Bahia Villanueva
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Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

705 m2

Dormitorios

0 (cero)

Baños / Toillete

0 bñ

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

705 m2

Dormitorios

0 (cero)

Baños / Toillete

0 bñ

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 80,000

(expensas: A consultar)

Bahia Villanueva

Canal lote 8, Tigre, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Características de la propiedad

Sobre el total de la superficie del terreno, a nivel general se proyectaron dos alternativas de lotes en el emprendimiento, con detalles particulares en cada uno de ellos. El proyecto dispone de 129 lotes con costa de rio y Amarra propia, 93 de ellos en el continente y 36 en la Isla Interior y 47 lotes internos, con opcional de Amarra particular, diseñados para viviendas unifamiliares. El Masterplan incluye un macrolote, con acceso directo de 6.000M2 de superficie destinado al desarrollo de vivienda de media densidad. Los 176 lotes para viviendas unifamiliares poseen una superficie promedio de 750M2 con frentes de más de 15 metros. Se contempla un Club House, estratégicamente ubicado, sobre la Bahía principal del proyecto, espacio diseñado, con alta visual y participación sobre el Rio. Grandes espacios y terrazas exteriores, serán sus diferenciales. El espacio deportivo incluye una cancha de tenis de superficie rápida, de bajo mantenimiento, en zona costera del proyecto. Bajada náutica en un espacio general, permitirá el acceso al Rio de manera individual. Hablando de los recorridos dentro del proyecto, se trabajó sobre una red vial interna amplia y asfáltica (cordón cuneta), que posea recorridos curvos a través de los cuales se van descubriendo nuevos espacios, desde el acceso al Barrio aparece el río, y existen distintas visuales hasta rematar en los CUL de SAC, que a su vez contienen los espacios verdes para que los propietarios puedan sentir la naturaleza y el agua. Uno de los objetivos, en lo proyectual, fue mantener la costa sobre el Canal Villanueva en las mismas condiciones de forestación, creando un paseo que se apoye en el agua y la vegetación, esto nos permite interactuar con el medio ambiente. La infraestructura contará con servicios de gas, agua potable, cloacas (planta de tratamiento), telefonía e internet y electricidad. Todos los servicios serán subterráneos y de acuerdo a los requerimientos de las prestadoras. El asfalto interno será de calles amplias, cordones cuneta e iluminación bajo el concepto de modernas luminarias de Leds (bajo consumo). El acceso al Barrio será distribuido entre propietarios, visitas y proveedores, para garantizar su simplicidad, igualmente garantizada por la baja densidad del proyecto. Los lotes al Río tendrán tablestacado de hormigón, en su totalidad. El modelo de seguridad será prioridad, garantizando la misma vía sistemas de cámaras, además de recursos humanos, logrando optimizar costos y minimizar expensas futuras. El proyecto paisajístico será diseñado y contempla su ejecución por profesionales referentes. En resumen, BAHIA es un proyecto equilibrado tanto desde su conformación urbana y comercial, como también desde su proyecto arquitectónico. Pretende tanto desde las cantidades como desde las superficies ser un producto de baja exposición e impacto. Todo en su justa medida. Lotes Isla: 25.722 m2 Lotes al Rio: 32.519 m2 Lotes al Rio-Bahía: 37.485 m2 (Incluye 6.000m2 de MD) Lotes Internos: 35.268 m2 Total Lotes: 130.994 m2 BAHIA se estructura como un FIDEICOMISO INMOBILARIO AL COSTO BAHIA Administrador Fiduciario: BGZ Fiduciaria S.A., con domicilio Libertador 672 Piso 10 B CABA. Fiduciantes Clase A: Aportan el terreno, y reciben Unidades Funcionales. (Beneficiarios A). Fiduciantes Clase B: Aportan fondos para afrontar los costos del Fideicomiso, y reciben Unidades Funcionales. (Beneficiarios B). Fiduciantes Clase C: Proveedores del Fideicomiso que aportan bienes y servicios y reciben Unidades Funcionales como parte del pago del precio. (Beneficiarios C). Moneda de pago: Pesos argentinos.- índice: Siendo un fideicomiso al costo, se ajustará por mayores costos, aplicando como máximo el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) como tope, tomando como fecha base la correspondiente a la firma del contrato de adhesión. Los ajustes serán mediante una cuota extra, cada seis cuotas devengadas. Sistema de contratación: Llave en mano.- Rendición de cuentas: Semestralmente. Pagos mensuales: Transferencias bancarias. Ubicación y Descriptivo Proyecto página 01 BAHIA, es un Barrio Residencial Privado al RIO, compuesto por 176 lotes, ubicado en Villanueva, a metros de la Av. Italia y del Boulevard de Todos los Santos, frente a San Rafael. Villanueva es una zona desarrollada y consolidada en el Tigre, Buenos Aires, Argentina. Cuenta con más de 12 Barrios privados y 6.000 familias potenciales como residentes. Clubes, Colegios y Centros Comerciales (VEN Street Center), permiten cubrir las necesidades más importantes en materia de servicios. La cercanía con NORDELTA, garantiza otros y diversos servicios complementarios de alta calidad. Su acceso principal desde el Ramal Tigre (Panamericana), Camino de los Remeros, R27 y Av. Italia, todos renovados, ampliados y con fuerte seguridad, además de otras alternativas como Camino Bancalari y La Bota, sobre R9, permiten acceder de manera simple y cuidada. El proyecto se desarrolla en un terreno de 26 hectáreas, sobre el rio, con 750 metros lineales de costa sobre el Canal Villanueva, y acceso náutico al Rio Lujan. Sus características especiales, su gran cantera pre existente y sus dimensiones, diseño y su fuerte relación con el agua, con casi 7has de rio interior, nos motivaron a trabajar un proyecto a medida, altamente cuidado y equilibrado, diferencial de la zona. Sobre el total de la superficie del terreno, a nivel general se proyectaron dos alternativas de lotes en el emprendimiento, con detalles particulares en cada uno de ellos. El proyecto dispone de 129 lotes con costa de rio y Amarra propia, 93 de ellos en el continente y 36 en la Isla Interior y 47 lotes internos, con opcional de Amarra particular, diseñados para viviendas unifamiliares. El Masterplan incluye un macrolote, con acceso directo de 6.000M2 de superficie destinado al desarrollo de vivienda de media densidad. Los 176 lotes para viviendas unifamiliares poseen una superficie promedio de 750M2 con frentes de más de 15 metros. Se contempla un Club House, estratégicamente ubicado, sobre la Bahía principal del proyecto, espacio diseñado, con alta visual y participación sobre el Rio. Grandes espacios y terrazas exteriores, serán sus diferenciales. El espacio deportivo incluye una cancha de tenis de superficie rápida, de bajo mantenimiento, en zona costera del proyecto. Bajada náutica en un espacio general, permitirá el acceso al Rio de manera individual. Corredor Inmobiliario Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Operación: Venta

Tipo: Terreno/Lote

Dormitorios: 0 (cero)

Baños: 0 (cero)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 705 m2

Sup. cubierta: 0 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 705 m2

Antigüedad: 0 años

Estado: Bueno

Orientación: No disponible

Ubicación: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Agua: Sí

Pavimento: Sí

Red de desagües pluviales: Sí

VentaUS$80,000
(expensas: A consultar)

Canal lote 8, Tigre, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Información del anunciante:

Inmobiliaria

KW Norte

María Lujan Setti

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