Av. Scalabrini Ortiz **  955 Y Araoz **  970. * . Sup. Vendible 8000m2. Incidencia : usd 300
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Av. Scalabrini Ortiz **  955 Y Araoz **  970. * . Sup. Vendible 8000m2. Incidencia : usd 300
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Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

1,105 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Tipo de propiedad

Terreno/Lote

Superficie total

1,105 m2

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os / Toillete

0 b帽

Cocheras

0 (fija)

Venta
US$ 2,400,000

(expensas: A consultar)

Av. Scalabrini Ortiz ** 955 Y Araoz ** 970. * . Sup. Vendible 8000m2. Incidencia : usd 300

Av. Scalabrini Ortiz ** 955 Y Araoz ** 970. * . Sup. Vendible 8000m2. Incidencia : usd 300, Palermo, Capital Federal, Argentina

Caracter铆sticas de la propiedad

Superficie edificable: 10.000,00m2 Superficie vendible: 8.000,00m2 USD 2.400.000 Incidencia: USD 300 / m2 ------------------------------------------ RESUMEN EJECUTIVO Distrito / Zona: Corredores Medios. Usos del suelo: 4 (谩rea de alta) / 3 (media mixtura de usos de suelo). ------------------------------------ DATOS GENERALES Identificador Catastral: 031-075-005A Manzana at铆pica: NO Frente: 8,66 m Fondo: 127,60 m Ancho de calle: 26,00 m / 17,32 m Protecci贸n APH: Desestimado Ley de Pasajes: NO Otra afectaci贸n: NO Distrito: Parcela con m谩s de una altura o 谩rea especial 脕rea de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las 谩reas y corredores destinados a residencia, dep贸sitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. 脕rea de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las 谩reas y corredores destinados a residencia, dep贸sitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Altura m谩xima: 31,20 m / 22,80 Morfolog铆a permitida: PB + 7/10 pisos + 2 retiros Superficie Edificable en planta (pisada): 877,10 m2 Superficie Vendible estimada: 8000 m2. __________________________________________ SUPUESTOS DE AN脕LISIS Se aprob贸 el C贸digo Urban铆stico (CU) de la Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexo I: 鈥淐at谩logo de inmuebles protegidos鈥, Anexo II: 鈥溍乺eas especiales individualizadas鈥, Anexo III: 鈥淎tlas鈥, y Anexo IV: 鈥淧lanchetas de edificabilidad y usos鈥. El mismo comenz贸 a regir a partir de su publicaci贸n en el Bolet铆n Oficial de la Ciudad de Buenos Aires con fecha 27/12/2018. Se deroga el C贸digo de Planeamiento Urbano Ley 449 (CPU). Hay que considerar que el an谩lisis no se realiza sobre un proyecto o anteproyecto espec铆fico, lo cual podr铆a variar alguno de los par谩metros y/o consideraciones consignadas en el informe, las que en muchos casos son producto de la interpretaci贸n de la autoridad de aplicaci贸n. El an谩lisis se ha realizado en base a datos y medidas consignadas en la consulta catastral, con lo cual podr铆a sufrir ajustes dependiendo de los hechos existentes en las parcelas. Se considera el siguiente criterio de ponderaci贸n de la superficie vendible: cubierta 100%; semicubierta 100%; descubierta 25%. El c谩lculo de Plusval铆a y pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el H谩bitat Sustentable es estimado y queda sujeto al definitivo con las superficies finales del proyecto. Por lo expuesto, este informe de prefactibilidad debe ser entendido como preliminar y el definitivo deber谩 ser realizado contemplando un anteproyecto de arquitectura espec铆fico. Las medidas , superficies, croquis, capacidad constructiva, plusval铆a y otros datos que pudieran acompa帽ar esta ficha, son ajustadamente aproximados y deber谩n ser verificadas ante la documentaci贸n respaldatoria, el plano municipal, escritura de dominio y c贸digo de planeamiento, ley de plusval铆a y otros.

Operaci贸n: Venta

Tipo: Terreno/Lote

Dormitorios: 0 (cero)

Ba帽os: 0 (cero)

Toilette: No

Cocheras: 0 (fija)

Sup. total: 1,105 m2

Sup. cubierta: 0 m2

Sup. descubierta: 0 m2

Sup. de terreno: 1,105 m2

Antig眉edad: 0 a帽os

Estado: Bueno

Orientaci贸n: No disponible

Ubicaci贸n: No disponible

Apto profesional: No

Expensas: A consultar

Agua: S铆

Cable: S铆

Cloaca: S铆

Gas: S铆

Internet: S铆

Pavimento: S铆

Telefono: S铆

Venta

Operaci贸n

Terreno/Lote

Tipo

0 (cero)

Dormitorios

0 (cero)

Ba帽os

No

Toilette

0 (fija)

Cocheras

1,105 m2

Sup. total

0 m2

Sup. cubierta

0 m2

Sup. descubierta

1,105 m2

Sup. de terreno

0 a帽os

Antig眉edad

Bueno

Estado

No disponible

Orientaci贸n

No disponible

Ubicaci贸n

No

Apto profesional

A consultar

Expensas

S铆

Agua

S铆

Cable

S铆

Cloaca

S铆

Gas

S铆

Internet

S铆

Pavimento

S铆

Telefono

VentaUS$2,400,000
(expensas: A consultar)

Av. Scalabrini Ortiz ** 955 Y Araoz ** 970. * . Sup. Vendible 8000m2. Incidencia : usd 300, Palermo, Capital Federal, Argentina
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