈥 A 185 Km Bah铆a Blanca, Bs. As. 鈥 A 190 Km Puerto de Bah铆a Blanca, Ing. White 鈥 A 250 Km Santa Rosa, La Pampa 鈥 A 650 km ciudad aut贸noma de Buenos Aires. 鈥 En avi贸n: 45 minutos desde Bs. As. hasta Bah铆a Blanca, MEJORAS: 鈥 Casa principal / encargado con 2 dormitorios, y dependencias. 鈥 Casa para personal con un dormitorio y dependencias. 鈥 2 galpones de 70 m2 c/u, uno construido con placas de hormig贸n y piso de tierra, el otro de material y piso de hormig贸n. 鈥 En el casco hay instalaciones, como corrales y bebidas, aptas para la cr铆a de porcinos y ovinos, 鈥 El campo est谩 dividido en 12 cuadros con alambrado permanente y 9 potreros con alambre el茅ctrico en las 200 has. afectadas con ganader铆a. 鈥 4 Aguada completas distribuidas en el establecimiento en perfecto funcionamiento. 鈥 Tanque tipo pileta en el casco. 鈥 10 Bebederos de hormig贸n con acceso desde todos los cuadros. 鈥 Agua de excelente calidad apta para consumo humano. 鈥 Manga, cepo, cargador y tres corrales, en muy buen estado. 鈥 Electrificaci贸n rural. 鈥 Alambrados generales en excelentes condiciones. APTITUD: Suelos mixtos, de excelente calidad, aptos para la agricultura sin limitaciones para producir cultivos como trigo, cebada, ma铆z, girasol, soja y actividades forrajeras. Actualmente afectado 50% para agricultura, con trigo sembrado en directa, y 50% de uso mixto, bien empastado, de avena, sorgo y muy buen pasto natural. En 200 has. se desarrolla el ciclo completo ganadero (cr铆a, recr铆a e invernada). Se observa una laguna permanente de 11 has. de agua de manantial apta para consumo humano analizada por la Universidad Nacional del Sur, con muy buen potencial para la pesca. Los campos naturales que rodean la laguna producen un pasto permanente de excelente calidad. Tambi茅n afectan al campo 5 has. de laguna vecina. Cabe destacar aqu铆 que bajo el sistema de Siembra Directa (que desde hace no muchos a帽os se implementa en la zona) los suelos mostraron mayor porcentaje de agua acumulada en el barbecho comparado con Labranza Convencional. Esto permite tener un margen de tiempo mayor a la espera de lluvias frente a una eventual sequ铆a. El r茅gimen de precipitaciones anuales oscila los 800 mm, aunque los 煤ltimos a帽os superan ampliamente el promedio. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del C贸digo Civil y Comercial de la Naci贸n y de la Constituci贸n provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentaci贸n labrada objeto de la intermediaci贸n y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor p煤blico colegiado bajo el Nro. 6373 del Departamento Judicial La Plata, cuya dem谩s informaci贸n profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicaci贸n y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Operaci贸n: Venta

Tipo: Campo

Dormitorios: 7 (siete)

Ba帽os: 3 (tres)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 280 m2

Sup. cubierta: 280 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 4,280,000 ha

Antig眉edad: 0 a帽os

Estado: Bueno

Orientaci贸n: No disponible

Ubicaci贸n: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Venta

Operaci贸n

Campo

Tipo

7 (siete)

Dormitorios

3 (tres)

Ba帽os

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

280 m2

Sup. total

280 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

4,280,000 ha

Sup. de terreno

0 a帽os

Antig眉edad

Bueno

Estado

No disponible

Orientaci贸n

No disponible

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

VentaUS$1,155,600
(expensas: A consultar)

Carhu茅, Partido de Adolfo Alsina, Adolfo Alsina, Interior Buenos Aires, Argentina
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Dormitorios: 0Sup: 0m2Ba帽os: 0
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Ba帽os:

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